Дело № 2-945/2011 г. Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 12 мая 2011 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Никитенко Т.Н. при секретаре Мигалко А.Ю. с участием: представителя истца Анисимова А.П. - адвоката Кузнецова С.В., действующего на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена> и доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>; представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – войсковой части <номер обезличен> – Касимовой Т.Г., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>; рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Анисимова А.П. к Федеральному государственному учреждению Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес обезличен>, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: В обоснование своих требований истец указал, что на основании решения жилищной комиссии войсковой части <данные изъяты> <номер обезличен> от <дата обезличена> он был вселен в жилое помещение – <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. <дата обезличена> был заключен договор <номер обезличен> с условиями краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Указал, что согласно действующему законодательству они имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Согласно справке, выданной войсковой частью <данные изъяты> <номер обезличен> от <дата обезличена> его выслуга составляет в календарном исчислении <данные изъяты> месяцев, в льготном исчислении <данные изъяты> месяц, что также подтверждает право на получение в собственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства. По вопросу приватизации <адрес обезличен> в <адрес обезличен> он обратился в Ставропольскую КЭЧ района МО РФ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ему было отказано в удовлетворении заявления. Собственником данной квартиры является Российская Федерация, ограничение права, в том числе право оперативного управления не зарегистрированы. Он не может оформить договор приватизации, предоставленной ему по договору найма квартиры, поскольку ФГУ Ставропольская КЭЧ района не вправе распоряжаться данной квартирой. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение –однокомнатную <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Истец Анисимов А.П. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в их отсутствие с участием представителя истца адвоката Кузнецова С.В. В судебном заседании представитель истца - адвокат Кузнецов С.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика ФГУ Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны РФ Чахиров И.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом, что подтверждается уведомлением о дате рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, представил письменные возражения в которых указал, что Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> « о некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Минобороны России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находившимся у Вооруженных сил РФ и подведомственных Минобороны России организаций на праве оперативного управления. Таким образом, полномочия Росимущества на осуществление от имени Российской Федерации юридических действий по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Минобороны России организаций, <дата обезличена> переданы Минобороны России. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управления. Представитель ответчика – Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений не представил. В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес обезличен>, Министерства обороны Российской Федерации и ФГУ Ставропольская КЭЧ района МО РФ. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – войсковой части <номер обезличен> Касимова Т.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца. Указала, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу, как служебное, что подтверждается списком распределения служебной жилой площади. В соответствии со статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Квартира была предоставлена истцу на условиях краткосрочного найма для временного проживания в целях экономии денежных средств Министерства обороны на оплату коммунальных платежей. Кроме того, общая продолжительность военной службы истца не достигла 20 лет, при этом истец не подлежит увольнению с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями. Считает, что оснований для передачи истцам в собственность занимаемого жилого помещения у суда не имеется. Просила в иске отказать. Суд, выслушав объяснения представителя истца и представителя войсковой части <данные изъяты>, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Анисимова А.П. обоснованны и подлежат удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем. Согласно статье 1 Закона РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Статья 2 названного Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно статье 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено следующее. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> правообладателем недвижимого имущества – <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес обезличен>, является Российская Федерация. Ограничение права, в том числе право оперативного управления не зарегистрированы. Следовательно, спорная <адрес обезличен> в <адрес обезличен> является государственным жилым фондом. Согласно выписке из протокола <номер обезличен> от <дата обезличена> заседания жилищной комиссии войсковой части <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес обезличен> была распределена Анисимову А.П.. Истец Анисимов А.П. вселился в спорное жилое помещение, т.е. приобрел право на проживание (пользование) в изолированном жилом помещении – <адрес обезличен>, расположенной в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, что подтверждается заключенным с ними договором найма жилого помещения <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д.8-10). Из поквартирной карточки, выданной ОАО «Славянка» следует, что истец проживает и постоянно зарегистрирован в предоставленном жилом помещении – <адрес обезличен>, расположенной в <адрес обезличен> (л.д.12). Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения по использованию жилого помещения на постоянной основе. Спорное жилое помещение <номер обезличен> в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, отвечает требованиям закона, является изолированным и согласно статье 62 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации (статьи 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»). По данным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» другого жилья истец в <адрес обезличен> не имеет (л.д. 15,16), ранее право бесплатной приватизации жилого помещения он не использовал (л.д.4). В ответ на обращение истца ФГУ Ставропольская КЭЧ района сообщило, что в функции ФГУ Ставропольская КЭЧ района не входит выдача разрешений на приватизацию квартир. Согласно директивы Министра обороны РФ от <дата обезличена> исключение жилых помещений из специализированного жилого фонда запрещен (л.д.13). Таким образом, к категории жилых помещений, указанных в статье 4 Закона, не подлежащих приватизации, занимаемая истцами квартира не относится. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом и имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и документами. Поэтому, в силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Анисимов А.П. имеет право приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность бесплатно. В соответствии со статьей 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со статьей 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Судом установлено, что <адрес обезличен> в <адрес обезличен> находится в федеральной собственности, предоставлена истцу по договору найма жилого помещения. Согласно статье 15 ФЗ <номер обезличен> «О статусе военнослужащих» от <дата обезличена> военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на срок военной службы служебными помещениями по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Из справки, выданной войсковой частью <данные изъяты> выслуга лет Анисимова А.П. в Вооруженных силах РФ составляет в календарном исчислении <данные изъяты> месяца, в льготном исчислении <данные изъяты> месяц, что подтверждает его право на получение в собственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства. Суд считает, что установленное законом право граждан на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не может быть нарушено. В связи с этим, суд находит обоснованными доводы истца о нарушении его прав на приватизацию. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права. Защита жилищных прав осуществляется путём признания жилищного права (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации). При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковое требование Анисимова А.П. о признании за ним права собственности на <данные изъяты> <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> в порядке приватизации. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковое требование Анисимова А.П. удовлетворить. Признать за Анисимовым А.П. право собственности на однокомнатную <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты><данные изъяты>. Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на однокомнатную <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на однокомнатную <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> за Анисимовым А.П. в Управлении Росреестра по <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2011 года. Судья Т.Н. Никитенко
Анисимов А.П. обратился в суд и иском к ФГУ Ставропольской КЭЧ района МО РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес обезличен>, Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.