Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года город Ставрополь Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Масловой И.Н., при секретаре Ефимовой Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесян Р.Б. к администрации города Ставрополя, третье лицо – Казанчинян Н.С. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 427 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – ИЖС. В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 212,6 кв.м по <адрес обезличен> на основании свидетельства о праве на наследство от 30.07.2008, удостоверенного нотариусом по Ставропольскому городскому округу Эйсмонт Э.А., регистрационный номер в реестре <номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав <номер обезличен>-АЕ <номер обезличен> и о чем в ЕГРП 09.02.2009 сделана запись регистрации <номер обезличен>. Данное наследственное имущество принято ею после смерти отца Лалаян Б.А., так как она является единственной его наследницей ввиду отказа сестер Галустян А.Б. и Мирзоян А.Б. от наследства в ее пользу. Жилой дом расположен на земельном участке по <адрес обезличен>, общей площадью 777 кв.м, из которых 350 кв.м были предоставлены отцу Лалаяну Б.А. в собственность, а 427 кв.м - в аренду постановлением главы администрации города Ставрополя от 23.06.1995 <номер обезличен> «О разделе домовладения <номер обезличен> по <адрес обезличен> на два самостоятельных». Согласно данному постановлению земельный участок площадью 1875,4 кв.м закреплен за домовладением <номер обезличен> по <адрес обезличен> и определен порядок пользования между совладельцами Ребус Е.Я. и Лалаян Б.А.: земельный участок площадью 777 кв.м закреплен за частью домовладения, принадлежащей Лалаян Б.А. из них площадью 350 кв.м в собственность, 427 кв.м - в аренду ; земельный участок площадью 1098,4 кв.м закреплен за частью домовладения, принадлежащей Ребус Е.Я. из них площадью 350 кв.м в собственность, площадью 748,4 кв.м в аренду. В силу юридической неграмотности отец в установленном порядке права на земельный участок не оформил. Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 10.07.2009 за ней признано право собственности на земельный участок по <адрес обезличен> общей площадью 350 кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> На основании данного решения суда она зарегистрировала свои права на земельный участок в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав <номер обезличен>-АЕ <номер обезличен> и о чем в ЕГРП 03.09.2009 сделана запись регистрации <номер обезличен>. В начале июля 2010 она обратилась в администрацию города Ставрополя по вопросу оформления прав на земельный участок площадью 427 кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> так как после смерти отца использует его по назначению, несет бремя его содержания, а согласно подпункту 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. 21.06.2010 за <номер обезличен> она получила ответ на свое заявление из комитета градостроительства администрации города Ставрополя, в котором говорилось о том, что в связи с тем, что земельный участок по ул. <адрес обезличен>ю 1875,4 кв.м. является единым земельным участком и предоставлен на разных видах права, рассмотреть ее вопрос по существу не предоставляется возможным. Ей было предложено совместно с совладельцем Казанчинян Н.С. приобрести земельные участки площадью 748,4 кв.м и 427 кв.м по <адрес обезличен> в собственность за плату, для чего рекомендовано для заключения договора купли продажи обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом. В августе 2010 она обратилась в КУМИ города Ставрополя с заявлением о приватизации земельного участка. Однако 19.08.2010 комитетом ей направлено письмо, в котором указано, что в соответствии с п.7 ст. 12 Закона Ставропольского края от 12.04.2010 № 21-кз предусмотрено бесплатное предоставление земельного участка, находящегося в аренде, как превышающего норму предоставления основного земельного участка и рекомендовано с соответствующим заявлением обратиться с заявлением на имя главы города Ставрополя о бесплатном предоставлении вышеуказанного земельного участка в единый Центр обслуживания граждан и юридических лиц по вопросам градостроительства и землепользования по принципу «Одно окно». Она обратилась в организацию с заявлением о бесплатном предоставлении ей земельного участка в собственность, 04.10.2010 опять из комитета градостроительства получила ответ, в котором сообщалось, что оснований для предоставления ей земельного участка в собственность бесплатно не имеется. Земельный участок площадью 427 кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> является частью земельного участка площадью 777 кв.м по <адрес обезличен>, закрепленного за частью домовладения, принадлежащей отцу Лалаяну Б.А. и присоединяется к земельному участку площадью 350 кв.м, принадлежащему ей на праве собственности. В судебном заседании Оганесян Р.Б. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика администрации г. Ставрополя по доверенности пояснил, что земельный участок, который истцы просят предоставить им в собственность, ранее был предоставлен им в аренду с правом выкупа как превышавший нормы предоставления земельных участков в собственность. Предоставление такой категории земельных участков в собственности бесплатно в настоящее время предусмотрено ч. 7 ст. 12 Закона Ставропольского края № 21-кз «О некоторых вопросах урегулирования земельных отношений». Просит принятие решение в соответствии с действующим законодательством. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ). Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.ст.59, 60 ГПК РФ). Лалаян Р.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.07.2008г. принадлежит жилой дом, площадью 212,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. На основании решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 10.07.2009г. Оганесян Р.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 350 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. 17.05.2006г. Лалаян Б.А. умер, его наследником стала Оганесян Р.Б. (Лалаян) Р.Б., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 27). На земельном участке, расположенном по <адрес обезличен> находится жилой дом литер «А», площадью 212,60 кв.м., принадлежащий на праве собственности Оганесян Р.Б. (Лалян) Р.Б.(л.д.9). Согласно межевому делу земельного участка, площадь земельного участка составляет 1547,6 кв.м. (л.д. 6). Постановлением главы администрации <адрес обезличен> от 23.06.1995г. <номер обезличен> «О разделе домовладения <номер обезличен> по <адрес обезличен> на два самостоятельных» за домовладением закреплен земельный участок общей площадью 777 кв.м. по фактическому использованию. Согласно данному постановлению 350 кв.м. земельного участка по <адрес обезличен>, <номер обезличен> передан Лалаян Б.А. в собственность, а 427 кв.м. в аренду сроком на 50 лет. Таким образом, земельный участок площадью 350 кв.м. принадлежал на праве собственности Лалаян Б.А. Земельный участок площадью 427 кв.м. не имеет самостоятельного значения, и используется владельцем как имущество под жилым домом <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Ставрополе. В соответствии с п.7 ст. 18 Закона Ставропольского края «Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае» № 28-кз, земли на территории Ставропольского края предоставляются бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам на основании федеральных законов, а также в установленных настоящим Законом случаях предоставления земельных участков, в том числе земельных участков, предоставленных в аренду как превышавшие норму предоставления основного земельного участка и не имеющих самостоятельного значения, при условии их присоединения к основным земельным участкам -гражданам, являющимся собственниками основных земельных участков. В Законе Ставропольского края от 12.04.2010 № 21-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» содержатся случаи бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, в том числе, предоставленных в аренду как превышавшие норму предоставления основного земельного участка и не имеющих самостоятельного значения, при условии из присоединения к основным земельным участкам – гражданам, являющимся собственниками основных земельных участков. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 16.03.2010 <номер обезличен> земельный участок по тому же адресу - <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 427 кв.м. с разрешенным использованием – под ИЖС, граница его не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правах отсутствуют. В общую собственность Лалаян Б.А. согласно постановлению главы города Ставрополя от 23.06.1995 <номер обезличен> перешел не весь земельный участок, а всего 350 кв.м. Остальные 427 кв.м. переданы ему в аренду сроком на 50 лет. Суд считает, что оспариваемый земельный участок <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г.Ставрополе истицей используется в соответствии с его целевым назначением. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Оганесян Р.Б. – удовлетворить. Признать за Оганесян Р.Б. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен>, площадью 427 кв.м., с кадастровый номер 26:12:030832:20. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Оганесян Р.Б. на земельный участок с кадастровым номером 26:12:030832:20, площадью 427 кв.м., расположенный в <адрес обезличен>, <номер обезличен> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд. Судья И.Н. Маслова Мотивированное решение составлено 22.07.2011 года.