Дело №2-1970/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года г. Ставрополь Ленинский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Турбанова С.А., при секретаре Каплуновой Е.Н. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова Р.А. к комитету градостроительства администрации г.Ставрополя, третье лицо – Наврузова Н.А. , о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Веселова Р.А. обратилась в суд с иском к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, в котором просит сохранить жилой дом литера «А», «а», «а1», «а2», расположенный по адресу: <адрес обезличен> в перепланированном (переустроенном) состоянии. В судебном заседании истец Веселова Р.А. заявленные требования уточнила в порядке ст.39 ГПК РФ и просила сохранить жилой дом литера «А», «а», «а1», «а2», расположенный по адресу: <адрес обезличен> в переустроенном состоянии. В обоснование пояснила, что ей принадлежат ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из лит. «А», «а», «а1», «а2» по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на данное домовладение принадлежит Наврузовой Н.А. Истец Веселова Р.А. пояснила, что ею во время ремонта осуществлена внутренняя перепланировка и переустройство: устройство туалета пом. №14 за счет части площади коридора пом. №10; изменение назначения подсобного помещения под жилую комнату пом. №10; изменение назначения помещения кухни под жилую комнату пом. №11; изменение назначения помещения санузла под ванную комнату пом. №9; изменение назначения помещения коридора под котельную пом. №13; устройство кухни пом. №15 за счет части площади жилой комнаты пом. №10. При перепланировке и переустройстве произведены следующие виды строительно-монтажных работ: возведение перегородок с устройством дверного проема и установкой дверного блока между коридором пом. №12 и туалетом пом. №14 в литере «а2»; демонтаж дверных блоков с закладкой дверных проемов в перегородках между коридором пом. №12, жилой комнатой пом. №11 и кухней пом. №15 в литере «а2»; демонтаж дверного блока с закладкой дверного проема в перегородке между кухней пом.№7, жилой комнатой пом. №6 в литере «а»; пробивка дверного проема с установкой дверного блока в перегородке между жилыми комнатами №№ 10, 11 в литере «а2»; пробивка дверного проема с установкой дверного блока в стене литера «А» между помещениями №2 и №6; пробивка оконных проемов с установкой оконных блоков в наружных стенах литеров «а», «а1» в помещениях №№6,7,8; установка газовой варочной плиты, газовой водонагревательной колонки, мойки в кухне пом. №15 с подключением к существующим сетям газоснабжения, водоснабжения, канализации соответственно; установка сантехнических приборов в ванной комнате пом. №9 и в туалете пом.№14 с подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации; демонтаж бытового газового котла с отключением от внутренней сети газоснабжения в коридоре в пом.№8; установка бытового газового котла с подключением к внутренней сети газоснабжения в котельной в пом. №13; ремонт внутренней отделки помещений и покрытии полов. Истец Веселова Р.А. пояснила, что для согласования перепланировки и переустройства жилого дома она обратилась в комитет градостроительства администрации г.Ставрополя, однако в согласовании ей было отказано в связи с самовольной перепланировкой жилого дома и разъяснено право на обращение в суд. Представитель ответчика комитет градостроительства администрации г.Ставрополя в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности неявки суду не представлено. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ. Третье лицо – Наврузова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие. Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 Жилищного кодекса РФ. Перепланировка жилого помещения в силу ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения согласно ч.1ст.25 Жилищного кодекса РФ представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ являются в силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом уставлено, что произведенные действия в жилом доме (литера «А», «а», «а1», «а2» по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> повлекли перепланировку помещений с изменением их функционального назначения, которые в соответствии с требованиями жилищного законодательства требуют внесение изменений в технический паспорт домовладения. Согласно техническому заключению <номер обезличен> от <дата обезличена>, перепланировкой и переустройством выполнено: - устройство туалета пом. №14 за счет части площади коридора пом. №10; изменение назначения подсобного помещения под жилую комнату пом. №6; изменение назначения помещения кухни под жилую комнату пом. №11; изменение назначения помещения санузла под ванную комнату пом. №9; изменение назначения помещения коридора под котельную пом. №13; устройство кухни пом. №15 за счет части площади жилой комнаты пом. №10. При перепланировке и переустройстве произведены следующие виды строительно-монтажных работ: возведение перегородок с устройством дверного проема и установкой дверного блока между коридором пом. №12 и туалетом пом. №14 в литере «а2»; демонтаж дверных блоков с закладкой дверных проемов в перегородках между коридором пом. №12, жилой комнатой пом. №11 и кухней пом. №15 в литере «а2»; демонтаж дверного блока с закладкой дверного проема в перегородке между кухней пом.№7, жилой комнатой пом. №6 в литере «а»; пробивка дверного проема с установкой дверного блока в перегородке между жилыми комнатами №№ 10, 11 в литере «а2»; пробивка дверного проема с установкой дверного блока в стене литера «А» между помещениями №2 и №6; пробивка оконных проемов с установкой оконных блоков в наружных стенах литеров «а», «а1» в помещениях №№6,7,8; установка газовой варочной плиты, газовой водонагревательной колонки, мойки в кухне пом. №15 с подключением к существующим сетям газоснабжения, водоснабжения, канализации соответственно; установка сантехнических приборов в ванной комнате пом. №9 и в туалете пом.№14 с подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации; демонтаж бытового газового котла с отключением от внутренней сети газоснабжения в коридоре в пом.№8; установка бытового газового котла с подключением к внутренней сети газоснабжения в котельной в пом. №13; ремонт внутренней отделки помещений и покрытии полов. Специалисты МУП «Земельная палата» пришли к выводу, что несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а1», «а2») по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> находятся в удовлетворительном состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при перепланировке переустройстве помещений в индивидуальном жилом доме (литеры «А», «а», «а1», «а2») по <адрес обезличен> соответствует строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Поскольку самовольным переустройством жилого дома (литеры «А», «а», «а1», «а2») не нарушаются права и законные интересы граждан и, не создается угроза их жизни и здоровью, жилой дом (литеры «А», «а», «а1», «а2») может быть сохранена в переустроенном состоянии. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Веселова Р.А. - удовлетворить. Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом (литеры «А», «а», «а1», «а2»), расположенный по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> общей площадью 103,7 кв.м, жилой - 74 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья С.А. Турбанов Мотивированное решение составлено 22.07.2011 г.