Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 августа 2011г. г. Ставрополь Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Масловой И.Н. при секретаре Ефимовой Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полторак А.В. к ООО «СтройБизнес-Консалтинг» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Полторак А.В. обратился в суд с иском, в котором просит: - признать <адрес обезличен>, расположенную в жилом доме по <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, Литер Б в г. Ставрополе, общей площадью 255, 4 кв.м. – жилым помещением; - признать право собственности на <адрес обезличен>, расположенную в жилом доме по <адрес обезличен>, в квартале 204, Литер Б в <адрес обезличен>, общей площадью 255,4 кв.м. за Полторак А.В.. В обоснование исковых требований истец указал, что между истцом и ответчиком заключен договор <номер обезличен> «О совместной деятельности на долевое инвестирование строительства жилья» от 29 марта 2005 г. По условиям Договора стороны объединили вклады в целях строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Согласно п.2.2. Договора истец после ввода объекта в эксплуатацию, в счет внесенных денежных средств, получает в собственность <адрес обезличен>, площадью 224,0 кв.м. В соответствии с п.2.1.2 Договора им внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей в установленном Договором порядке, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру <номер обезличен> от 07.04.2005г, <номер обезличен> от 08.08.2005 и актом сверки взаиморасчетов от 28.09.2007г. В соответствии с п.3.2 Договора ответчик обязался обеспечить завершение строительных работ не позднее 3 квартала 2005 года. Ответчик обязательства по строительству объекта выполнил в установленные договором сроки. В связи с задержкой оформления ввода в эксплуатацию построенного объекта 29.09.2005 г. между ним и ответчиком заключено дополнительное соглашение <номер обезличен> к Договору, по условиям которого ответчик взял на себя обязательства обеспечить сдачу объекта в эксплуатацию не позднее второго квартала 2007 года. После завершения строительства и выполнения им обязательств по договору квартира передана ему ответчиком <дата обезличена>, что подтверждается актом приема-передачи квартиры. После подписания акта приема-передачи <адрес обезличен> <номер обезличен> в <адрес обезличен> с ведома и разрешения ответчика. он проживает в квартире и оплачиваю ответчику все коммунальные услуги, что подтверждается платежными квитанциями за 2007-2011 годы. В течение 2007-2011 годов он неоднократно обращался к ответчику с требованием исполнить обязательства предусмотренные Договором, в части передачи необходимых документов для государственной регистрации права собственности на квартиру. 27.06.2007, 26.06.2009г. и 28.06.2010г. им и ответчиком подписаны дополнительные соглашения <номер обезличен>, <номер обезличен> и <номер обезличен> соответственно к Договору, в соответствии с которыми срок сдачи объекта в эксплуатацию продлен до первого квартала 2011 го да. В апреле 2011г. он обратился к ответчику для получения документов необходимых для регистрации права собственности на квартиру в которой проживаю. Однако, в связи с отсутствием у ответчика акта ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию, документы необходимые для регистрации права собственности на квартиру ему не переданы до настоящего времени. В сентябре 2009г. ГУП Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» проведены инвентаризационные работы законченного строительством многоквартирного жилого дома по <адрес обезличен>, в результате чего уточнены его местонахождение и общая площадь. Согласно технического и кадастрового паспортов от <дата обезличена>, местом расположения квартиры следует считать <адрес обезличен> квартале 204, Литер Б по <адрес обезличен>, г Ставрополя, общей площадью 255,4 кв.м. По результатам обследования многоквартирных среднеэтажных жилых домов со встроенными помещениями по <адрес обезличен> в квартале 204, г.Ставрополь, проведенном в мае 2010 года в соответствии с СП 13-102-2003 «Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» специализированной организацией ООО «Творческая мастерская архитектора Божукова В.А.» СРО НП «Гильдия проектных организаций Южного округа» установлено, что построенные здания соответствуют эксплуатационным требованиям, предъявляемым к жилым домам, находятся в исправном состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию зданий. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске. Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании заявил о признании иска в полном объеме, предоставив письменное заявление, в котором указал, что последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч.ч. 2,3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, суд вправе указать только на признание иска и принятие его судом. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.130 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в порядке, установленном ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт. В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства). По результатам обследования многоквартирных среднеэтажных жилых домов со встроенными помещениями по <адрес обезличен> в квартале 204, г. Ставрополь, проведенном в мае 2010 года в соответствии с СП 13-102-2003 «Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» специализированной организацией ООО «Творческая мастерская архитектора Божукова В.А.» СРО НП «Гильдия проектных организаций Южного округа» установлено, что построенные здания соответствуют эксплуатационным требованиям, предъявляемым к жилым домам, находятся в исправном состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию зданий. Дефектов здания не обнаружено. Сползания конструкций, перекоса дверных коробок, провисания плит перекрытия не выявлено, построенные жилые объекты соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартира относится к жилым помещениям. Согласно кадастровому паспорту помещения от 15 сентября 2011 года, выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация» назначение помещения – <адрес обезличен> Литер Б «Б» в квартале 204 общей площадью 255,4 кв.м указано «жилое». Спорное строение (<адрес обезличен>) относится к недвижимому имуществу (ст.130 ГК РФ). Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права. Таким образом, принимая во внимание то, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Полторак А.В. к ООО «СтройБизнес-Консалтинг» о признании <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> Литер Б «Б» в квартале 204 общей площадью 255,4 кв.м – жилым помещением, и признании за ним права собственности на <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> Литер Б «Б» в квартале 204 общей площадью 255,4 кв.м. Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Принять признание иска ответчиком – ООО «СтройБизнес-Консалтинг». Исковые требования Полторак А.В. - удовлетворить. Признать <адрес обезличен>, расположенную в жилом доме по <адрес обезличен>, Литер Б, в квартале 204, общей площадью 255, 4 кв.м. – жилым помещением. Признать за Полторак А.В. право собственности на жилое помещение – <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, Литер Б в квартале 204, общей площадью 255,47 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Вступившее в законную силу решение в трехдневный срок направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> является правоустанавливающим документом для государственной регистрации права собственности Полторак А.В. на <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, Литер Б в квартале 204, общей площадью 255,47 кв.м. Судья И.Н.Маслова