Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010г. г. Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя
в составе:
председательствующего судьи Подзолко Е.Н.
при секретаре Сопневой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухарников В.Н. к Комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Сухарников В.Н. обратился с иском в суд к Комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> о сохранении жилого помещения – <адрес обезличен> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Сухарников В.В. поддержал свои требования и пояснил, что он является собственником <адрес обезличен> - а, в <адрес обезличен>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону. Им было произведено перепланирование и переустройство квартиры:
- увеличение площади жилой комнаты пом. <номер обезличен> за счёт части площади жилой комнаты <номер обезличен>.
- изменение назначения помещения кладовой в совмещённый санузел пом. <номер обезличен> с увеличением площади коридора пом. <номер обезличен> за счёт площади ванной комнаты и за счёт части площади коридора пом. <номер обезличен> за счёт площади ванной комнаты и за счёт части площади жилой комнаты пом. <номер обезличен>. <адрес обезличен> квартиры составляет 50,7 кв.м. а жилая площадь 32,2 кв.м.
В соответствии с Техническим заключением <номер обезличен> от <дата обезличена> «несущие и ограждающие строительные конструкции жилого <адрес обезличен>-а, по <адрес обезличен>, в <адрес обезличен>, находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства <адрес обезличен> жилом <адрес обезличен>-а, по <адрес обезличен>, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Он обратился в Комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> по вопросу согласования самовольно произведённой перепланировки и - переустройства квартиры, но ему было выдано предписание от <дата обезличена> и рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии с вышеизложенным, просил сохранить жилое помещение, <адрес обезличен> - а, в <адрес обезличен> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Представитель ответчика комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> по доверенности Ромащенко И.В. исковые требования не признала, поскольку переустройство и перепланировка произведены без соответствующего разрешения.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сухарникова В.Н.
Данный вывод суда основан на следующем.
Истец Сухарников В.Н. имеет на праве собственности <адрес обезличен> - а в <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, от <дата обезличена> (л.д.5) и договором о передаче жилья в собственность <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 6).
Истец обратился в Комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> по вопросу согласования самовольно произведённой перепланировки и переустройства квартиры, однако истцу было выдано предписание от <дата обезличена> о приведении жилого помещения в первоначальное состояние (л.д. 7).
Как видно из экспликации, к поэтажному плану жилого дома от <дата обезличена>, по <адрес обезличен> квартира состояла из жилой комнаты <номер обезличен>, жилой комнаты <номер обезличен>, кухни <номер обезличен>, ванной <номер обезличен>, коридора <номер обезличен>; общая площадь <адрес обезличен>,7 кв.м., жилая – 32,2 кв.м., вспомогательная – 18, 5 (л.д.10).
После перепланировки и переустройства, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома от <дата обезличена>, по <адрес обезличен> квартира состоит из жилой комнаты <номер обезличен>, жилой комнаты <номер обезличен>, коридор <номер обезличен>, ванной <номер обезличен>, коридора <номер обезличен>;кладовой – 59 а, общая площадь <адрес обезличен>,0 кв.м., жилая – 34,1 кв.м., вспомогательная – 15, 9 (л.д.15).
Согласно статье 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В плане квартиры указано, что в <адрес обезличен> произведено самовольное переустройство, перепланировка помещений.
В силу статьи 29 части 4 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, в соответствии с техническим заключением <номер обезличен> от <дата обезличена> несущие и ограждающие строительные конструкции жилого <адрес обезличен>-а, по <адрес обезличен>, в <адрес обезличен>, находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства <адрес обезличен> жилом <адрес обезличен>-а, по <адрес обезличен>, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.(л.д. 18)
Согласно сообщению, гигиенической оценки федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека установлено, что жилая <адрес обезличен>, расположенная в общежитии секционного типа по адресу: <адрес обезличен> по планировочным решениям и инженерным коммуникациям соответствует требованиям действующего санитарного законодательства – Федерального Закона РФ № 52-ФЗ от <дата обезличена> «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от <дата обезличена> «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно сообщению, отдела Государственного пожарного надзора по <адрес обезличен> ГУ МЧС России по СК от <дата обезличена>, перепланированное помещение <адрес обезличен> – а, находится в удовлетворительном противопожарном состоянии.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает, что в результате перепланировки помещений в комнате <номер обезличен> по <адрес обезличен> - а <адрес обезличен> нарушений прав и законных интересов граждан не допущено и, проведенная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Сухарникова В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сухарников В.Н. - удовлетворить.
Сохранить <адрес обезличен> - а в г. Ставрополе общей площадью 50,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Мотивированная часть решения изготовлена 15 октября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский райсуд в течение 10 дней.
Судья Подзолко Е.Н.