Дело №2-1624/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года город Ставрополь Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Масловой И.Н. при секретаре Ефимовой Т.С. с участием адвоката Гимаева А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гранкин Ю.Н. к Гранкина С.В., Гранкина Е.Ю. о признании договора дарения недвижимости недействительной сделкой, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит: - признать недействительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, заключенный между Гранкина С.В. и Гранкина Е.Ю. и применить последствия недействительности и ничтожности сделки; - исключить регистрирующие записи, данной сделки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обосновании заявленных требований истец указал, что 05.05.1984 года он вступил в брак с Гранкина С.В. Решением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Ставрополя от 09.11.2010 брак между ними расторгнут. В период брака ими совместно приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. С августа 2010 г. он содержится под стражей в следственном изоляторе № 1 ФБУ ИЗ-26/1 УФСИН России по Ставропольскому краю. При ознакомлении с материалами уголовного дела он увидел копию свидетельства о государственной регистрации права и узнал, что 16.12.2008. между ответчиками заключен договор дарения недвижимости, на основании которого за Гранкина Е.Ю. 23.12.2008 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Согласно ст. 256 ГК РФ ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Он нотариального согласия на совершение вышеуказанной сделки не давал и узнал о заключении договора дарения недвижимости лишь в конце 2010 года. Он обращался с заявлением о привлечении к уголовной ответственности Гранкина С.В. на имя прокурора Октябрьского района г. Ставрополя и начальника Следственного управления по г. Ставрополю. Однако, никаких решений по его заявлению не принято. Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Таким образом, договор дарения недвижимости от 16.12.2008г., заключенный между Гранкина С.В. и Гранкина Е.Ю. является ничтожной сделкой. В судебное заседание Гранкин Ю.Н. не явился, отбывает наказание в ФБУ ИК-8 УФСИН России по Курской области по приговору суда, осужден по статьям ч. 1 ст. 119, ч. 1 ст. 112, ч. 1 ст. 222 УК РФ к 1 году 1 месяцу лишению свободы. С отбывание в колонии поселения. ГПК РФ и другие федеральные законы не предоставляют лицам, отбывающим по приговору суда наказание в исправительных учреждениях, право на личное участие в разбирательстве судами их гражданских дел (по которым они являются истцами, ответчиками, третьими лицами или другими участниками процесса). УИК РФ предусматривает возможность этапирования осужденных из мест лишения свободы в следственные изоляторы лишь для их участия в судебных разбирательствах по уголовным делам (ст.77.1 УИК РФ). Следовательно, суд не обязан этапировать Гранкин Ю.Н. к месту разбирательства данного гражданского дела с целью обеспечения его личного участия в судебном заседании. Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие Гранкин Ю.Н., с участием его представителя адвоката Гимаева А.В. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Гранкина С.В. исковые требования не признала, указав, что спорный объект недвижимости принадлежит ей по безвозмездной сделке, согласие истца не требуется при его отчуждении. Дополнила, что Гранкин Ю.Н. зарегистрирован в <адрес обезличен>, его право пользования жилым помещением в доме никто не оспаривает, она и дочь знают, что право пользования истца жилым помещением сохраняется за ним в силу закона. Гранкина Е.Ю. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель ответчиков по доверенности исковые требования не признал. В обоснование возражений пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежал Гранкина С.В. на праве собственности, которое возникло по договору мены от 05.121995г. До заключения договора мены Гранкина С.В. была собственником <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Собственницей указанной квартиры она стала на основании договора приватизации жилой площади, удостоверенного 2СГНК от 18.04.1992 года. При заключении указанного договора приватизации квартиры, Гранкин Ю.Н. отказался от участия в договоре приватизации, и данный отказ был удостоверен нотариально. Таким образом, в соответствии с требованиями п.1 ст. 36 СК РФ, указанная квартира стала собственностью Гранкина С.В. и не входила в общее имущество супругов. В результате договора мены от 05.12.1995г. Гранкина С.В. стала собственницей жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, на который также не распространяются требования ст. 36 СК РФ, так как собственность на указанный дом, возникла в результате мены на <адрес обезличен>, которая являлась ее собственностью. Следовательно, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в соответствии с требованиями ст. 36 СК РФ, стал ее собственностью и не входил в общее имущество супругов, а значит, она могла им распоряжаться по своему усмотрению. Договор дарения спорного жилого дома между Гранкина С.В. и Гранкина Е.Ю. заключен 16.12.2008 г. и Гранкин Ю.Н. знал о его заключении с января 2009 г. Кроме того он неоднократно в присутствии дочерей Гранкина Е.Ю. и Гранкина К.Ю. заявлял что ему ничего не нужно и что все свое имущество он отдает детям и, что он согласен с договором дарения. Таким образом, Гранкин Ю.Н. знал с января 2009 г. о договоре дарения жилого дома, был согласен с ним. Свидетель Гранкина К.Ю. пояснила, что отец Гранкин Ю.Н. знал о том, что мама подарила дом Екатерине. Этот вопрос неоднократно обсуждался в семье и в его присутствии, заключение этого договора было вызвано плохим состоянием здоровья матери Гранкина С.В., подарить дом сестре – желание мамы. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу: В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст.34 Семейного кодекса РФ). Гранкин Ю.Н. и Гранкина С.В.состояли в законном браке с 05.05.1984г. Решением мирового судьи судебного участка <номер обезличен> Ленинского района г. Ставрополя от 09.11.2010г. исковые требования Гранки ной С.В. – удовлетворены, брак, зарегистрированный 05.05.1984 г. в отделе ЗАГС Севастопольского горисполкома (актовая запись <номер обезличен>) между Гранкин Ю.Н. и Гранкина К.Ю. (Симок) С.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 21.12.2010г. I-ДН <номер обезличен> (л.д. 128). 05.12.1995г. между Близниченко В.Е. и Гранкина С.В. заключен договор мены, согласно которому Близниченко В.Е. меняет принадлежащий ей земельный участок и расположенное на нем домовладение, находящееся по адресу: <адрес обезличен>, в <адрес обезличен>, принадлежащую на праве собственности Гранкина С.В. Как установлено в судебном заседании, квартира под номером 145, находящаяся в <адрес обезличен> принадлежит Гранкина С.В. на основании договора приватизации жилой площади, удостоверенного 2СГНК от 18.04.19992г., 4-3081, что также подтверждается справкой ПТИ <номер обезличен> от 01.11.1995г. В договоре указано, что содержания ст. 292 ГК РФ о правах членов семьи собственников жилых помещений нотариус разъяснила. Истец от участия в договоре приватизации квартиры отказался, что не оспаривается участниками процесса. В статье 36 СК РФ определены виды имущества, относящегося к собственности каждого супругов. Квартира <номер обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен> являлась собственностью ответчика Гранкина С.В. на основании договора приватизации, т.е. получена в собственность по безвозмездной сделке (а не за счет общих доходов супругов – ст.34 СК РФ). Гранкин Ю.Н. не оспаривает факт отказа в приватизации жилого помещения, <адрес обезличен>. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. Свобода правовых действий правоспособного лица предполагает беспрепятственную реализацию его прав в любых правоотношениях. То обстоятельство, что Гранкин Ю.Н. не подписывал заявление о приватизации, не свидетельствует об отсутствие его воли на участие в приватизации, поскольку он фактически одобрил действия своей жены. Зная о договоре приватизации, он его не оспаривал. Также не был оспорен истцом впоследствии договор мены квартиры на дом по <адрес обезличен> <номер обезличен>, что подтверждается и самим фактом обращения с настоящим иском. Право пользования истца жилым помещением в <адрес обезличен> в г.Ставрополе в силу закона сохраняется за ним и после заключения договора дарения от 16.12.2008, что не отрицается ответчиками. При разрешении данного спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, по мотивам отсутствие у нее необходимых полномочий либо согласия других участников процесса, когда необходимость его получения предусмотрена законом, следует учитывать, что такая следка является оспоримой, а не ничтожной. 16.12.2008г. между Гранкина С.В. и Гранкина Е.Ю. заключен договор дарения, согласно которому Гранкина С.В. безвозмездно передает (дарит) Гранкина Е.Ю. право собственности на недвижимое имущество – земельный участок с расположенным на нем жилым домом, пристройками, надворными строениями и сооружениями, находящееся по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 34). По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Ответчики не оспаривают право пользования истцом жилого помещения по <адрес обезличен> в г.Ставрополе. При изложенных выше обстоятельствах, суд считает, что согласие Гранкин Ю.Н. на отчуждение объекта недвижимости по <адрес обезличен> не требуется. Нарушений требований закона или иных правовых актов при заключении договора дарения 16.12.2008 судом не установлено (ст.168 ГК РФ). Иных доказательств, в обоснование заявленных требований, соответствующих ст.59, 60 ГПК РФ истцом и его представителем суду не предоставлено. В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ). 23.12.2008г. Гранкина Е.Ю. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом Литер А, площадью 60 кв.м. 26-АЕ 680626 (л.д. 7). На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования по заявленным основаниям, удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Отказать Гранкин Ю.Н. в удовлетворении требования о признании недействительным договора дарения недвижимости, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, заключенный между Гранкина С.В. и Гранкина Е.Ю., а также в применении последствий недействительности сделки. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней. Судья И.Н.Маслова Мотивированное решение составлено 12.08.2011 года.