Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года город Ставрополь Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Масловой И.Н. при секретаре Ефимовой Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хахалева Л.В. к администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Хахалевой Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, литер Г2, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> в районе жилого <адрес обезличен>, инвентарный номер <номер обезличен>. В обоснование иска указала, что в октябре 1954 года решением Исполкома Ставропольского горсовета <номер обезличен>, выделен земельный участок под строительство 8-ми квартирного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. Дом построен хозяйственным способом бригадой участника ВОВ Тупица В.М. Он же получил в этом доме <адрес обезличен>. Около дома также построены гаражи, один из которых принадлежал Тупица В.М. Согласно техническому паспорту на гараж от 18.03.2011 - гараж возведен в 1958 году. После смерти Тупица В.М. квартира и гараж перешли в пользование его супруги Тупица Е.Н. и дочери Тупица Л.В. Согласно договору купли-продажи от 16.03.2001, у своей матери Тупица Л.В. приобрела <адрес обезличен>, о чем была сделана запись о государственной регистрации права на недвижимое имущество <номер обезличен>, а пользование гаражом литер «Г2», общей площадью 17,7 кв.м. ею не прекращалось. В связи с заключением брака в 1974 году она поменяла фамилию с Тупица Л.В. на Хахалеву Л.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака от 01.08.1986 <номер обезличен>. Таким образом, ее родители и она владели и пользовались вышеуказанным гаражом с 1958 года как своим собственным недвижимым имуществом. Она как дочь Тупица Е.Н. и Тупица В.М. является законным наследником (правопреемником) всего имущества принадлежащего ее родителям. В досудебном порядке ею в адрес администрации г. Ставрополя направлено заявление с просьбой оформить земельный участок под гаражом, расположенным в районе жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. Из комитета градостроительства администрации г. Ставрополя 14.03.2011 ею получен ответ <номер обезличен>, из которого следовало, что для оформления земельного участка ей необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на этом земельном участке. В судебное заседание истица не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности. Представитель истцы по доверенности исковые требования поддержал, просила суд признать за Хахалевой Л.В. право собственности на гараж, литер Г2, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> в районе жилого <адрес обезличен>, инвентарный номер <номер обезличен>. Представитель администрации г. Ставрополя по доверенности возражала против удовлетворения искового заявления. Никитина Т.И., Герасимова Л.С., Гвозденко Н.И., Савченко М.В., Цапко И.И., Горбачева И.П. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Хахалевой Л.В. не возражали, о чем представлено письменное заявление. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ). Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПКРФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ). В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Хахалевой Л.В. на основании договора купли-продажи недвижимости от 16.03.2001г. принадлежит <адрес обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 18-19), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия <адрес обезличен>(л.д. 20). Согласно решению Горисполкома Ставропольского Горсовета депутатов трудящихся от 1954г. <номер обезличен> Ставропольскому тресту «Ставрополькрайстрой» отведен земельный участок площадью 2109 кв.м., для строительства 2-х этажного 8-ми квартирного жилого дома. Этим же решением Ставропольского Горсовета депутатов трудящихся обязал заключить с горкомхозом типовой акт на бессрочное пользование земельным участком. 09.08.1957г. между Ставропольским трестом «Ставрополькрайстрой», с одной стороны и отделом коммунального хозяйства депутатов трудящихся, с другой стороны заключен типовой акт <номер обезличен> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации. Площадь земельного участка переданного в бессрочное пользование составляет 2110 кв.м. На указанном земельном участке построен 2-х этажный, 8 квартирный жилой дом и гаражи. Из технического паспорта на гараж литер Г2, инвентарный номер 2892, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен> составленного на 18.03.2011г. следует, что данное строениие возведено самовольно, т.е. разрешения на возведение лит. «Г2» не предъявлено, год постройки 1958г., общая площадь 17, 7 кв.м. Таким образом, истицей представлены доказательства того, что, спорное строение возведено с соблюдением требований норм и правил, действующих на момент строительства, т.е. в 1958г. Ответчиком не представлены доказательства того, что в 1958г., при строительстве гаража, заявителем нарушены, существующие на момент строительства нормы и правила. Строение возведено в 1958г. в соответствии с требованиями, существующими на момент его возведения, истица и ее семья владеют и пользуются строением как гаражом с 1958г. указанный гараж является недвижимым имуществом, построен из бутового и штучного камня, что подтверждается техническим паспортом. В судебном заседании установлено, что владельцем гаража литер Г2 являлся Тупица В.М., после смерти Тупица В.М. наследниками стали жена – Тупица Е.Н., и дочь – Хахалевой Л.В. 01.02.2011г. умерла мать Тупица Е.Н., соответственно, дочь Хахалевой Л.В. является наследницей первой очереди. Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 определены порядок и условия возникновения права собственности на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Согласно ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведён государственный кадастровый учёт, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное общим собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учёта земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Выпиской из протокола общего собрания жильцов дома по <адрес обезличен> установлено, что жильцы дома ходатайствуют перед Ленинским районным судом г. Ставрополя о признании за Хахалевой Л.В. права собственности на гараж. Согласно ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику. Спорное строение относится к недвижимому имуществу (ст.130 ГК РФ). В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт. Проанализировав приведенные выше доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Хахалевой Л.В. на гараж литер «Г2», общей площадью 17,7 кв.м., инвентарный номер 2892, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в районе жилого <адрес обезличен>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья Маслова И.Н.