Дело № 2-2731/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года г. Ставрополь Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе председательствующего Подзолко Е.Н., при секретаре Савченко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой Л.В. к ОАО «Ставропольстрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, установил: Суворова Л.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Ставропольстрой», в котором просит признать право собственности на объект незавершенного строительства - <данные изъяты> квартиру <данные изъяты>, расположенную <адрес обезличен> В обосновании исковых требований истица указала, что <дата обезличена> между ней и ответчиком Открытым акционерным обществом «Ставропольстрой» в лице генерального директора Т.В. был заключен Договор <номер обезличен> долевого участия в строительстве жилья. В соответствии с указанным договором ответчик принимает истца в долевое строительство на <данные изъяты> квартиру <номер обезличен> расположенную <адрес обезличен> Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Согласно п 2.2 указанного Договора общая стоимость строительства квартиры «под ключ» составляет <данные изъяты>. Указанная сумма была оплачена истицей в полном объеме наличным расчетом в кассу ответчика, что подтверждается квитанциями об оплате. Обязательство истицы перед ответчиком по оплате стоимости квартиры было исполнено в полном объеме. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию, согласно договора <номер обезличен>, установлен <дата обезличена>, однако, ответчик свои обязательства не исполнил и строительство дома прекращено. <дата обезличена>, в отношении ОАО «Ставропольстрой» введена стадия наблюдения процедуры банкротства, а <дата обезличена> конкурсное управление. Таким образом, на сегодняшний день, строительство дома фактически прекращено. Недостроенный дом находится на балансе ответчика, существует вероятность того, что дом будет включен в конкурсную массу в рамках законодательства о банкротстве. И, следовательно, в результате процедуры банкротства жилой дом практически достроенный, но не сданный в эксплуатацию, может быть реализован с торгов для удовлетворения требований кредиторов ответчика, а граждане, заключившие с ответчиком договоры о долевом участии в строительстве, могут утратить права на оплаченные ими квартиры. В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме. В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ОАО «Ставропольстрой» по доверенности Гончарова Н.Н. исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила суду письменное заявление. Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, признавшую исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, <дата обезличена> между истицей и ответчиком Открытым акционерным обществом «Ставропольстрой» был заключен Договор <номер обезличен> долевого участия в строительстве жилья. В соответствии с указанным договором ответчик принял истицу в долевое строительство на <данные изъяты> квартиру <номер обезличен> расположенную <адрес обезличен>. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Согласно п 2.2 указанного Договора общая стоимость строительства квартиры «под ключ» составляет <данные изъяты>. Истица исполнила свои обязательства по оплате, внеся указанную сумму в кассу истца ответчика, что подтверждается квитанциями об оплате. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию, согласно договора <номер обезличен>, установлен <дата обезличена>, однако, ответчик свои обязательства не исполнил и строительство дома прекращено. <дата обезличена>, в отношении ОАО «Ставропольстрой» введена стадия наблюдения процедуры банкротства, а <дата обезличена> конкурсное управление, конкурсным управляющим ОАО «Ставропольстрой» является Ж.Н. Согласно представленного истицей технического паспорта и справке МУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» объект незавершенного строительства квартира <данные изъяты> имеет готовность 75%. В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком принимается судом, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Представителю конкурсного управляющего ОАО «Ставропольстрой» разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Таким образом, принимая во внимание то, что признание иска представителем конкурсного управляющего ОАО «Ставропольствой» сделано добровольно, последствия принятия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующее заявление в материалах дела, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика. Суд, руководствуясь ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил: Исковые требования Суворовой Л.В. к ОАО «Ставропольстрой» - удовлетворить. Признать за Суворовой Л.В. право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру <адрес обезличен> Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности за Суворовой Л.В. на объект незавершенного строительства –квартиру <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья Е.Н. Подзолко