Дело №2-2485/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года г. Ставрополь Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Подзолко Е.Н. при секретаре Савченко М.В. с участием адвоката Скориковой-Севастьяновой И.Н., ордер <номер обезличен> от <дата обезличена> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова В.И. к Администрации г. Ставрополя, третье лица ИФНС по Ленинскому району г. Ставрополя, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в Ставропольском крае о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Борисов В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указал, что <дата обезличена> умерла его мама, Б.А. После её смерти открылось наследство в виде 2/5 долей в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Истец является наследником по завещанию. <дата обезличена> ему было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/5 жилого дома, право собственности зарегистрировано. <дата обезличена> нотариус отказал в выдаче Свидетельства на праве на наследство по завещанию на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., так как право собственности наследодателя Б.А. не было зарегистрировано до её смерти. Поскольку истец принял все наследство в целом, считает, что за ним должно быть признано право собственности на земельный участок. В судебном заседании истец Борисов В.И. поддержал заявленные требования и пояснил, что земельный участок площадью <данные изъяты>., ранее являвшийся частью общего земельного участка общей площадью <данные изъяты>., принадлежал Б.А. на основании постановления главы <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>, о чем было выдано Свидетельство о праве собственности на землю серии <номер обезличен> <номер обезличен>. Он всегда, с момента приобретения дома и земельного участка, проживал с Б.А. одной семьей, в этом доме, пользовался земельным участком. Поскольку большую часть расходов по содержанию дома и земельного участка нес он, мама составила завещание в его пользу. Б.А., <дата обезличена>, являясь человеком преклонного возраста, поручила ему выполнить землеустроительные работы в отношении земельного участка, внести сведения о границах и площади земельного участка в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать право собственности, о чем выдала нотариально заверенную доверенность. Он поручение исполнил. В результате межевания площадь земельного участка увеличилась до <данные изъяты>. за счет включения в его состав того участка, который непосредственно прилегал и всегда находился в пользовании Б.А. Борисов В.И. сдал все необходимые для регистрации права документы в Управление Федеральной Регистрационной службы по Ставропольскому краю. Получение Свидетельства о праве собственности было назначено на <дата обезличена>, однако <дата обезличена> Б.А. умерла. После её смерти, <дата обезличена> он получил Свидетельство о госрегистрации права на земельный участок. Это Свидетельство является недействительным, поэтому нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок. Просит признать право собственности на земельный участок в судебном порядке. Адвокат Скорикова-Севастьянова И.Н., действующая в защиту интересов Борисова В.И., поддержала в судебном заседании заявленные требования в полном объеме. Указала, что действующее законодательство в ч. 1 ст. 1110 устанавливает принцип универсального правопреемства, в силу которого имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства Б.А. вошла часть жилого дома и земельный участок, на котором она расположена. Право собственности Б.А. на земельный участок подтверждено Свидетельством о праве собственности на землю, зарегистрированном в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационная запись <номер обезличен> от <дата обезличена>. Поскольку Борисов В.И. принял наследство, он должен стать собственником всего имущества, которое было ему завещано. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Представитель администрации г. Ставрополя по доверенности Луценко Д.Е., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствии не поступало. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в Ставропольском крае по доверенности, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствии представителя Управления и отзыв, содержащий просьбу вынести решение на усмотрении суда в соответствии с действующим законодательством. Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей администрации г. Ставрополя и Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в Ставропольском крае в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Представитель ИФНС по Ленинскому району г. Ставрополя по доверенности Телятникова С.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Борисова В.И., предоставляя суду решить вопрос по своему усмотрению. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что согласно завещания, удостоверенного <дата обезличена> нотариусом М.Н., истец Борисов В.И. является наследником Б.А., умершей <дата обезличена>. <дата обезличена> Борисов В.И. вступил в наследство на 2/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Часть жилого дома, которая принадлежала Б.А., расположена на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>., принадлежащего ей на основании свидетельства о праве собственности на землю, серия <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Ставрополя, зарегистрированного в реестре <номер обезличен>. В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации. Как следует из материалов дела, Б.А. еще при жизни начала оформлять права на указанный земельный участок, поручив оформление всех необходимых документов своему сыну Борисову В.И.., и выдав доверенность от <дата обезличена> (л.д. 30), удостоверенную нотариусом по Ставропольскому нотариальному округу М.Н. и зарегистрированной в реестре за <номер обезличен>, однако надлежащим образом дооформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок не представилось возможным, поскольку Борисова А.И. умерла <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен> <номер обезличен>. Указанный участок не был включен в наследственную массу в виду отсутствия государственной регистрации права на него. В настоящее время в отношении земельного участка выполнены землеустроительные работы, сведения о границах и площади земельного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости. Земельный участок как объект недвижимости был сформирован и учтен при жизни Б.А. Документы, необходимые для государственной регистрации права Б.А. были сданы в регистрационную службу до её смерти. Свидетельство о праве собственности было получено Борисовым В.И. по доверенности <дата обезличена>, то есть после смерти доверителя. Поскольку п.7 ч. 1 ст. 188 ГК РФ определено, что действие доверенности прекращается смертью гражданина, выдавшего доверенность, Свидетельство о государственной регистрации права собственности Б.А. от <дата обезличена> является недействительным в силу закона, независимо от признания его таковым судом. Как следует из положений ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. Борисов В.И. является наследником Б.А. по завещанию. В соответствии с ч. 1 ст.1110, ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. После смерти матери истец исполняет все обязанности собственника имущества, таким образом, Борисов В.И. принял наследство как фактически, так и юридически. Кроме того, из содержания Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это имущество переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В этом случае правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основания для перехода права собственности в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им право собственности на недвижимое имущество. Таким образом, исковые требования Борисова АВ.И. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности Б.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <номер обезличен>, расположенный по <адрес обезличен> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <номер обезличен>, произведенную <дата обезличена> Признать право собственности Борисова В.И. на земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права Борисова В.И. на указанный земельный участок. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный г.Ставрополя в течение десяти дней, со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Е.Н. Подзолко Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>