Дело № 2-1587/2011 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 19 мая 2011 года город Ставрополь Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Рудакова В.П., при секретаре Моновой Л.Н., с участием: истца Яицкой В.Н., ее представителя адвоката Саромецкого Е.А., действующего на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Яицкой В.Н. к акционерному коммерческому Сберегательному банку (ОАО), подразделение № 9060/00130 о признании задолженности перед банком погашенной, установил: Яицкая В.Н. обратилась в суд с иском к АК Сберегательному банку (ОАО), подразделение № 9060/00130, в котором просила признать погашенной задолженность по выплате субсидий по сертификату в сумме 340200 рублей. В обоснование своих требований истец указала, что 25 февраля 2003 году заключила договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого продала принадлежавшее ей домовладение по улице <адрес обезличен> Ставропольского края ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Сделка прошла государственную регистрацию, однако покупателям были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю. Свидетельства о регистрации права на жилой дом не выданы по причине отсутствия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю документов, подтверждающих перечисление денежных средств на лицевой счет Яицкой В.Н. Поскольку приобретение недвижимости осуществлялось ФИО4, ФИО5 и ФИО6 за счет средств государственного жилищного сертификата, расчеты производились через Сбербанк России, дополнительный офис № 130 с открытием блокированного целевого счета и выполнением всей процедуры погашения сертификата. Истец указала, что банком была выдана справка о состоянии вклада, тем не менее, ей было рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании истец Яицкая В.Н. и ее представитель адвокат Саромецкий Е.А. поддержали заявленные требования по тем же основаниям и просили их удовлетворить. Представитель ответчика АК Сберегательному банку (ОАО), подразделение № 9060/00130 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования Яицкой В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 25 февраля 2003 года между Яицкой В.Н. и ФИО4, ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого Яицкая В.Н. продала жилой дом и земельный участок по улице <адрес обезличен> Ставропольского края. Согласно пункту 6 договора купли-продажи, оплата приобретаемого жилого дома производится с использованием государственного сертификата, путем перечисления средств с блокированного целевого счета, открытого на имя ФИО4 Как следует из представленных документов, сделка купли-продажи зарегистрирована в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края 3 марта 2003 года. При этом свидетельства о государственной регистрации права выданы только на земельный участок. Из объяснений истца и ее представителя следует, что основанием для отказа в выдаче свидетельств является отсутствие в регистрирующем органе сведений о выполнении всей процедуры погашения государственного сертификата. В соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации от 19 марта 2002 года № 168 «О совершенствовании деятельности по реализации федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты» и от 20 января 1998 года № 71 «О федеральной целевой программе «Государственные жилищные сертификаты» между Министерством финансов Российской Федерации и Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации заключено Соглашение от 12 июля 2002 года № 01-01-06/03-586 «Об обслуживании Сбербанком России федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты». В соответствии с указанным соглашением, перечисление денежных средств продавцу недвижимости, а также осуществление иных операций и проверка поступивших документов осуществляется Сберегательным банком России. При этом, перечисление денежных средств продавцу недвижимости возможно только при условии соблюдения всей процедуры погашения сертификата, включающей в себя открытие блокированных целевых транзитных счетов и отдельных блокированных целевых лицевых счетов владельцам ГЖС, проведение проверки соответствия данных, указанных в сертификате, прием и проверка договоров купли-продажи недвижимости, зачисление собственных средств владельца ГЖС на его отдельный блокированный целевой лицевой счет или на счет лица, предоставившего жилье по договору приобретения жилого помещения, в случае если стоимость жилого помещения превысила размер субсидии, указанный в сертификате, представление в территориальный орган федерального казначейства заявки на перечисление средств федерального бюджета и другие действия. Согласно представленной суд справки о состоянии вклада Яицкой В.Н., открытого в отделении № 130 Сберегательного банка России, на ее счет была зачислена денежная сумма в размере 340200 рублей, соответствующая сумме сделки купли-продажи недвижимости, подлежащей оплате за счет средств федерального бюджета в виде субсидий. В связи с этим суд приходит к выводу, что участниками данных правоотношений была выполнена вся процедура погашения государственного жилищного сертификата и каких-либо задолженностей не имеется. Кроме того, факт получения денег в судебном заседании подтверждает сама Яицкая В.Н. При таких обстоятельствах заявленные Яицкой В.Н. требования, при условии добросовестного выполнения всеми участниками спорных правоотношений своих обязательств, не нарушают прав и законных интересов других лиц, являются обоснованными и могут быть удовлетворены судом. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Яицкой В.Н. удовлетворить. Признать погашенной задолженность по выплате субсидий по сертификату серии <данные изъяты> № <номер обезличен> в сумме 340200 (триста сорок тысяч двести) рублей, перечисленных на счет № <номер обезличен> на имя Яицкой В.Н. в подразделении № 9060/00130 Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение десяти дней. Судья В.П. Рудаков