РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года город Ставрополь Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Уварова О.Н., при секретаре Куриловой Л.А., с участием: представителя истца Гейст Т.Ю., действующей на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, представителя ответчика Беляева С.И., действующего на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дубровина ФИО6 ФИО7 к Комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании права собственности на самовольную пристройку и реконструкцию, Установил: Дубровин Г.П. обратился в Ленинский районный суд города Ставрополя с исковым заявлением к Комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании права собственности на самовольную пристройку и реконструкцию. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <номер обезличен> кв.м., жилой <номер обезличен> кв.м. с надворными постройками, а также земельный участок общей площадью <номер обезличен> кв.м. За счет собственных средств, истцом Дубровиным Г.П. была произведена реконструкция жилого дома – строительство одноэтажной пристройки литер «а4» для размещения столовой (пом. <номер обезличен>). При реконструкции были выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: возведение строительных конструкций одноэтажной пристройки литер «а4»; демонтаж оконного блока с разборкой части подоконного простенка и установкой дверного и оконного блоков в стене литер «а»; демонтаж оконного блока и закладка оконного проема в стене литера «а3»; установка мойки в столовой пом. <номер обезличен> с подключением к внутренним сетям водоснабжения, канализации; выполнение внутренней отделки помещений и конструкций пола. В мае 2011 года истец обратился в Комитет градостроительства Администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольно возведенной пристройки литер «а4» к своему жилому дому. Однако, письмом от 27.05.2011г. истцу было отказано в согласовании указанной самовольной пристройки и рекомендовано обратиться в суд. Земельный участок, как и жилой дом, находится в собственности истца Дубровина Г.П. Согласно техническому заключению МУП «Земельная палата» <номер обезличен>, несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а2», «а3», «а4») по <адрес обезличен> соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В соответствии с ответом из ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае», жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес обезличен> пригоден для проживания граждан, требования действующего на территории РФ санитарного законодательства не нарушены. На основании изложенного истец просит суд: Признать за Дубровиным Г.П. право собственности на пристройку литер «а4», площадью 10,1 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Истец Дубровин Г.П. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о дате, месте, времени судебного заседания, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя по доверенности. В судебном заседании представитель истца Гейст Т.Ю., поддержала заявленные исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации города Ставрополя Беляев С.И. против удовлетворения заявленных исковых требований возражал по основаниям ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ. Также суду пояснил, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил в удовлетворении исковых требований Дубровина Г.П. отказать в полном объеме. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Дубровина Г.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение сооружение или иное имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – совершать какие-либо сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <номер обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д.6), Дубровину Г.П. принадлежит земельный участок общей площадью <номер обезличен> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <номер обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д.5) Дубровину Г.П. принадлежит жилой дом, общей площадью <номер обезличен> кв.м., жилой площадью <номер обезличен> кв.м. с надворными пристройками, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Установлено также, что Дубровиным Г.П. произведена реконструкция жилого дома – строительство одноэтажной пристройки литер «а4» для размещения столовой. Согласно технического паспорта на квартиру, выданным ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», составленным по состоянию на <дата обезличена>, на литер «а4», расположенный по адресу: <адрес обезличен>, разрешение не предъявлено, то есть является самовольной постройкой. Согласно кадастрового паспорта земельного участка <номер обезличен>, выданного МУП «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, правообладателем земельного участка площадью <номер обезличен> кв.м. является Дубровин Г.П. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно выводов технического заключения <номер обезличен> от <дата обезличена> составленным МУП «Земельная палата» по обследованию объекта недвижимости: по факту реконструкции индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а2», «а3», «а4») по <адрес обезличен> в г. Ставрополе несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В соответствии с ответом из ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае», жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес обезличен> пригоден для проживания граждан, требования действующего на территории РФ санитарного законодательства не нарушены. Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенная истцом самовольная пристройка (литер «а4»), общей площадью <номер обезличен> кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> произведена без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление Дубровина ФИО8 – удовлетворить. Признать за Дубровиным ФИО9 право собственности на пристройку литер «а4», площадью <номер обезличен> кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя. Судья: О.Н. Уваров