РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2011 года г.Ставрополь Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кононовой Л.И., при секретаре Калинка И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Тимофеева Л.В., Тимофеев Р.Г. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Тимофеевой Л.В., Тимофееву Р.Г. о взыскании задолженности по договору займа в сумме 1 393250 рублей 80 копеек, суммы процентов за пользование кредитными средствами по ставке 13,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по займу в размере 1 250327 рублей 17 копеек за период с 01.06.2011 года по дату фактического возврата суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество – однокомнатную квартиру № 22, общей площадью квартиры 39,3 кв.м., кадастровый номер 26:12:000000:0000:07:401:002:000016660:А:10022; расположенную по адресу: Ставропольский край, г.Ставрополь, ул.Чехова, д.108. В обоснование своих требований истец указал, что 04.10.2007 года между Закрытым акционерным обществом «Регион Ипотека Ставрополь» и солидарными заемщиками Тимофеева Л.В., Тимофеев Р.Г. (далее – Заемщики, Ответчики) был заключен Договор целевого займа № 419 (далее – договор займа). 04.10.2007г. в соответствии с условиями Договора займа Заемщику был предоставлен сроком на 180 месяцев заем в размере 1 310 000 (Один миллион триста десять тысяч) рублей с целевым назначением – на приобретение в собственность заемщика Тимофеева Л.В., Квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью квартиры 39,3 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м.; расположенной по адресу: г.Ставрополь, ул.Чехова, д.108, кв.22. Факт предоставления займа в сумме 1 310 000 рублей подтверждается платежным поручением № 1230 от 05.10.2007г. Квартира была приобретена Тимофеевой Ларисой Васильевной на основании Договора купли-продажи Квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от 04.10.2007г. В связи с тем, что указанный объект был приобретен за счет заёмных средств, в силу ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) на Квартиру (далее – Предмет ипотеки) была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по вышеуказанному Договору займа, о чем имеется соответствующая запись в Свидетельстве о государственной регистрации права от 12.10.2007 г. Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по договору займа являлось ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст.ст. 13, 14 Закона об ипотеке Закладной, выданной 12.10.2007 г. (далее – Закладная).08.11.2007 г. 3АО «Регион Ипотека Ставрополь» передало права по Закладной Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (Закрытое акционерное общество).26.02.2008г. АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) передал права по Закладной "Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А.", акционерная компания. 28.09.2010г. "Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А.", акционерная компания, передала свои права по закладной ООО «Регион Ипотека», которое 29.09.2010г. передало права по закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО). 30.09.2010г. АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) передал свои права по закладной Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». 20.04.2011г. Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» передало свои права по закладной Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество), что подтверждено отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке. В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. На основании изложенного, кредитором Заемщика и залогодержателем Предмета ипотеки на текущий момент является АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) (далее – Владелец закладной, Истец). В соответствии с пп.3.1., 3.2., 4.1.1. Договора займа, разделом 4 Закладной Заемщики обязались возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 13,75 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно. Вместе с тем, Заемщики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов. За нарушение сроков возврата займа и/или процентов пунктами 5.2., 5.3. Договора займа, п. 6.1. Закладной установлена неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В связи с просрочкой оплаты Заемщиками очередного ежемесячного платежа по Договору займа более чем на 30 календарных дней, Владелец закладной (в лице представителя по доверенности (прилагается) – ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь»), руководствуясь п.4.4.1. Договора займа, п.4.1. Закладной, п.2 ст.811 ГК РФ, 30 Сентября 2009 г. предъявил Заемщикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору займа. При предъявлении такого требования Заемщики в силу п.4.1.19. Договора займа были обязаны досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени. Общая сумма задолженности Заемщиков перед Истцом по состоянию на 31.05.2011 г. составила 1 393 250 рублей 80 копеек, в том числе: 1 250 327,17 рублей – сумма основного долга (займа); 142 923,63 рублей - проценты за пользование займом; Кроме того, в силу п. 3.2. Договора займа, п.2 ст. 809 ГК РФ на сумму основного долга 1 250 327,17 рублей после составления расчета, то есть с 01.06.2011 г. и до полного возврата займа включительно продолжают начисляться проценты в размере 13,75 % годовых, установленные договором займа. В подп.1 п.2 ст.54 Закона об ипотеке указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению. В соответствии с п.2 ст.809 ГК РФ, п.3.2. Договора займа проценты начисляются по дату возврата займа включительно. В связи с неисполнением Заемщиками условий договора займа, в том числе, просрочкой оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств Владелец закладной вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки (п.4.4.2. Договора займа, п.7.1. Закладной, п.1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст.348 ГК). В соответствии с п.7.3. Закладной, п.6.12. Договора займа, ст. 3 Закона об ипотеке требования Владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по закладной и проведением процедуры обращения взыскания на Предмет ипотеки и отселению Заемщика и членов его семьи (Залогодателя). Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона об ипотеке). Суд, в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах. В соответствии с п.1 ст.56, ст.78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами. Денежная оценка Предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет 1 545 000,00 (один миллион пятьсот сорок пять тысяч рублей 00 копеек) рублей, что определено в разделе 5 Закладной, в связи с чем данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены Предмета ипотеки. Обращение взыскания на Предмет ипотеки, даже в случае если Предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением допускается в силу ст.446 ГПК РФ, так как на данный Предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (Глава IX, ст.78 Закона об ипотеке) может быть обращено взыскание. В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства. В связи с неисполнением Заемщиками своих обязательств по договору Истец обращается в суд за защитой нарушенных прав. В судебном заседании представитель истца Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) по доверенности Ержак Г.В. уменьшила размер исковых требований, просила взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по договору займа по состоянию на 18.08.2011 года в размере 1378388 рублей 58 копеек, сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 13,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по займу в размере 1 250 327 рублей 17 копеек за период с 19.08.2011 года по дату фактического возврата суммы займа, обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру № 22, общей площадью квартиры 39,3 кв.м., кадастровый номер 26:12:000000:0000:07:401:002:000016660:А:10022; расположенную по адресу: Ставропольский край, г.Ставрополь, ул.Чехова, д.108, привела доводы, изложенные выше. Ответчики Тимофеева Л.В., Тимофеев Р.Г., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не обращались. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика Тимофеевой Л.В. по доверенности Михайлов М.Н. в судебном заседании исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) не признал, пояснив, что первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору займа являлось ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь», права которого были удостоверены закладной. Из искового заявления следует, что права по закладной передавались шесть раз, и более чем о половине из них заемщики не были уведомлены, что нарушает принцип обязательного снабжения полной и достоверной информацией об оказываемой услуге, закрепленный в п. 2 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", а так же п. 3.2. Закладной, п. 4.2.2 договора Займа. Заемщики в свою очередь, на протяжении более полугода всеми доступными способами пытались выяснить информацию необходимую для полноценного исполнения своих обязательств как Заемщиков и намерены погашать задолженность согласно установленных графиков. В связи с невозможностью определить залогодержателя и кредитора по первоначальному обязательству, а также из-за непредставления полной информации о расчетных счетах на которые необходимо перечислять денежные средства по договору займа, залогодержатели (настоящие и прошлые) лишили заемщиков возможности выполнять свои обязательства по погашению займа. Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 04.10.2007 года между Закрытым акционерным обществом «Регион Ипотека Ставрополь» и солидарными заемщиками Тимофеева Л.В., Тимофеев Р.Г. (далее – Заемщики) был заключен договор целевого займа № 419 (далее – договор займа). В соответствии с условиями договора займа Заемщикам был предоставлен сроком на 180 месяцев заем в размере 1 310 000 рублей с целевым назначением – на приобретение в собственность заемщика Тимофеева Л.В. квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью квартиры 39,3 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м.; расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. Чехова, д. 108, кв. 22. В соответствии с пп.3.1., 3.2., 4.1.1. Договора займа, разделом 4 Закладной Заемщики обязались возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 13,75 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно. Денежные средства в размере 1 310 000 рублей, согласно договору займа были перечислены на счет Тимофеевой Л.В. в филиале АБ «ГАЗПРОМБАНК» в г.Ставрополе, что подтверждается платежным поручением № 1230 от 05.10.2007 года (л.д.23). Таким образом, займодавец выполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить сумму займа в срок и в порядке, установленными договором. В свою очередь, заемщики взятые на себя обязательства по погашению займа не выполняют, оплачивали ежемесячные платежи по договору с существенными нарушениями, а с января 2011 года вообще перестали оплачивать ежемесячные платежи по договору. Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 08.11.2007 г. 3АО «Регион Ипотека Ставрополь» передало права по Закладной Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (Закрытое акционерное общество). 26.02.2008г. АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) передал права по Закладной "Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А.", акционерная компания. 28.09.2010г. "Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А.", акционерная компания, передала свои права по закладной ООО «Регион Ипотека», которое 29.09.2010г. передало права по закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО). 30.09.2010г. АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) передал свои права по закладной Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». 20.04.2011г. Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» передало свои права по закладной Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество), что подтверждено отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке. В связи с неисполнением обязательств по возврату долга у ответчиков сложилась задолженность перед Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество), которая на 18 августа 2011 года составила 1378388 рублей 58 копеек, из которых: сумма основного долга - 1 250 327 рублей 17 копеек, проценты за пользование кредитом – 128 061 рубль 41 копейка. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). Таким образом, Заемщики отказавшись от возложенных на них договором займа обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных Банком процентов за весь фактический период пользования займом, нарушили тем самым как требования закона, так и условия договора, заключив его добровольно и без понуждения на то. В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом. Договором займа № 419 от 04.10.2007 года, заключенным между ЗАО «Первая ипотечная Компания «Ставрополья» и Тимофеевой Л.В., Тимофеевым Р.Г. предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиками обязательств по договору они отвечают перед кредитором солидарно. Поскольку в соответствии со ст.ст.309, 323, 363 ГК РФ кредитор при солидарной ответственности вправе требовать возврата долга как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, причем, как полностью, так и в части долга, то сумма задолженности по договору займа в размере 1 378 388 рублей 58 копеек, из которых: сумма основного долга - 1 250 327 рублей 17 копеек, проценты за пользование кредитом – 128 061 рубль 41 копейка подлежит взысканию в солидарном порядке с заемщиков - Тимофеевой Л.В., Тимофеева Р.Г. Вместе с тем, заемщики – залогодатель Тимофеева Л.В. и должник Тимофеев Р.Г. передали в залог Кредитору предмет ипотеки – однокомнатную квартиру № 22, общей площадью квартиры 39,3 кв.м., кадастровый номер 26:12:000000:0000:07:401:002:000016660:А:10022; расположенную по адресу: Ставропольский край, г.Ставрополь, ул.Чехова, д.108, согласно закладной от 04.10.2007 года (л.д.24-31). Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона «Об ипотеке» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца: на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; залога на имущество, обремененное ипотекой. Указанное положение Федерального закона предусмотрено пунктом 1.8. договора займа. В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав по закладной другому лицу означает передачу тем самым этому же лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. 3АО «Регион Ипотека Ставрополь», являлась первоначальным Кредитором по Договору займа № 419 от 04.10.2007 года и залогодержателем квартиры Тимофеевой Л.В. по закладной от 04.10.2007 года. С 20.04.2011 года кредитором Тимофеевой Л.В. и Тимофеева Р.Г. и залогодержателем квартиры является АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО), согласно договору (передачи прав) Закладных от 30.09.2010 года № 18-10/30, о чем имеется отметка в закладной. В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, далее при условии, что каждая просрочка незначительна. Как установлено в судебном заседании, ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по договору займа и на 18 августа 2011 года по данному договору Заемщики допустили нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев. Кроме того, сумма неисполненного заемщиками обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества. Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Суд полагает, что истцом представлены достаточные доказательства для установления в полном объеме оснований удовлетворения требований залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество и считает возможным удовлетворить исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Согласно ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Для определения начальной продажной цены суд считает возможным исходить из суммы оценки заложенного имущества, установленной сторонами в Закладной от 04.10.2007 года в размере 1545 000 рублей. В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Пунктом 3.2. договора займа № 419 от 04.10.2007 года, заключенного между ЗАО «Первая ипотечная Компания «Ставрополья» и Тимофеевой Л.В., Тимофеевым Р.Г. предусмотрено, что проценты по займу начисляются займодавцем на остаток суммы займа ( ссудной задолженности, основного долга), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно. В подп.1 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению. Требование заимодавца об обращении взыскания на имущество, заложенное в обеспечение возврата суммы займа, не является односторонним отказом от исполнения договора, поэтому начисление процентов за пользование заемными средствами не прекращается. Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы процентов за пользование кредитными средствами по ставке 13,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по займу в размере 1 250 327 рублей 17 копеек за период с 19.08.2011 года по дату фактического возврата суммы займа включительно. В соответствии со ст.363 ГК РФ, ст.101 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков солидарно расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 24 166 рублей 25 копеек. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) удовлетворить. Взыскать солидарно с Тимофеева Л.В., <дата обезличена> года рождения, уроженки ФИО7, Тимофеев Р.Г., <дата обезличена> года рождения, в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) задолженность по договору займа № К 005 от 01.09.2008 года в размере 1 378 388 рублей 58 копеек, из которых: сумма основного долга - 1 250 327 рублей 17 копеек, проценты за пользование кредитом – 128 061 рубль 41 копейка. Взыскать солидарно с Тимофеева Л.В., Тимофеев Р.Г. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 13,75 % годовых, начисляемых на сумму 1 250327 рублей 17 копеек за период с 19.08.2011 г. по дату фактического возврата суммы займа включительно. Взыскать солидарно с Тимофеева Л.В., Тимофеев Р.Г. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 166 рублей 25 копеек. Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: Ставропольский край, г.Ставрополь, ул.Чехова, д.108, кв.22, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 1 545 000 рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы солидарной задолженности Тимофеева Л.В., Тимофеев Р.Г. перед Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество). Мотивированное решение составлено 22 августа 2011 года. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Л.И.Кононова