Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 мая 2011 года город Ставрополь Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего Деревянко Г.Л., при секретаре Хапаевой Л.Н., с участием: истца Раджабова З.Г., представителя истца Галицкого В.А., представителя ответчика администрации города Ставрополя, по доверенности Галахова С.Ю., третьего лица Ворониной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раджабов З.Г. к Администрации г. Ставрополя, с участием третьих лиц: МУП «Жилищник», Лобач В.А., Воронина Н.В., Красникова И.П., Раджабова С.Э. действующая в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетней Раджабовой А.З., Раджабов Р.З. о признании права собственности и сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Раджабов З.Г. обратился с иском в суд к администрации города Ставрополя с участием третьих лиц: МУП «Жилищник», Лобач В.А., Воронина Н.В., Красникова И.П., Раджабова С.Э. действующая в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетней Раджабовой А.З., Раджабов Р.З. о признании права собственности и сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – жилой комнаты № 444, общей площадью 21,5 кв. м., состоящую из помещения № 277 площадью 8,7 кв.м. и помещения № 282 площадью 12,8 кв. м., расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 102 Свои требования истец Раджабов З.Г., обосновывает тем, что на основании решения комиссии по рассмотрению заявлений на предоставление комнат в муниципальных общежитиях и ордера № 4304 от 29 ноября 1996 года ему была предоставлена жилая площадь в общежитии, расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, дом 102, комната № 444 размером 11,2 кв. м. для проживания членам его семьи, состоящей из трех человек. В связи с рождением 25.05.1998 г. дочери Раджабовой А.З., состав его семьи увеличился, и он решил сделать в занимаемой семьей комнате перегородку. На основании договоров найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 32 от 01.07.1997 г., № 32 от 04.06.2001г., №444 от 21.06.2004 г., заключенных между им и МУП «Жилищник» ему предоставлено во временное пользование жилое помещение, состоящее из комнаты № 444 в муниципальном общежитии, расположенное по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, дом 102, жилой площадью 22 кв. метра, общей площадью 28 кв. метров. Согласно справке № 4-521 от 23.11.2010 г. ГУП. «Краевая техническая инвентаризация» в здании общежития по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, дом № 102 была произведена перенумерация комнат, вызванная производственной необходимостью, в результате которой помещение № 21а комнаты № 444 стало помещением № 277, а помещение № 22 стало помещением № 282. В связи с перепланировкой, произведенной им за счет собственных средств с устного согласия наймодателя, и сособственников комнат общежития, общая и жилая площадь комнаты № 444, занимаемой его семьей, согласно данным ГУП «Краевая техническая инвентаризация» по состоянию на 18.02.2011 года теперь составляет 21,5 кв. метра. Согласно техническому заключению № 371-10 муниципального унитарного предприятия «Земельная палата», технические решения, принятые при перепланировке квартиры № 444 в жилом доме № 102, по ул. Ленина, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Неоднократно Раджабов З.Г., обращался с заявлением к главе администрации города Ставрополя за разрешением на приватизацию занимаемого им и членами его семьи жилого помещения № 444 в муниципальном общежитии, однако ответа от главы муниципального образования так и не получил, хотя в четной форме ему было разъяснено право на обращение в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, переданное ему по ордеру. На основании Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», все граждане, проживающие в их общежитии уже приватизировали свои помещения, однако с ним МУП «Жилищник» отказывается заключить договор. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не являются основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Однако, в связи с тем, что им была осуществлена внутренняя перепланировка комнаты, изменившая, но не увеличившая размер жилого помещения, он не мог приватизировать жилое помещение и зарегистрировать право собственности в соответствующем порядке, согласно нормам действующего законодательства. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилую комнату № 444, общей площадью 21,5 кв. метров, состоящую из помещения № 277 площадью 8,7 кв. метров и помещения № 282 площадью 12,8 кв. метров, расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, дом 102, сохранив жилые помещения в перепланированном состоянии. Третьи лица МУП «Жилищник», Лобач В. А., Красникова И. П., Раджабова С. Э. действующая в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетней Раджабовой А. З., Раджабов Р. З. в судебное заседание не явились, несмотря на то, что извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, однако в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ не известили суд о причинах неявки в судебное заседание и не представили доказательств об уважительности этих причин, в связи с чем, суд считает неявку третьих лиц неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку имеющиеся в деле письменные материалы дела достаточны для рассмотрения по существу заявленных требований Раджабова З.Г. Суд, выслушав истца Раджабова З.Г., настаивавшего на своих требованиях, представителя истца поддержавшего требования доверителя по изложенным выше обстоятельствам, представителя ответчика Галахова С.Ю., возражавшего против удовлетворения иска ввиду отсутствия законных оснований для его удовлетворения, а также третье лицо Воронину Н.В., возражавшую против удовлетворения исковых требований ввиду того, что перепланировка, произведенная истцом препятствует в пользовании ее жилым помещением, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Раджабова З.Г., подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка была выполнена с разрешения органов местной власти в установленном законом порядке, с соблюдением строительных норм и правил, с надлежащим получением письменного согласия соседей, в том числе и третьего лица Ворониной Н.В.. В силу ст. 7 Федерального закона «о введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст. 8 Закона № 1511-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилищных помещений он вправе обратиться в суд. Спорное жилое помещение № 444 по ул. Ленина, 102 в г. Ставрополе отвечает требованиям жилого помещения, и согласно ст. 62 ЖК РФ может быть, как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации согласно статей 1,2, 11 названного Закона о приватизации жилищного фонда в РФ. Истец проживает в спорном жилом помещении вместе с членами семьи на тех же условиях, что и граждане, проживающие в муниципальном жилищном фонде по договорам социально найма. Комната, в которой проживает истец со всеми членами семьи, отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, и, следовательно, пригодна для постоянного проживания в силу п.2 ст. 15 ЖК РФ. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Таким образом, право на бесплатное приобретение жилого помещения в собственность предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, в связи с чем, на правоотношения сторон спора должны распространяться те же положения, регулирующие приобретение жилья в собственность, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, в установленном порядке переданных в муниципальную собственность. Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о передаче спорного жилого помещения ему в собственность подлежит удовлетворению по изложенным выше в соответствие с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» основаниям. Данные выводы суда подтверждаются: ордером № 4304 от 29.11.1996 г., договором найма №32 от 01.07.1997 г., договором найма №32 от 04.06.2001 г., договором найма №444 от 21.06.2004 г. по квартирной карточки, лицевым счетом №44278 от 01.02.2011 г., техническим заключением №371-10 от 13.05.2010 г., справкой ГУЛ «Крайтехинвентаризация» №4-521., заявлением от 27.04.2010 г., техпаспортом от 18.02.2011 г., паспортом, свидетельством о рождении, заявлением третьих лиц, сособственников жилых помещений, проживающих в соседних жилых помещениях: Лобач В.А., Красниковой И.П., Ворониной Н.В., Раджабовой С.Э., не возражавших против признания за истцом Раджабовым З.Г. права собственности на спорные помещения в перепланируемом состоянии. В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Исковые требования Раджабова З.Г. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии жилую комнату № 444, общей площадью 21,5 кв. м., состоящую из помещения № 277 площадью 8,7 кв.м. и помещения № 282 площадью 12,8 кв. м., расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 102, заключающемся в демонтаже и устройстве внутренних перегородок являются обоснованными и законными, и также подлежащиими удовлетворению, поскольку в соответствие с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствие с «Техническим заключением № 371-10 о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки квартры ; 444 по ул. Ленина, 102 в г. Ставрополе» несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома № 102 по ул. Ленина в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры № 444 в жилом доме № 102 по ул. Ленина, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания» При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка в спорной жилой комнате, истцом Раджабовым З.Г., создана с соблюдением требований закона, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на указанную жилую комнату № 444, общей площадью 21,5 кв. м., состоящую из помещения № 277 площадью 8,7 кв.м. и помещения № 282 площадью 12,8 кв. м., расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 102, являются обоснованными и законными, поскольку в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Раджабов З.Г. право собственности на жилую комнату № 444, общей площадью 21,5 кв. м., состоящую из помещения № 277 площадью 8,7 кв. м. и помещения № 282 площадью 12,8 кв. м., расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, дом 102, сохранив жилые помещения в перепланированном состоянии. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за Раджабов З.Г. право собственности на жилую комнату № 444, общей площадью 21,5 кв. метров, состоящую из помещения № 277 площадью 8,7 кв. м. и помещения № 282 площадью 12,8 кв. м., расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, дом 102. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение 10 дней. Судья Деревянко Г.Л.