дело № 2-1568/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 мая 2011 года город Ставрополь Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего – Деревянко Г.Л., при секретаре – Хапаевой Л.Н., с участием: представителя истца Конарева Д.В., действующего по доверенности Чавушьян В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Канарев Д.В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Канарев Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Свои требования истец Канарев Д.В. обосновывает тем, что он является собственником квартиры № 19 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. Лесная, д. 153/3. На основании договора долевого участия в строительстве от 28.12.2001 года и акта приема-передачи № 70 от 20.02.2003 года, им была осуществлена государственная регистрация права на указанный объект недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АГ № 139688 выданное 01.03.2003 года. После получения свидетельства о государственной регистрации права указанной квартиры, он своими силами и за свой счет осуществил перепланировку и ремонт данной квартиры без изменения несущих конструкций. Завершив перепланировку и ремонт, он обратился в Комитет градостроительства администрации города Ставрополя для согласования, где ему отказали письменно и рекомендовали обратиться в суд. По тезническому заключению специалистов после перепланировки и переустройства квартиры № 19, по ул. Лесная, д. 153/3, в г. Ставрополе, усматривается, что несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, способность несущих конструкций здания после планировки квартиры не изменилась, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Истец просит суд, сохранить принадлежащую ему квартиру № 19, расположенную по адресу: ул. Лесная, д. 153/3 в г. Ставрополе общей площадью 57,6 кв.м., в перепланированном - переустроенном состоянии. Ответчик Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, письменных возражений на исковые требования в суд не представил, в связи с чем, суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, которые не возражали против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившегося ответчика считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика, с учетом полноты собранных по делу доказательств. В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав представителя истца Чавушьян В.Д., настаивавшего на заявленных требованиях, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Канарева Д.В., подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и, что эта перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о сохранении квартиры № 19 расположенной в гор. Ставрополе ул. Лесная 153/3 общей площадью 57,6 кв.м., в перепланированном состоянии, поскольку в соответствие с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данные выводы суда подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д. 6); техническим паспортом на помещение (л.д. 7-8); кадастровым паспортом помещения (л.д. 9); выпиской из единого реестра объектов капитального строительства (л.д. 11); техническим заключением Муниципального учреждения «Архитектурно-строительного заказа г. Ставрополя» о перепланировке квартиры № 19 по ул. Лесная 15/3 в гор. Ставрополе в соответствие, с которым технические решения, принятые при выполнении перепланировки, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания (л.д. 12-13); техническим паспортом на квартиру (14-15); договором № 70 о долевом участии в строительстве жилья (16-17). При таких обстоятельствах, приведенные доказательства подтверждают выводы суда об обоснованности и законности требований истца о сохранении квартиры № 19 расположенной в гор. Ставрополе ул. Лесная 153/3 общей площадью 57,6 кв.м., в перепланированном состоянии, оснований для отказа в этих требованиях у суда не имеется, в связи с чем, эти требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 218 ГК РФ ст. 192-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Канарев Д.В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить в полном объеме. Сохранить квартиру № 19 расположенную в гор. Ставрополе ул. Лесная, 153/3 общей площадью 57,6 кв.м., в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Судья Деревянко Г.Л.