Дело <номер обезличен>г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года города Ставрополь Судья Ленинского районного суда г. Ставрополя Н.Г. Свечникова при секретаре Сафарове И.А., с участием: представителя истца Барминой И.В. - Седых Л.В., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Барминой И.В. к Комитету градостроительства администрации города Ставрополя о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Бармина И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> она является собственником <адрес обезличен>, в г.Ставрополе. В целях улучшения бытовых и жилищных условий ею самовольно были произведены перепланировка и переустройство указанной квартиры, в результате чего изменилась общая и жилая площади квартиры. Технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве квартиры, соответствуют требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Просит суд сохранить <адрес обезличен> по адресу <адрес обезличен>, в перепланированном и переустроенном состояни. В судебное заседание истица Бармина И.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истицы Седых Л.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить по изложенным выше основаниям. Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации города Ставрополя, извещенный о дате и времени слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах своей неявки, не представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд признает причины неявки представителя ответчика неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело без его участия. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Барминой И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 56 п. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности. В судебном заседании установлено, что Барминой И.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края <дата обезличена>, номер регистрации <номер обезличен>, принадлежит жилое помещение, расположенное в <адрес обезличен>? <адрес обезличен>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество <номер обезличен> от <дата обезличена>. В целях улучшения бытовых и жилищных условий истицей была произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры, в результате чего была изменена конфигурация некоторых помещений, изменена общая и жилаяплощадь квартиры. Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Перепланировкой жилого помещения в силу ст. 25 ЖК РФ является изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка провидится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. <дата обезличена> истице было выдано предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что факт выполненной перепланировки и переустройства соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию зданий. Так, согласно техническому заключению <номер обезличен> о состоянии строительных конструкций жилого дома после реконструкции <адрес обезличен> в городе Ставрополе от <дата обезличена>, выданного МУП «Земельная палата», перепланировкой выполнено:- увеличение площади ванной комнаты пом. <номер обезличен> за счет части площади коридора помещения <номер обезличен> с заменой сантехнического оборудования и с переустановкой оборудования на новое место; - замена сантехнического оборудования в туалете; - увеличение площади коридора пом. <номер обезличен> за счет площади встроенного шкафа; - переустановка двери в кухне пом. <номер обезличен>; - переустановка дверей в жилой комнате пом. <номер обезличен>. При перепланировке и переустройстве произведены следующие виды строительно-монтажных работ: - разборка части перегородки с демонтажем дверного блока между ванной комнатой и коридором; - возмедение части перегородки с устройством дверного проема с установкой дверного блока между ванной комнатой и коридором; - демонтаж дверного блока с закладкой проема в перегородке вход в кухню; - пробивка дверного проема с установкой дверного блока в перегородке между кухней и жилой комнатой; - разборка конструкций встроенного шкафа в коридоре и в жилой комнате <номер обезличен>; - пробивка дверного проема с устройством перемычки, с установкой дверного блока во внутренней стене (вход в жилую комнату пом. <номер обезличен>); - демонтаж дверного блока с закладкой проема в перегородке между жилыми комнатами <номер обезличен> и <номер обезличен>; - демонтаж устаревшего сантехнического оборудования и установка нового сантехнического оборудования с переустановкой на новое место с подключением к существующим внутренним сетям водоснабжения и канализации в ванной комнате пом. <номер обезличен>; - демонтаж устаревшего сантехнического оборудования и установка нового сантехнического оборудования с переустановкой на новое место с подключением к существующим внутренним сетям водоснабжения и канализации в туалете пом. <номер обезличен>; - ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. После перепланировки и переустройства общая и жилая площади квартиры изменились. Сделаны выводы, что несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых трещин и разрушени нет. Конструкции пригдны для эксплуатации. Технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве <адрес обезличен> г. Ставрополя, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию зданий. Перепланировка и переустройство квартиры произведена собственником самовольно, для улучшения условий проживания. Несущие строительные конструкции дома в ходе перепланировки не затронуты, дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Предварительного согласия от соответствующих органов на перепланировку истцом не получено. В связи с изменением законодательства, для защиты прав истице необходимо судебное решение по сохранению дома в перепланированном состоянии. Поскольку самовольной перепланировкой и переустойством квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. Оснований не доверять техническому заключению суд не имеет. На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 4 ст. 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Барминой И.В. - удовлетворить. Сохранить <адрес обезличен>, в городе Ставрополе в перепланированном и переустроенном состоянии, с измененной общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., количество комнат - <данные изъяты>. Данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течении 10 дней. С у д ь я Свечникова Н.Г.