Дело № 2-2978/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года г. Ставрополь Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Гаппоева М.М., при секретаре Масловой Е.А., с участием: истцов Брутян А.Г. и Брутян С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Брутян А.Г. и Брутян С.А. к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Брутян А.Г. и его дочь Брутян С.А, обратились в суд с исковым заявлением к ответчику и просят сохранить жилое помещение – комнату № 401 в доме № 102 по ул. Ленина в г. Ставрополе в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит жилое помещение – комната № 401 по ул. Ленина, 102 в г. Ставрополе, площадью 20,5 кв. м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Из иска следует, что письмом МУП «Жилищник» от 22 мая 2009 года № 1028 Брутян А.Г. было разрешено возвести подсобное помещение - коридор к комнате № 401 наружными размерами 2,8м х 2, 4 м за счет присоединения площади коридора общего пользования по ул. Ленина, 102 в г. Ставрополе. Истцами было получено согласие соседей на перепланировку помещения. Истцами за свой счет при перепланировке выполнено устройство коридора за счет присоединения части площади коридора общего пользования. При перепланировке выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: возведение перегородки с устройством дверного проема и установкой дверного блока, выполнение внутренней отделки помещения. Согласно техническому заключению № 248-10 от 30 марта 2010 года несущие и ограждающие строительные конструкции здания общежития находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки комнаты № 401 в здании общежития обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Истцы просят сохранить жилое помещение - комнату № 401 в доме по ул. Ленина, 102 в г. Ставрополе в переустроенном и перепланированном состоянии площадью 27, 3 кв. м, жилой площадью -20, 5 кв. м. Представители комитета градостроительства администрации г. Ставрополя и МУП «Жилищник» надлежаще извещенные о дне слушания дела в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ дело по иску Брутян А.Г. и Брутян С.А. рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица. Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующей внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Основанием для проведения перепланировки в соответствии с ч. 6 ст. 26 ЖК РФ является соответствующее решение органа местного самоуправления. Перепланировка жилого помещения является самовольной, если проведена при отсутствии, предусмотренного ст. 26 ч. 6 ЖК РФ или с нарушением проекта перепланировки (ст. 29 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что истцам Брутян на праве общей долевой собственности – по ? доле принадлежит жилое помещение – комната № 401, площадью 20, 5 кв. м по ул. Ленина, 102 в г. Ставрополе ( л.д. 7-8). Согласно письма МУП «Жилищник» от 22 мая 2009 года № 1028 Брутян А.Г. было разрешено возвести подсобное помещение - коридор к комнате № 401 наружными размерами 2,8м х 2, 4 м за счет присоединения площади коридора общего пользования по ул. Ленина, 102 в г. Ставрополе ( л.д. 20). Истцами было получено согласие соседей по секции – Ворониной Н.В., Раджабовой С.Э., Красниковой И.П. и Лобач П.В. на перепланировку помещения ( л.д. 17-18). При перепланировке помещения выполнено: возведение перегородки с устройством дверного проема и установкой дверного блока, также выполнена внутренняя отделка коридора. В результате перепланировки и переустройства изменилась площадь жилого помещения № 401 по ул. Ленина, 102 в г. Ставрополе и составляет: жилая – 20,5 кв.м, общая – 27,3 кв.м В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 11.03.2010 года помещения, находящиеся в пользовании истцов, представляют отдельное изолированное помещение, следовательно, нарушений прав и законных интересов других лиц не допущено. Указанные обстоятельства подтверждаются планом объекта недвижимости, составленного по результатам проведенной инвентаризации 12.03.2010 года ( л.д. 13-16). В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению № 248-10 от 30 марта 2010 года несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки жилого помещения № 401 по ул. Ленина, 102 в г. Ставрополе обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания ( л.д.11-12). Изложенные выше обстоятельства дают суду основания удовлетворить исковые требования Брутян А.Г. и Брутян С.А. и сохранить жилое помещение – комнату № 401 по ул. Ленина, 102 в г. Ставрополе в перепланированном и переустроенном состоянии. Суд, руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Брутян А.Г. и Брутян С.А.. Сохранить жилое помещение – комнату № 401 по ул. Ленина, 102 в г. Ставрополе в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 27,3 кв. м, жилой площадью – 20,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья М.М. Гаппоева