Дело № 2-2695/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 сентября 2011 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Гиевой И.Л. при секретаре Леонтьевой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Ставрополя гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Бирюса» к Зубарева О.В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и взыскании неосновательного обогащения, встречному иску Зубарева О.В. к Жилищно-строительному кооперативу «Бирюса» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Бирюса» и взыскании денежных средств УСТАНОВИЛ: Жилищно-строительный кооператив «Бирюса» обратился в суд с исковыми требованиями к Зубарева О.В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и взыскании неосновательного обогащения. Зубарева О.В. обратилась с встречными исковыми требованиями к Жилищно-строительному кооперативу «Бирюса» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Бирюса» и взыскании денежных средств. В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ЖСК «Бирюса» Ткаченко Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество <номер обезличен> от <дата обезличена> Зубарева О.В. является собственником объекта незавершенного строительства — квартиры, назначение объекта — нежилое помещение, кадастровый номер <номер обезличен> по адресу: г. Ставрополь, <адрес обезличен> Согласно уточненных данных инвентаризации (технический паспорт от <дата обезличена>), площадь данной квартиры составляет 55,6 кв.м. Строительство дома на настоящий момент не завершено, но большая часть квартир заселена и многие жильцы зарегистрированы по данному адресу. Зубарева О.В. проживает в указанной квартире вместе с членами семьи. 27 мая 2009 года состоялось общее собрание дольщиков строительства жилого дома по адресу: г.Ставрополь, <адрес обезличен> на котором присутствовало 50 собственников помещений, в том числе и Зубарева О.В., проголосовавших за создание ЖСК по строительству дома на <адрес обезличен> в г. Ставрополе, с целью скорейшего завершения строительства. Согласно ч. 5 ст. 112 ЖК РФ, членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива. Зубарева О.В. является также учредителем ЖСК «Бирюса», согласно протокола <номер обезличен> общего собрания учредителей о создании ЖСК «Бирюса» от 27 мая 2009 года, в котором указано, что учредителями кооператива стали Кудлаева Г.В. , Пивоварова А.В. , Скрябина З.А. , Жильцова Г.О. , Зубарева О.В.. Указанные дольщики вошли в состав правления ЖСК «Бирюса», председателем правления была выбрана Кудлаева Г.В. В соответствии с ч.2 ст.112 ЖК РФ, решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей, количество которых не может быть менее пяти, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся кооперативом доме. На настоящий момент, председателем кооператива является Ткаченко Т.А. , избранная решением общего собрания ЖСК «Бирюса» от 13.09.2010 года (выписка из ЕГРЮЛ <номер обезличен> от <дата обезличена>). Уставом ЖСК «Бирюса» предусмотрены виды деятельности кооператива, в число которых входит строительство многоквартирного дома, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в доме, содержание, благоустройство придомовой территории, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций и инженерных сетей, организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций. Во исполнение своих обязанностей и обеспечения нормальной жизнедеятельности лиц, проживающих в доме, ЖСК «Бирюса» в 2009 году были заключены договоры с энергоснабжающими организациями на поставку тепла, энергоснабжение, отпуск питьевой воды и прием сточных вод, с 20 апреля 2010 года заключен договор с ООО «Фаун+» о предоставлении услуг по вывозу твердых бытовых отходов. Решением общего собрания жильцов от 23 января 2010 года определена сумма взноса с каждой квартиры на нужды дома, в размере <данные изъяты> рублей в месяц, а с января 2011 года, протоколом общего собрания членов ЖСК «Бирюса» от 09.01.2011 года утверждена смета расходов и доходов на 2011 год и калькуляция, согласно которых стоимость содержания дома составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с 1 кв.м. Кроме того, наряду с установкой индивидуальных приборов учета в квартирах собственников, многоквартирный дом был оборудован общими приборами учета холодной воды и электроэнергии. 4 октября 2010 года правлением кооператива принято решение о распределении разницы показаний между общедомовыми и индивидуальными приборами учета холодной воды и электроэнергии пропорционально числу лиц, проживающих в квартирах, а в квартирах, делающих ремонт, считать за одного человека. В квартире, принадлежащей Зубарева О.В., проживает три человека. Согласно п. 5.5. Устава ЖСК «Бирюса» член кооператива обязан соблюдать положения Устава, своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и общим собранием взносы, нести бремя расходов на содержание, ремонт помещения, участвовать в благоустройстве территории жилого комплекса, расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества, а также участвовать в мероприятиях, проводимых кооперативом. Жилищный кодекс РФ также предусматривает обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у члена жилищного кооператива данная обязанность возникает с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, владелец помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы не только на содержание принадлежащего ему помещения, но также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива. Не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив вносят плату за помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом. Зубарева О.В., являясь членом ЖСК «Бирюса», не выполняла свои обязанности по внесению платы за жилое помещение. Неоднократно ей выставлялись претензии с требованием о погашении задолженности, на 19 марта 2011 года задолженность по внесению платы составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Невнесение платы владельцами помещений дома привело к тому что у ЖСК «Бирюса» не было возможности оплатить задолженность за потребленную тепловую энергию. 10 июня 2010 года было произведено отключение дома путем закрытия и опломбирования запорной арматуры по теплоносителю на систему горячего водоснабжения. 27 июля 2010 года задолженность перед ОАО «Теплосеть» была погашена, возобновлена подача горячей воды в квартиры жильцов. 15 сентября 2010 года ОАО «Теплосеть» вновь выставлено предупреждение с требованием до 17.09.2010 года погасить задолженность, в случае непогашения, произвести отключение тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, а при наличии задолженности на момент начала отопительного сезона, не осуществлять поставку тепловой энергии. 26 сентября 2010 года ЖСК «Бирюса» вынуждено было провести общее собрание членов кооператива, поставив на повестку дня вопросы о погашении задолженности в ОАО «Теплосеть» в сумме <данные изъяты> рублей и утверждения мероприятий по работе с должниками по оплате коммунальных услуг и целевых взносов. Было принято решение погасить задолженность перед ОАО «Теплосеть» за счет средств, собранных ранее ЖСК «Бирюса» на подведение газа, с последующим возвратом взятой суммы. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. По второму вопросу повестки дня принято решение, в случае невнесения платы владельцами помещений свыше шести месяцев, взыскивать задолженность в судебном порядке. 19 марта 2011 года было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК «Бирюса», на котором утверждено решение об исключении членов ЖСК владельцев квартир <номер обезличен> Кудлаев О.А. , Кудлаева Г.В. , <номер обезличен> Петровский А.Н. , <номер обезличен> Зубарева О.В. за грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ и Уставом ЖСК «Бирюса». Вынесено решение, предложить данным лицам погасить имеющуюся задолженность в срок до 01.04.2011 года и заключить договор на оказание услуг по управлению домом, содержанию мест общего пользования и предоставлению коммунальных услуг согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ. Выписка из протокола с предписанием и уведомлением о необходимости погашения задолженности и заключения договора была направлена Зубарева О.В. 24 марта 2011 года. Согласно почтового извещения <номер обезличен>, письмо было получено Зубарева О.В. 30 марта 2011 года. До настоящего момента задолженность не погашена, договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества, не заключен. 15 мая 2011 года ей вручено уведомление о необходимости в пятидневный срок предоставить протокол разногласий в случае, если она по каким-либо причинам не согласна с условиями договора. Ответа от нее не поступило. Считаем, что Зубарева О.В. уклоняется от заключения договора с ЖСК «Бирюса», продолжая пользоваться услугами кооператива, что является основанием возникновения обязательств, вследствие неосновательного обогащения за период с марта 2011 года по апрель 2011 года. Как следует из п. 1 ст. 1102 ГК, под обязательством из неосновательного обогащения понимается правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего). Содержанием данного обязательства являются субъективное право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения в натуре или путем возмещения его. стоимости. В соответствии со ст. 1105 Гражданского кодекса РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Таким образом, с августа 2010 года по февраль 2011 года за Зубарева О.В., как членом ЖСК «Бирюса» образовалась задолженность по внесению платы за принадлежащий ей объект незавершенного строительства — квартиру, назначение объекта — нежилое помещение, по адресу: г. Ставрополь, <адрес обезличен> в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. После исключения ее из членов ЖСК «Бирюса» ей начислена оплата в размере 3169 рублей 13 копеек. Согласно п. 2 ч.2 ст.119 ЖК РФ, председатель жилищного кооператива без доверенности действует от имени кооператива. Представитель истца просила суд взыскать с ответчика Зубарева О.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Бирюса» задолженность по оплате за потребление коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчика Зубарева О.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Бирюса» почтовые расходы, расходы по оплате за копирование документов для подачи искового заявления в суд, расходы за получение сведений из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с ответчика Зубарева О.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Бирюса» расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчика Зубарева О.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Бирюса» расходы нВ оплату услуг адвоката за подготовку искового заявления в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчика Зубарева О.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Бирюса» расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик Зубарева О.В., представитель по доверенности Зубарев А.Н. в судебном заседании исковые требования ЖСК «Бирюса» не признали, встречные исковые требования поддержали и пояснили, что ходе рассмотрения документов, представленных по исковому заявлению ЖСК «Бирюса» о взыскании с Зубарева О.В. задолженности по внесению платы за нежилое помещение, взыскании неосновательного обогащения, были выявлены не только неточности в расчетах по начислению оплаты за коммунальные услуги, которые проводились с нарушением Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации I от 23 мая 2006г. №307, но и фальсификация документов и решений, принятых общим собранием членов кооператива. Так, в протоколе общего собрания дольщиков дома по <адрес обезличен>, <номер обезличен> от 27.05.2009г. под порядковым номером 27 появилась запись «<адрес обезличен> Ткаченко Т.А. (подпись)», хотя на собрании она не присутствовала и участия в голосовании не принимала. Данное собрание приняло решение о создании ЖСК, а в качестве вступительных взносов определена сумма 250 рублей на оформление документов ЖСК. Согласно ведомости сдачи вступительных вносов <адрес обезличен> указанную сумму не сдавала. Таким образом считать Ткаченко Т.А. членом кооператива нельзя. Протоколами общего собрания жильцов от 23.05.2009г. и от 20.06.2009г. было принято решение о внесении каждым собственником, денежных средств необходимых для подключения к дому систем водоснабжения и канализации, электроснабжения, организации и постройки системы отопления и газификации дома в размере 40000 рублей. Часть собственников внесла указанную сумму в полном объеме, в том числе и Зубарева О.В. Часть денежных средств была использована по назначению. К дому были подключены системы водоснабжения и канализации, электроснабжения, организована и построена система отопления. Расчет с организациями выполнявшими, указанные виды работ, произведен в соответствии с представленными сметами на общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (<данные изъяты>). Ткаченко Т.А. , владелец квартиры №<номер обезличен>, финансового участия в проведении данных мероприятий не принимала. Начиная с июня 2010г. инициативной группой членов ЖСК «Бирюса» во главе с Ткаченко Т.А. , которая на тот период даже не являлась членом кооператива, была начата компания по смещению первого председателя кооператива. Главным доводом, для смещения старого руководства, явились результаты финансовой проверки, проведенной инициативной группой, которые, якобы, подтвердили финансовые злоупотребления. К концу августа 2010г. старое правление во главе с председателем были переизбраны. Решения органов прокуратуры о финансовых злоупотреблениях первого председателя ЖСК «Бирюса» на сегодняшний день нет. Зубарева О.В. просила суд обратить внимание на протокол <номер обезличен> общего собрания членов ЖСК «Бирюса» от 13 сентября 2010г. (Всего членов ЖСК-56 человек) о выборах правления ЖСК «Бирюса», председателя и ревизора. Для сравнения прилагается копия протокола общего собрания членов ЖСК «Бирюса» от 20 августа 2010г. (Всего членов ЖСК-56 человек), на котором присутствовала Зубарева О.В.. Поразительное совпадение числа присутствующих и голосующих по тем же вопросам, что и в протоколе <номер обезличен> от 13 сентября 2010г., только председателя 20 августа 2010г. не избирали. Председатель ЖСК «Бирюса» был избран на заседании вновь избранного правления кооператива 23 августа 2010г., что является нарушением п.4.2.2. Устава кооператива. Кроме того в протоколах от 20 августа 2010г. и от 13 сентября 2010г. не соответствуют состав избранного правления ЖСК, и подписи секретаря собрания. В протоколе от 20 августа 2010г. первым вопросом повестки дня стоит прием в члены ЖСК, при этом не оговорены условия приема в члены ЖСК к Бирюса» (размер вступительных и целевых взносов, нет списков вновь принятых членов кооператива). Акт приема-передачи финансовых документов по ЖСК «Бирюса» от 09 сентября 2010г., где Ткаченко Т.А. принимает денежные средства кооператива и документы, выступая в роли председателя ЖСК «Бирюса» подтверждает то, что общего собрания членов ЖСК «Бирюса» 13 сентября 2010г. не проводилось, а протокол <номер обезличен> общего собрания членов ЖСК «Бирюса» от 13 сентября 2010г. о выборах правления ЖСК «Бирюса», председателя и ревизора является подделкой, которая была нужна для постановки на учет в Инспекцию Федеральной налоговой службы. Таким образом, возникает вопрос. Является ли Ткаченко Т.А. действительным председателем ЖСК «Бирюса»? Общее собрание членов ЖСК «Бирюса» от 26 сентября 2010г. Протокол <номер обезличен> Всего членов ЖСК-62 человека), после выступления Ткаченко Т.А. , принимает решение погасить задолженность ОАО «Теплосеть» за счет собранных средств на проведение газа, что является нецелевым использованием денежных средств, а сумму долга распределить пропорционально площади квартир на жильцов пользовавшихся коммунальными услугами в период образования долга, без учета долга жильцов на момент проведения собрания за тот же период. Все квартиры а, в период образования долга, были подключены к системам водоснабжения и канализации, электроснабжения, системе отопления и их владельцы имели возможность пользоваться коммунальными услугами. По состоянию на 26 сентября 2010г. задолженности по оплате коммунальных услуг я не имела, соответственно, решение собрания оплачивать долги за счет владельцев, не имеющих задолженность, Зубарева О.В. считает незаконным. Этим же собранием были утверждены мероприятия по работе с должниками по оплате коммунальных услуг и целевых взносов по ЖСК «Бирюса». Согласно п. 11 данного документа начисление оплаты за коммунальные услуги должно производиться в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. <номер обезличен>. На собрании вновь принято в члены ЖСК 6 человек. На заседании Правления 04.10.2010г. Протокол№5, принимается решение о порядке расчетов размера оплаты за коммунальные услуги: производить расчет потребления теплоэнергии по квартирам с учетом установленных секций отопления (без учета отапливаемой площади квартир); расчет разницы по холодной воде и электроэнергии производить пропорционально проживающим в квартирах, а не пропорционально потребленным киловаттам электроэнергии и кубическим метрам воды. Такие решения не соответствуют Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. <номер обезличен>. и являются незаконными. Кроме того эти решения игнорируют решения общего собрания членов ЖСК «Бирюса» от 26 сентября 2010г. Протокол <номер обезличен>. С июля 2010г. по настоящее время вопрос с газификацией дома не решен, денежные средства, собранные на эти цели продолжают использоваться не по назначению. Для получения Технического и Кадастрового паспорта на квартиру Зубарева О.В., она 2008 году вызывали представителя БТИ, для обмера квартиры. Соответственно оплатила все. В 2010 году она сдала <данные изъяты> рублей для повторного обмера квартиры. Ее квартира второй раз не обмерялась. При обращении в БТИ мне пояснили, что повторного обмера не надо. Куда пошли наши деньги? На общем собрании от 13.03.2010г. было принято решение собирать с каждой квартиры по одной тысячи рублей на проведение газоснабжения. Коллективное обращение части членов Кооператива в Управление Ставропольского края - государственная жилищная инспекция с целью оказать помощь в наведении порядка в расчетах и начислениях оплаты за коммунальные услуги не осталось без внимания, но данные вопросы не отнесены к полномочиям Управления, т.к. наш дом не сдан в эксплуатацию. Обращение переадресованы в министерство строительства и архитектуры Ставропольского края. Протокол общего собрания членов ЖСК «Бирюса» от 09 января 2011г. (Всего членов ЖСК-65 человек, уже должно быть - 68, даже без учета списка вступивших в члены ЖСК 20 августа 2010г.). На собрании приняты смета и калькуляция, требующие математической проверки по всем статьям. Принято в члены ЖСК 4 человека. Выписка из протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Бирюса» от 19 марта 2011г. (Всего членов ЖСК-66 человек, должно быть - 72, без учета списка вступивших в члены ЖСК 20 августа 2010г.). Решением собрания исключены из членов кооператива нескольких самых неугодных собственников, ищущих правды, в том числе и Зубарева О.В. Исключение проведено с нарушением процедуры описанной в п.5.9. Устава кооператива. Письменного уведомления правления о своем решении передать вопрос об исключении на рассмотрение общего собрания не представлялось. Решение общего собрания Зубарева О.В. считает безосновательным и незаконным. Вступительные и целевые взносы не возвращены. Ответчик Зубарева О.В., представитель по доверенности Зубарев А.Н. просили суд первоначальные исковые требования исковые оставить без удовлетворения, а встречные исковые требования удовлетворить и признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК «Бирюса» от 13 сентября 2010г. протокол <номер обезличен>, решение общего собрания членов ЖСК «Бирюса» от 26 сентября 2010г. протокол <номер обезличен> по первому вопросу повестки дня, решения общего собрания членов ЖСК «Бирюса» от 09 января 2011г. по первому и второму вопросам повестки дня, решение общего собрания членов ЖСК «Бирюса» от 19 марта 2011 г. по первому вопросу повестки дня в части касающейся исключения из членов кооператива. Взыскать с ЖСК «Бирюса» в пользу Зубарева О.В., денежную сумму в размере 7557 рублей 85 копеек, оставшихся после подключения к дому систем водоснабжения и канализации, электроснабжения, организации и постройки системы отопления. Взыскать с ЖСК «Бирюса» в пользу Зубарева О.В., расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей. Взыскать с ЖСК «Бирюса» в пользу Зубарева О.В., расходы на оплату проведения газоснабжения в размере 1000 рублей. Взыскать с ЖСК «Бирюса» в пользу Зубарева О.В., расходы на оплату проведения обмера БТИ в размере 800 рублей. В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ЖСК «Бирюса» Ткаченко Т.А. просила отказать в полном объеме. На собрании от 13 сентября 2010 г. присутствовали 34 человека, а всего количество членов ЖСК «Бирюса» составляет 56 человек. Потапенко и Мариныч не присутствовали на собрании, но они и не являются членами ЖСК «Бирюса». 26 сентября 2010 года ЖСК «Бирюса» вынуждено было провести общее собрание членов кооператива, поставив на повестку дня вопросы о погашении задолженности в ОАО «Теплосеть» в сумме 152 966 рублей и утверждения мероприятий по работе с должниками по оплате коммунальных услуг и целевых взносов на котором присутствовал Зубарева О.В. и голосовал «против», но данное решение общего собрания не обжаловалось. На собрание, которое состоялось 9.09.2011 года Зубарева О.В. присутствовал, но т.к. он не является членом ЖСК «Бирюса» его голос не учитывался. Общее собрание проводимое 19.03.2011 года состоялось без присутствия Зубарева О.В., хотя заблаговременно были развешены объявления на подъезде, но т.к. некоторое количество Жильцова Г.О. еще не проживают в данном доме, то мы дополнительно их обзванивали. Что касается требовании о взыскании <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек <данные изъяты> оставшихся после подключения к дому систем водоснабжения и канализации, электроснабжения, организации и постройки системы отопления, то отчета за проведенные работы в данный момент не имеется, мы отсылали многочисленные письма и собираемся писать заявление в прокуратуру по этому поводу. Что касается расходов на оплату проведения газоснабжения в размере <данные изъяты> рублей, то данные работы проводятся до сих пор. <данные изъяты> рублей потратилось на технический паспорт всего дома, а не каждой квартиры, мы заключили договор на техническую инвентаризацию. Просила отказать в удовлетворении встречных исковых требования в полном объеме. Выслушав представителя истца по первоначальному иску ЖСК «Бирюса» Ткаченко Т.А. , ответчика Зубарева О.В., ее представитель по доверенности Зубарев А.Н. , исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Согласно ч. 5 ст. 112 ЖК РФ, членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива. В соответствии с ч.2 ст.112 ЖК РФ, решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей, количество которых не может быть менее пяти, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся кооперативом доме. Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Бирюса» к Зубарева О.В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и взыскании неосновательного обогащения- удовлетворить частично. Взыскать с ответчика Зубарева О.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Бирюса» задолженность по оплате за потребление коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчика Зубарева О.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Бирюса» почтовые расходы, расходы по оплате за копирование документов для подачи искового заявления в суд, расходы за получение сведений из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с ответчика Зубарева О.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Бирюса» расходы на оплату услуг адвоката за подготовку искового заявления в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчика Зубарева О.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Бирюса» расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований Жилищно-строительного кооператива «Бирюса» к Зубарева О.В. – отказать. Встречные исковые требования Зубарева О.В. к Жилищно-строительному кооперативу «Бирюса» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Бирюса» и взыскании денежных средств - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней. Мотивированное решение суда изготовлено __ сентября 2011 года. Судья И.Л. Гиевая