Дело №2-2979/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года г. Ставрополь Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Гаппоевой М.М., при секретаре Масловой Е.А., с участием: заявительницы Михайловой И.В., представителя заинтересованного лица - председателя ДНТ «Березка-2» -Андрющенко В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Михайловой И.В. об установлении юридического факта пригодности садового дома для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Михайлова И.В. обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта пригодности садового дома № 193, находящегося на территории ДНТ «Березка – 2», для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства. В судебном заседании заявительница Михайлова И.В. поддержала свои требования и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 459 кв.м., и расположенный на нем садовый домик № 193, площадью 126,4 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Указанный садовый домик используется ею и членами ее семьи для постоянного проживания и является для нее единственно возможным местом жительства. Для разрешения вопроса о возможности проживания в указанном садовом доме круглый год заявительницей было получено техническое заключение № 673-11 от 05.08.2011г., согласно которому обследуемое здание садового дома, соответствует требованиям строительных норм и правил. Несущие и ограждающие строительные конструкции садового дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Строительные конструкции пригодны для эксплуатации, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, инженерное оборудование дома обеспечивает соблюдение требований санитарных норм. Здание может использоваться для постоянного проживания людей. Заявительница обратилась в администрацию города Ставрополя с заявлением о признании садового домика пригодным для проживания с правом регистрации по месту жительства. В ответе на указанное заявление ей было рекомендовано обратиться в суд. В связи с невозможностью каким-либо установленным законом образом подтвердить факт пригодности для проживания, принадлежащего ей садового дома, она обратилась в суд с настоящим заявлением. Установление факта пригодности для постоянного проживания садового дома по адресу: г.Ставрополь, ДНТ «Березка-2», № 193 необходимо ей для регистрации в нем по месту жительства, поскольку в настоящее время она постоянно проживает по указанному адресу. Представитель заинтересованного лица – Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. Суд признает причину неявки заинтересованного лица в судебное заседание неуважительной и в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель заинтересованного лица -председатель ДНТ «Березка-2»-Андрющенко В.И. в судебном заседании поддержал требования заявительницы и просил удовлетворить их в полном объеме. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и норма, иным требованиям законодательства). Согласно абз. 2 ч.1 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок определяется как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных строений и сооружении). Тем не менее, согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. №7-П данный Федеральный закон был признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания в жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. В данном Постановлении указано, что до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживании может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 04.02.2003г. Михайлова И.В. приобрела в собственность земельный участок для ведения садоводства, по адресу: 193, садоводческое товарищество «Березка -2», город Ставрополь, Ставропольский край, кадастровый номер 26:12:031402:0196, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 АГ 143423 от 20.03.2003г. (л.д.8). На данном земельном участке расположен садовый дом, общей площадью 126,4 кв.м, кадастровый номер 26-26-01/008/2011-364, который также принадлежит заявительнице на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от 04.02.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 290556 от 07.02.2011г.(л.д.7) Согласно справки от 10.07.2011г., выданной председателем ДНТ «Березка-2» Андрющенко В.И. – Михайлова И.В. с 11 августа 2002 года и по настоящее время проживает без прописки по адресу: г.Ставрополь, ДНТ «Березка -2», № 193, пользуется всеми коммунальными услугами и своевременно осуществляет платежи. Другого жилья не имеет. Согласно техническому заключению №673-11 от 05.08.2011г. по обследованию объекта недвижимости - садового дома, расположенного по адресу: город Ставрополь, ДНТ «Березка-2», №193 несущие и ограждающие строительные конструкции садового дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, инженерное оборудование дома обеспечивает соблюдение требований санитарных норм. Обследуемое здание садового дома соответствует требованиям строительных норм и правил. Здание может использоваться для постоянного проживания людей. Обстоятельства пригодности дома для постоянного проживания и соответствия требованиям п. 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» подтверждается актом обследования домовладения и заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае» от 28.09.2011г. С учетом вышеизложенного, суд полагает, что факт пригодности дома, расположенного на земельном участке по адресу: город Ставрополь, ДНТ «Березка-2», 193, для постоянного проживания нашел свое подтверждение. Установление юридического факта пригодности дома для постоянного проживания имеет для заявительницы правовые последствия, связанные с возможностью регистрации по месту жительства. Установить данный факт в ином порядке не представляется возможным, в связи с чем, заявление Михайловой И.В. подлежит удовлетворению. РЕШИЛ: Заявление Михайловой И.В. удовлетворить. Установить юридический факт пригодности садового дома, расположенного на садовом земельном участке по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ДНТ «Березка-2», № 193 для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Судья М.М. Гаппоева