Дело №2-3670/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 октября 2011 г. Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Турбанова С.А.. при секретаре Каплуновой Е.Н. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коннова А.В. к ЗАО «МАФ» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ЗАО «МАФ», в котором просит признать за ней право собственности на 19/1500 долю в праве общей долевой собственности на административное нежилое здание с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование исковых требований истец указала, что 20 октября 2009 года между мной и ЗАО «МАФ» был заключен и подписан договор купли-продажи нежилого помещения. Согласно п. 1.1. договора ЗАО «МАФ» обязался передать истице в собственность 19/1500 долю в праве общей долевой собственности на административное нежилое кадастровый номер: <номер обезличен>, площадью 28,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Указанное помещение принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора определения долей и порядка пользования от 29.10.1998г., удостоверенного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Ставропольского края Российской Федерации Шамрай Е.В., номер в реестре <номер обезличен> и Постановлением главы города Ставрополя Ставропольского края <номер обезличен> от <дата обезличена> Цена указанного нежилого помещения была определена сторонами в <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 2.2. указанная сумма была внесена истицей в кассу ЗАО «МАФ», что подтверждается корешком приходно-кассового ордера от 22 октября 2009 года. В соответствии с п. 4.1. Договора ответчик был обязан в 30-дневный срок с момента подписания настоящего договора передать истцу Помещение по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора и подписать его. После чего, ответчик согласно п. 6.1.2. Договора был обязан обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания настоящего договора, а также предоставить истцу все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на указанное Помещение. 22 октября 2009 года между сторонами был подписан Акт приема-передачи указанного помещения. Однако, в указанный срок ответчик в лице генерального директора Мицкого Г.И. , на государственную регистрацию договора не явился, после чего стал уклоняться от встреч, а вскоре вообще перестал отвечать на звонки. Ответчик не совершает действий, направленных на регистрацию перехода права собственности на помещения от продавца к покупателю, в связи с чем, истица вынуждена обратится в суд за защитой своего права. Истица указала, что полностью оплатила стоимость выкупаемого помещения, а в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истица указала, что договор купли-продажи нежилого помещения является установленным законом основанием приобретения имущества, таким образом, она в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на спорное нежилое помещение. Согласно выписке из ЕГРП от 15 июля 2011 года, право собственности на спорное помещения до настоящего времени зарегистрировано за ответчиком. В судебное заседание истица Коннова А.В. не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суду представлено заявление, согласно которого она просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца – Алексеев А.А. по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика – Климашова Т.В. по доверенности заявила о признании иска в полном объеме, предоставив письменное заявление. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, суд вправе указать только на признание иска и принятие его судом. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.130 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в порядке, установленном ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт. Заявление ответчика о признании исковых требований подписано уполномоченным лицом, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью от 01.10.2011г., уполномоченным на признание иска. Суд считает, что признание иска ответчиком, подлежит принятию, поскольку не нарушает прав истца, ответчика и других лиц. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Принять признание иска ответчиком – ЗАО «МАФ». Исковые требования Коннова А.В. к ЗАО «МАФ» - удовлетворить. Признать за Коннова А.В. право собственности на 19/1500 долю в праве общей долевой собственности на административное нежилое здание с кадастровым номером: <номер обезличен> площадью 28,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней. Вступившее в законную силу решение в трехдневный срок направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю является правоустанавливающим документом для государственной регистрации права собственности Коннова А.В. на 19/1500 долю в праве общей долевой собственности на административное нежилое здание с кадастровым номером: <номер обезличен>, площадью 28,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Судья С.А. Турбанов
<адрес обезличен>.