Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года г. Ставрополь Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе: судьи Гаппоевой М.М., при секретаре Масловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авакян Т.Я. к администрации г.Ставрополя о признании принявшей наследство после смерти мужа и признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истица Авакян Т.Я. обратилась в суд с иском к ответчику – администрации г. Ставрополя о признании ее принявшей наследство, оставшегося после смерти мужа Авакян Э.В., умершего 15 апреля 2007 года и признании права собственности на жилой дом лит. Б по пр. Луганскому, № 67 в г. Ставрополе. Из иска следует, что после смерти мужа истицы открылось наследство в виде земельного участка площадью 441 кв.м по пр. Луганскому, 67 в г. Ставрополе, а также на возведенный мужем, но не сданный в эксплуатацию жилой дом лит. Б с надворными постройками. В 2000 году была произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом лит. Б на имя Авакян Э.В., где в свидетельстве о государственной регистрации было указано, что дом не сдан в эксплуатацию. Согласно акту № 352 от 29 мая 2000 года жилой дом лит. Б по пр. Луганскому, 67 в г. Ставрополе был признан пригодным для проживания и принят в эксплуатацию, однако свидетельство о государственной регистрации на указанную недвижимость не было переоформлено. После смерти мужа истице 28 ноября 2007 года нотариусом Ореховой Т.А. было выдано свидетельство на наследство по завещанию на земельный участок по пр. Луганскому, 67, площадью 441 кв.м с кадастровым номером 26:12:030815:0159, а в выдаче свидетельства на наследство на жилой дом лит. Б было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество. Истица указывает, что она фактически приняла наследство после смерти мужа, поскольку открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем наследственным имуществом: земельным участком и расположенным на нем жилым домом лит. Б, производит за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. В связи с чем просит суд признать ее принявшей наследство, оставшегося после смерти мужа и признать право собственности на жилой дом лит. Б, площадью 234 кв.м по пр. Луганскому, 67 в г. Ставрополе. Истица Авакян Т.Я в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя адвоката Крыскиной Г.С. Представитель истицы – адвокат Крыскина Г.С. поддержала исковые требования Авакян Т.Я. по основаниям, изложенным выше, и просила суд признать Авакян Т.Я. принявшей наследство после смерти мужа в виде жилого дома лит. Б по пр. Луганскому, 67 в г. Ставрополе и признать за ней право собственности на данный объект недвижимости, поскольку истица фактически приняла наследство, проживая в этом доме. Дополнила, что нотариусом Ореховой Т.А. 21 ноября 2007 года истице было выдано свидетельство на наследство на земельный участок площадью 441 кв. м и она является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом лит. Б. Дополнила, что супруг истицы - Авакян Э.В. при жизни имел на праве собственности жилой дом лит. Б, который не был сдан в эксплуатацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Впоследствии в мае месяце 2000 года приемочная комиссия признала выстроенный им дом пригодным для проживания и приняла его в эксплуатации. Однако, супруг истицы умер, не успев зарегистрировать право собственности на жилой дом лит. Б, принятый в эксплуатацию. Просит суд удовлетворить требования Авакян Т.Я. в полном объеме. Представитель ответчика - администрации г. Ставрополя – Луценко Д.Е. исковые требования Авакян Т.Я. не признала. Возражая против иска, пояснила, что у наследодателя истицы не возникло право на жилой дом лит.Б по пр. Луганскому, 67 в г. Ставрополе, поскольку при жизни супруг истицы, хотя и сдал в 2007 году в эксплуатацию жилой дом лит. Б, однако, не переоформил право собственности на жилой дом в регистрационной службе. В связи с этим названное имущество не вошло в состав наследственной массы. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Авакян Т.Я. подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что земельный участок площадью 441 кв. м по пр. Луганскому, 67 в г. Ставрополе принадлежит на праве собственности истице Авакян Т.Я. на основании свидетельства о праве на наследство от 21.11.2007 года, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 28 ноября 2007 года (л.д. 13). На основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 15 февраля 2000 года жилой дом лит. Б, не сданный в эксплуатацию, по пр. Луганскому, № 67 в г. Ставрополе принадлежал на праве собственности супругу истицы - Авакян Э.В., умершему 15 апреля 2007 года ( л.д.8). Из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 29 мая 2000 года следует, что жилой двухэтажный дом лит. Б по пр. Луганскому, 67 пригоден для проживания людей (л.д.9-10). Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ставрополя № 352 от 29 мая 2000 года был утвержден акт комиссии по приемке домов в эксплуатацию, в том числе, и жилого дома Авакян Э.В. ( л.д. 11). Однако, Авакян Э.В. при жизни не оформил право собственности на сданный в эксплуатацию в мае 2000 года жилой дом по пр. Луганскому, 67 в г. Ставрополе. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Часть 2 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Фактическое вступление наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу. Судом достоверно установлено, что Авакян Т.Я. после смерти мужа Авакян Э.В. фактически вступила во владение наследственным имуществом: у нотариуса получила свидетельство о наследстве на земельный участок, площадью 441 кв. м, пользуется и владеет им и принимает меры по его содержанию. В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, жилой дом по пр. Луганскому, 67 в г. Ставрополе, не сданный в эксплуатацию, на день смерти Авакян Э.В. ( умер 15 апреля 2007 года), принадлежал ему на праве собственности, а также земельный участок по указанному адресу площадью 441 кв. м на праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти Авакян Э.В. единственным наследником по закону и по завещанию является его супруга – Авакян Т.Я.. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Судом установлено, что после смерти Авакян Э.В. жилой дом лит. Б и земельный участок по пр. Луганскому, 67 в г. Ставрополе перешли во владение и пользование истицы. Истица вступила во владение и управление наследственным имуществом, несет бремя расходов по его содержанию и сохранению, истица в указанном доме проживает и пользуется земельным участком по настоящее время. Спора по наследственному имуществу не имеется. План объекта недвижимости подтверждает наличие недвижимого имущества - жилого дома по пр. Луганскому, 67 в г. Ставрополе ( л.д. 16-23). Исследованные в совокупности доказательства позволяют суду признать истицу принявшей наследство в виде жилого дома лит. Б по пр. Луганскому, 67 в г. Ставрополе и признать за ней право собственности на вышеуказанное наследственное имущество. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования Авакян Т.Я.. Признать Авакян Т.Я. принявшей наследство после смерти супруга Авакян Э.В., состоящего из жилого дома лит. Б, общей площадью 234,8 кв. м, жилой площадью - 85,5 кв.м, кадастровый номер 26:12:030815:0159:9743/192:0000/Б. Признать за Авакян Т.Я. право собственности на жилой дом № 67 лит. Б по пр. Луганскому в г. Ставрополе, площадью 234, 8 кв. м, жилой площадью 85,5 кв. м, кадастровый номер 26:12:030815:0159:9743/192:0000/Б, инвентарный номер 9743. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Авакян Т.Я. на жилой дом № 67 лит. Б по пр. Луганскому в г. Ставрополе, площадью 234, 8 кв. м, жилой площадью 85,5 кв. м, кадастровый номер 26:12:030815:0159:9743/192:0000/Б, инвентарный номер 9743, а также служит основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи № 26-01/12-4/2000-77 от 15 февраля 2000 года о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за Авакян Э.В.. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья М.М. Гаппоева