дело <номер обезличен> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года город Ставрополь Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего – Деревянко Г.Л., при секретаре – Хапаевой Л.Н., с участием: истца Щепотиной Э.А., представителя ответчика Беляева С.И., действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепотина Э.А. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольную пристройку, У С Т А Н О В И Л: Щепотина Э.А., обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольную пристройку. Свои требования истец Щепотина Э.А., обосновывает тем, что она является собственницей 1\4 доли в праве на домовладение, расположенное по адресу проезд Ясная Поляна дом 5 кв.1 на основании договора дарения №3-1712 от 2.08.1962 года, зарегистрированного в Ставропольском ПТИ 24.08.1962 г. общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м. А также собственницей земельного участка 175 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на землю от 16.12.09 года. Щепотиной Э.А., в доме выполнено переоборудование и перепланировка жилого помещения, а также самовольно без соответствующего разрешения выполнено строительство одноэтажной пристройки лит. «а5» для размещения тамбура пом.№17а. В связи с чем в кадастровом паспорте имеется штамп на возведение и переоборудование лит. «а5». Пристройка в плане имеет форму прямоугольника с наружными размерами 1,20м.* 1,80м. При реконструкции ей выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: -возведена строительная конструкция пристройки лит. «а5»; -выполнена внутренняя отделка помещений и конструкции полов. С возведением пристройки лит. «а5», переоборудованием после обмера БТИ 23.11.10г. увеличилась общая площадь дома на 1,7 кв.м согласно кадастрового паспорта от 29 ноября 2010 года. Щепотиной Э.А. было получено техническое заключение №517-11 от 20 июня 2011 г., изготовленного МУП «Земельная палата», согласно которого несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома (литеры «А»-часть, «аЗ», «а5») по проезду Ясная Поляна,5 в г. Ставрополя находятся в удовлетворительном техническом состоянии, пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении реконструкции индивидуального жилого дома («А»-часть, «аЗ», «а5») по проезду Ясная Поляна,5 в г.Ставрополя соответствуют строительным нормам и правилам действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Поскольку данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья людей, поэтому Щепотина Э.А. считает необходимым, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Щепотина Э.А. обращалась в комитет градостроительства администрации г.Ставрополя о согласовании самовольно возведенной пристройки, на что ответом от 19.07.11 г. исх.№09\02-01\3-3575 было отказано. Просит суд: признать право собственности за Щепотина Э.А. на самовольно возведенную пристройку литер «а5» к жилому дому, расположенному по адресу: г. Ставрополь, проезд Ясная Поляна,5 площадью 1,7 кв.м. Истец Щепотина Э.А. исковые требования поддержала по изложенным выше обстоятельствам. Представитель ответчика Беляев С.И. возражал против заявленных исковых требований. Суд, выслушав истца настаивавшего на заявленных требованиях, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Щепотина Э.А., подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что технические решения, принятые при строительстве пристройки литер «а5» к жилому дому, расположенному по адресу: г. Ставрополь, проезд Ясная Поляна,5 площадью 1,7 кв.м., соответствуют строительный нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней право собственности на самовольно выполненную пристройку литер «а5» к жилому дому, расположенному по адресу: г. Ставрополь, проезд Ясная Поляна,5 площадью 1,7 кв.м, подлежат удовлетворению, поскольку в соответствие с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данные выводы суда подтверждаются: техническим паспортом на жилой дом (л.д. 7); кадастровым паспортом (л.д.9); свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11); техническим заключением № 517-11 Муниципального унитарного предприятие «Земельная палата» по обследованию объекта недвижимости: по факту реконструкции индивидуального жилого дома (литеры «А» - часть, «а3», «а5») по проезду Ясная Поляна, 5 в городе Ставрополе в соответствие, с которым технические решения, принятые при выполнении перепланировки, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания (л.д. 14). При таких обстоятельствах, приведенные доказательства подтверждают выводы суда об обоснованности и законности требований истца о сохранении пристройки литер «а5» к жилому дому, расположенному по адресу: г. Ставрополь, проезд Ясная Поляна,5 площадью 1,7 кв.м в реконструированном состоянии, оснований для отказа в этих требованиях у суда не имеется, в связи с чем, эти требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 218 ГК РФ ст. 192-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Щепотина Э.А. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольную пристройку - удовлетворить в полном объеме. Сохранить пристройку литер «а5» к жилому дому, расположенному по адресу: г. Ставрополь, проезд Ясная Поляна,5 площадью 1,7 кв.м, в реконструированном состоянии. Признать право собственности за Щепотина Э.А. на пристройку литер «а5» к жилому дому, расположенному по адресу: г. Ставрополь, проезд Ясная Поляна,5 площадью 1,7 кв.м. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за за Щепотина Э.А. на пристройку литер «а5» к жилому дому, расположенному по адресу: г. Ставрополь, проезд Ясная Поляна,5 площадью 1,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Судья Г.Л. Деревянко