Дело №2-3709/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года г. Ставрополь Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Подзолко Е.Н. при секретаре Савченко М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Склярова В.С. к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Скляров В.С. обратился в суд с иском к Администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок. В обосновании исковых требований истец указал, что на основании двух свидетельств о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена> (№ <адрес обезличен>0 и № <адрес обезличен>1) ему на праве собственности принадлежит домовладение <номер обезличен> по <адрес обезличен>, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> Фактически земельный участок имеет большую площадь - <данные изъяты>. м, которые находились во владении и пользовании его матери С.П. с 2002 года и до момента ее смерти <дата обезличена> Все это время его мама использовала данный земельный участок. При жизни она произвела плодовые насаждения, ухаживала за цветами, выращивала овощи, следила за землей, несла бремя содержания этого участка, уплачивала все соответствующие налоги и сборы. Вступив в наследство, после смерти матери, и оформив все необходимые документы, истцу стало известно, что представляющий из себя фактически единую усадьбу, один участок, огороженный одним забором, никак и нечем не разделенный, имеющий один почтовый адрес - формально имеет два кадастровых номера. Участок, площадью <данные изъяты> кв. м имеет кадастровый номер - <номер обезличен>, а участку, площадью <данные изъяты>. м. присвоен кадастровый номер - <номер обезличен> В соответствии с договором мены недвижимости, заключенным <дата обезличена> в городе Ставрополе его мать, С.П., поменяла принадлежавшую ей <адрес обезличен> на жилой дом на указанном земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. по <адрес обезличен>, <дата обезличена> регистрационной палатой произведена государственная регистрация этой сделки. С.П., являясь человеком преклонного возраста <данные изъяты> не придавала значения различным юридически значимым обстоятельствам и из-за постоянного плохого самочувствия не занималась оформлением необходимых бумаг. Считает, что земельный участок был передан его матери по договору мены, истец является наследником ее имущества, в том числе земельного участка. В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В судебном заседании представитель истца по доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель администрации <адрес обезличен> по доверенности исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. В судебном заседании установлено, что истцу на основании двух свидетельств о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена> (№ <адрес обезличен>0 и № <адрес обезличен>1) на праве собственности принадлежит домовладение <номер обезличен> по <адрес обезличен>, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации <номер обезличен> Вступив в наследство, после смерти матери С.П., и оформив все необходимые документы, истцу стало известно, что представляющий из себя фактически единую усадьбу, один участок, огороженный одним забором, никак и нечем не разделенный, имеющий один почтовый адрес - формально имеет два кадастровых номера. Участок, площадью <данные изъяты>. м имеет кадастровый номер - <номер обезличен> а участку, площадью <данные изъяты>. присвоен кадастровый номер - <данные изъяты>. Как следует из договора мены от <дата обезличена>, зарегистрированного в Регистрационной палате <адрес обезличен> <дата обезличена>, № регистрации <номер обезличен>, на основании которого С.П. принадлежало домовладение, спорный земельный участок состоит из двух: площадью <данные изъяты>. м и площадью <данные изъяты>., с соответствующими кадастровыми номерами <номер обезличен> Таким образом, из указанного договора следует, что волеизъявление прежнего собственника было направлено на передачу С.П. жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>. В силу ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки подлежат государственной регистрации. Как следует из положений ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. Скляров В.С. является наследником С.П. по завещанию. В соответствии с ч. 1 ст.1110, ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Кроме того, из содержания Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <номер обезличен> от <дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это имущество переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В этом случае правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основания для перехода права собственности в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им право собственности на недвижимое имущество. Таким образом, исковые требования Склярова В.С. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Склярова В.С. на земельный участок, кадастровый номер <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты>. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Склярова В.С. на указанный земельный участок. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный г.Ставрополя в течение десяти дней, со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Е.Н. Подзолко Мотивированное решение изготовлено 18.11.2011г.