Дело <номер обезличен> Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 13 декабря 2011 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Никитенко Т.Н. при секретаре Хныкиной А.А., с участием: представителя истца –адвоката Алешиной Н.А., действующей на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Суворовой А. П. кПирцхалава М. С., Пирцхалава ТорникеЗазаевич, Твердохлебовой А. И., Пирцхалава ТеаРевазовне, Савельевой Л. А., Нечаевой В. И. о реальном разделе домовладения и выделе из него доли, установил: Суворова А.П. обратилась в суд с иском кПирцхалава М. С., Пирцхалава ТорникеЗазаевич, Твердохлебовой А. И., Пирцхалава ТеаРевазовне, Савельевой Л. А., Нечаевой В. И. о реальном разделе домовладения и выделе из него доли. В обоснование своих исковых требований истец указала, что на основании договора дарения недвижимости от <дата обезличена>, она является собственником 1/5 доли в общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 165,7 кв.м. и жилой дом литер Б, площадью 90.9 кв.м. расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Земельный участок на котором расположены жилые дома предоставлен ей и совладельцам в аренду на 49 лет в соответствии с договором аренды земельного участка в границах земель <адрес обезличен> со множественностью лиц на стороне арендатора от <дата обезличена> <номер обезличен> Ф, в соответствии с постановлением главы <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>. Между всеми совладельцами сложился определенный порядок пользования жилыми домами и помещениями в них, при этом занимаемые помещения изолированы друг от друга и имеют разные входы. В жилом доме литер Б, общей площадью 90,9 кв.м. проживают Суворова А.П. и Нечаева В.И. Истец занимает помещения: жилая комната литер 1, площадью 13,6 кв.м, жилая комната литер 2, площадью 16 кв.м., ванная литер 5, площадью 2.5 кв.м, кухня литер 12, площадью 17,3 кв.м, коридор литер 7, площадью 4.3. кв.м., итого общая площадь 53,7 кв.м. Нечаева В.И., которой принадлежит 1/5 доля в общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 165,7 кв.м. и жилой дом литер Б, площадью 90,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Ответчики Пирцхалава М.С., Пирцхалава Т.З., Твердохлебова А.И., Пирцхалава Р.Р, Савельева Л.А. занимают помещения в жилом доме литер А. Так цокольный этаж жилого дома литер А занимает Твердохлебова А.И. и Савельева Л.А. Данный порядок пользования между истцом и ответчиками сложился на протяжении многих лет, однако не оформлен, в связи с чем, возникают трудности с регистрацией по месту жительства, истец оплачивает налог на имущество, которое фактически ей не принадлежит. Просила произвести реальный выдел 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А и жилой дом литер Б, выделив истцу в жилом доме литер Б, общей площадью 90.9 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, инвентарный номер 3883 следующие помещения: жилую комнату литер 1, площадью 13,6 кв.м, жилую комнату литер 2, площадью 16 кв.м., ванную литер 5, площадью 2.5 кв.м., кухню литер 12, площадью 17.3 кв.м, коридор литер 7, площадью 4.3. кв.м., итого общую площадь 53.7 кв.м, из них жилой 29.6 кв.м, подсобной 23.1 кв.м. Истец Суворова А.П. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя, адвоката Алешиной Н.А. В силу положений статьи 167 Гражданско –процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие истца. В судебном заседании представитель истца –адвокат Алешина Н.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме и просила произвести реальный выдел 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А и жилой дом литер Б, выделив Суворовой А.П. в жилом доме литер Б, общей площадью 90.9 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> инвентарный номер 3883 следующие помещения: жилую комнату литер 1, площадью 13,6 кв.м, жилую комнату литер 2, площадью 16 кв.м., ванную литер 5, площадью 2.5 кв.м., кухню литер 12, площадью 17.3 кв.м, коридор литер 7, площадью 4.3. кв.м., итого общую площадь 53.7 кв.м, из них жилой 29.6 кв.м, подсобной 23.1 кв.м. ОтветчикиПирцхалава М.С., Пирцхалава Т.З., Твердохлебова А.И., Пирцхалава Т.Р., Савельева Л.А., Нечаева В.И. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В силу положений статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Суворовой А.П. подлежат удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем. В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле. В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено следующее. На основании договора дарения от <дата обезличена>, Суворова А.П. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью общей площадью 165,7 кв.м. и жилой дом литер Б, площадью 90.9 кв.м. расположенные по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> (л.д.11-13). Совладельцами жилого дома, литер Б, площадью 90,9 кв. м и жилого дома литер А, площадью 165,7 кв.м., по адресу: г Ставрополь, <адрес обезличен> являются Пирцхалава М.С., Пирцхалава Т.З., Твердохлебова А.И., Пирцхалава Т.Р., Савельева Л.А., Нечаева В.И., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> (л.д.12-13). Земельный участок на котором расположены жилые дома предоставлен Суворовой А.П. и Пирцхалава М.С., Пирцхалава Т.З., Твердохлебова А.И., Пирцхалава Т.Р., Савельева Л.А., Нечаева В.И. в аренду на 49 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка в границах земель <адрес обезличен> со множественностью лиц на стороне арендатора от <дата обезличена> <номер обезличен> Ф, заключенного на основании постановления главы <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> (л.д. 31-38). Согласно технической документации и установившемуся порядку пользования, истец занимает помещения: жилая комната литер 1, площадью 13,6 кв.м, жилая комната литер 2, площадью 16 кв.м., ванная литер 5. площадью 2.5 кв.м, кухня литер 12, площадью 17,3 кв.м, коридор литер 7, площадью 4.3. кв.м., итого общая площадь 53,7 кв.м., которая расположена на первом этаже и имеет отдельный вход. Судом также установлено, что помещения и жилые дома, находящиеся в общей долевой собственности у Суворовой А.П. и ее совладельцев Пирцхалава М.С., Пирцхалава Т.З., Твердохлебовой А.И., Пирцхалава Т.Р., Савельевой Л.А., Нечаевой В.И. по адресу: <адрес обезличен> являются изолированными и имеют отдельные входы. Кроме того, ответчики Пирцхалава М.С., Пирцхалава Т.З., Твердохлебова А.И., Пирцхалава Т.Р., Савельева Л.А., Нечаева В.И. не возражают против реального раздела 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А и жилой дом литер Б, выделив Суворовой занимаемые ею помещения, что подтверждается их заявлениями, имеющимися в материалах дела (л.д.50-64). При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести выдел 1/5 доли, принадлежащей истцу Суворовой А.П. в жилом доме литер А и литер Б, по адресу <адрес обезличен>, выделив ей в жилом доме Б, общей площадью 90.9 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> номером 3883 следующие помещения: жилуюкомнатулитер1, площадью 13,6кв.м, жилую комнату литер 2, площадью 16 кв.м., ванную литер 5, площадью 2.5 кв.м., кухню литер 12, площадью 17.3 кв.м, коридор литер 7, площадью 4.3. кв.м., итого: 53.7 кв.м, из них жилой 29.6 кв.м, подсобной 23.1 кв.м, поскольку выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом и выдел указанной доли в натуре возможен без нанесения ущерба имуществу граждан, находящихся в общей долевой собственности с истицей. Руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РоссийскойФедерации, суд решил: исковые требования Суворовой А. П. удовлетворить. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Выделить из общей долевой собственности 1/5 долю в жилом доме литер Б, с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью 90.9 кв.м., инвентарный номер 3883, по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащее Суворовой А. П. на основании договора дарения от <дата обезличена>, являющиеся отдельными изолированными помещениями с отдельным входом, состоящие из жилой комнаты литер 1, площадью 13,6 кв.м., жилой комнаты, литер 2, площадью 16кв.м., ванной литер 5, площадью 2.5 кв.м, кухни литер 12, площадью 17,3 кв.м, коридора литер 7, площадью 4.3. кв.м, итого 53.7 кв.м. их них жилой 29.6 кв.м., подсобной 24.1. кв.м Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение десяти дней со дня его вынесения. Мотивированное решение суда изготовлено <дата обезличена>