ОПРЕДЕЛЕНИЕ 7 декабря 2011 года Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Дробиной М.Л., при секретаре Шумакове А.А., представителя истца Шаповалова В.А. по доверенности Жукова Г.А., представителя ответчика – комитета градостроительства администрации г.Ставрополя по доверенности Беляева С.И., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова В. А. к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж, установил: Шаповалов В.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж площадью 20, 5 кв.м., инвентарный номер 38499, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, квартал 70. В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж в городе Ставрополе по <адрес обезличен> в квартале 70 на основании постановления главы администрации Ленинского района города Ставрополя от 31 мая 1996 года № 420 «Об утверждении актов комиссии по приемке гаражей в эксплуатацию», что подтверждается архивной выпиской от 14 апреля 2010 года № 1121, выданной архивным отделом администрации города Ставрополя. Указанный гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 26 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 01 февраля 2010 года <номер обезличен>, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю. Земельный участок площадью 26 кв.м., кадастровый номер 26:12:030102:71, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты транспорта Автомобильного, расположенный под гаражом, был предоставлен истцу на праве аренды до 21 сентября 2008 года, что подтверждается договором аренды № 5936Ф от 15.12.2003 года. В настоящее время невозможно произвести государственную регистрацию права собственности на гараж и продлить договор аренды земельного участка, расположенных в городе Ставрополе по <адрес обезличен> в квартале 70, так как для этого необходимо предоставить в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК акт приемки гаража в эксплуатацию, который был утерян. Истец обратился в архивный отдел администрации города Ставрополя с заявлением о выдаче дубликата акта приёмки гаража в эксплуатацию. Архивный отдел в письме <номер обезличен> от <дата обезличена> сообщил, что к постановлению администрации Ленинского района города Ставрополя № 420 от 31.05.1996г. акты приемки гаражей в эксплуатацию не приложены. На заявление о предоставлении дубликата акта приемки в эксплуатацию гаража в городе Ставрополе по <адрес обезличен> в квартале 70 комитет градостроительства администрации города Ставрополя в письме от 20 мая 2010 года № 1620-09/07-1915 сообщил, что в архив комитета градостроительства администрации города Ставрополя, запрашиваемые документы не поступали, хотя в техническом паспорте гаража от 15 апреля 2003 года имеется ссылка на акт приемки № 420 от 31 мая 1996 года. В судебное заседание истец Шаповалов В.А. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности. Представитель истца по доверенности Жуков Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Шаповалов В.А. с заявлением о регистрации за ним права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, не обращался. В администрацию г.Ставрополя по вопросу продления договора аренды земельного участка под гаражом истец также не обращался. Представитель комитета градостроительства администрации г.Ставрополя в судебном заседании заявил ходатайство об оставлении без рассмотрения искового заявления в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора. Указал, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих невозможность регистрации за ним права собственности на земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> во внесудебном порядке. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Как следует из иска, Шаповалов В.А. в качестве основания для признания права собственности на гараж указывает на невозможность государственной регистрации права ввиду отсутствия акта приемки гаража в эксплуатацию. Вместе с тем в представленных суду письменных материалах отсутствуют доказательства того, что истец с соответствующим заявлением обращался в регистрирующий орган, и ему было отказано в регистрации права собственности на спорный объект ввиду отсутствия документов, удостоверяющих или устанавливающих его право. Кроме того, истцом не представлены доказательства, подтверждающие невозможность получения в установленном законом порядке документов, подтверждающих ввод вновь созданного объекта в эксплуатацию. Изложенное свидетельствует о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что является в силу статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для оставления искового заявления без рассмотрения. Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд определил: исковое заявление Шаповалова В. А. к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж - оставить без рассмотрения. Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд со дня его вынесения. Судья Дробина М.Л.