Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Дробиной М.Л.

при секретаре Шумакове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Христенко С. М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о погашении записи регистрации.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю погасить запись регистрации <номер обезличен> от <дата обезличена> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в 1/2 доле на жилой дом площадью 105 квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, пе<адрес обезличен> на имя Душиной В. П..

В обоснование заявленных требований истец указал, что 21 июня 2011 года он обратился к нотариусу по Ставрополському городскому нотариальному округу Кашуриной М.Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, пе<адрес обезличен> после умершей <дата обезличена> Душиной В. П.. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от <дата обезличена> рег. <номер обезличен> ему было отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, пе<адрес обезличен>, <адрес обезличен> после умершей <дата обезличена> Душиной В. П., проживавшей по адресу: <адрес обезличен>. Основанием для отказа явилось свидетельство о государственной регистрации права <номер обезличен>, выданное <дата обезличена>, т.е. после смерти Душиной В. П., умершей <дата обезличена>. Так как право общей долевой собственности у Душиной В.П. возникло ранее на основании решения суда от <дата обезличена> и зарегистрировано в Ставропольском БТИ <дата обезличена>, а запись о праве собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество внесена после ее смерти, то выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. Сообщением от <дата обезличена> <номер обезличен> органа, осуществляющего государственную регистрацию, Христенко С.М. отказано в государственной регистрации погашения регистрационной записи на объект недвижимого имущества – жилой дом, условный <номер обезличен>, литер А площадью 105 квадратных метров по адресу: <адрес обезличен>, пе<адрес обезличен>, <адрес обезличен> в связи с тем, что только вступивший в законную силу судебный акт может являться основанием для проведения регистрации прав (прекращения прав) и только в том случае, если право лица на недвижимое имущество установлено этим судебным актом (установлены основания для прекращения зарегистрированного права). Добавил, что в ином порядке получить свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, пе<адрес обезличен>, <адрес обезличен> после умершей <дата обезличена> Душиной В.П. не представляется возможным.

Истец Христенко С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

Душина В.П. являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании решения Ставропольского городского Народного суда Ставропольского края от <дата обезличена>.

<дата обезличена> право общей долевой собственности за Душиной В.П. зарегистрировано в Ставропольском БТИ.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладатели или уполномоченного на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, соответствующие требованиям, указанным в ст. 18 Закона о регистрации.

Истец, действуя на основании нотариально оформленной доверенности от 02 сентября 2008 г. от имени своей матери Душиной В. П., обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, пе<адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

<дата обезличена> Душина В. П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН <номер обезличен> от <дата обезличена>.

<дата обезличена> Управлением Росреестра по Ставропольскому краю проведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на жилой дом, площадью 105 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, пе<адрес обезличен>, <адрес обезличен> за Душиной В.П., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен>.

Проведенная государственная регистрация права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом удостоверена выдачей свидетельства о государственной регистрации права.

На государственную регистрацию были предоставлены все необходимые документы, соответствующие требованиям закона по форме и содержанию, оснований для отказа, предусмотренных ст. 20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не имелось.

Сведений о том, что Душина В.П. умерла, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК не поступало.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Согласно п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с ч.6 п. 1 ст. 188 Гражданского кодекса РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В соответствии со п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Обращаясь по доверенности в Управление Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением о регистрацией за Душиной В.П. права собственности, истец не мог действовать в ее интересах, поскольку данного права у умершей уже не существовало.

Постановлением нотариуса Ставропольского городского нотариального округа Кашуриной М.Н. об отказе в совершении нотариального действия от 21 июня 2011 года Христенко С.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, пе<адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

Отказ мотивирован тем, что запись о регистрации права собственности за Душиной В.П. на 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, пе<адрес обезличен>, <адрес обезличен> внесена уже после ее смерти.

Таким образом, регистрация <дата обезличена> права общей долевой собственности на 1/2 долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, пе<адрес обезличен>, <адрес обезличен>, препятствует Христенко С.В. получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения, являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования о погашении записи регистрации <номер обезличен> от <дата обезличена> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в 1/2 доле на жилой дом площадью 105 квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, пе<адрес обезличен> на имя Душиной В. П..

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Христенко С. М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о погашении записи регистрации - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю погасить запись регистрации <номер обезличен> от <дата обезличена> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в 1/2 доле на жилой дом площадью 105 квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, пе<адрес обезличен> на имя Душиной В. П..

Данное решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по СК соответствующих записей в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья Дробина М.Л.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2011 года.