Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<дата обезличена> Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Хныкиной А.А.,

с участием:

представителя органа, чье решение оспаривается, - комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> Беляева С.И., действующего по доверенности <номер обезличен>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по заявлению Грамотина В. Г. об оспаривании решения комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> об отказе в переводе жилого помещения в нежилое,

установил:

Грамотин В.Г. обратился с заявлением об оспаривании решения комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.

В обоснование своего заявления Грамотин В.Г. указал, что является собственником <адрес обезличен> площадью 40,90 кв.м., расположенной по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

<дата обезличена> он подал в комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> заявление о переводе данного жилого помещения в нежилое. Обстоятельств, по которым перевод был бы невозможен по положениям Жилищного кодекса РФ, не имелось. Однако комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> вынес решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое, мотивируя тем, что в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является строение, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Заявитель считает отказ незаконным.

В судебное заседание Грамотин В.Г. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заявителя Кулешов А.И. в судебное заседание также не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В силу положения части 2 статьи 257 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> Беляев С.И. против удовлетворения заявления возражал, указав, что Грамотиным В.Г. был самовольно осуществлен перевод жилого помещения в нежилое.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся и дополнительно предоставленные материалы, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования Грамотина В.Г. по следующим основаниям.

Судом установлено, что заявителем самовольно осуществлен перевод принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном жилом доме в нежилое помещение.

<дата обезличена> заявитель обратился в комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> с заявлением о согласовании самовольного перевода жилого помещения в нежилое.

<дата обезличена> заявителю в удовлетворении просьбы о согласовании самовольного перевода жилого помещения в нежилое отказано.

Суд считает решение комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> законным и обоснованным.

Данный вывод суда основан на следующем.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения необходимый перечень документов (ст. 23 ЖК РФ). Оран, осуществляющий перевод помещения праве принять одно из двух возможных решений: решение о переводе или об отказе в переводе помещения.

Однако как следует из материалов дела Грамотин В.Г. осуществил самовольный перевод жилого помещения в нежилое, и обратился в комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> не за разрешением на перевод жилого помещения в нежилое, а за согласованием соответствующих самовольных действий.

Однако административного порядка согласования подобных самовольных действий законом, и в частности Жилищным кодексом РФ, не предусмотрено.

При таких обстоятельствах суд считает отказ комитет градостроительства в согласовании самовольного перевода жилого помещения в нежилое и рекомендация обратиться в суд являются законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 56, 194-199, 254-258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Грамотину В. Г. в удовлетворении заявления об оспаривании решения комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> об отказе в переводе жилого помещения в нежилое отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Т.Н. Никитенко