Дело № 2-10/2012 - Григорян к Шевяковым

Дело № 2-2802/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2012 г. г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Полякова О.А.,

при секретарях Мигалко А.Ю., Чаговой И.Б.

с участием

представителей истца (ответчика по встречному исковому заявлению) Григорян С.Э. - Григорян Г.А., действующего на основании доверенности №1д-185 от 09.02.2011 г.,

- адвоката Кашенко Л.Г., действующей на основании ордера № 007922 от 09.08.2011 г., удостоверения № 389 от 22.11.2002 г.,

представителей ответчика (истца по встречному исковому заявлению) Шевяковой О.Н. - Шевякова В.В., действующего на основании доверенности № 6д-2409 от16.08.2011 г.,

- Ковлягина А.Н., действующего на основании доверенности № 1-3750 от 18.09.2009 г.

представителя третьего лица по первоначальному иску (истца по встречному исковому заявлению) Полянко А.М. - Шевякова В.В., действующего на основании доверенности № 6д-2409 от16.08.2011 г.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Григорян С. Э. к Шевяковой О. Н. о взыскании убытков, определении порядка пользования помещениями, устранения препятствий в пользовании помещениями, а также по встречному иску Шевяковой О. Н., Полянко А. М. к Григорян С. Э. об определении порядка пользования помещениями

УСТАНОВИЛ:

Истица Григорян С. Э. обратилась в суд с иском к Шевяковой О. Н. о взыскании убытков, определении порядка пользования помещениями, устранения препятствий в пользовании помещениями.

Истица Григорян С.Э. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело и вынести решение в ее отсутствие с участием представителя по доверенности. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием её представителей и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В судебном заседании представители истицы - по доверенности Григорян Г.А. и по ордеру Кашенко Л.Г. исковые требования уточнили, просили суд устранить препятствия в пользовании помещениям №<номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, №<номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м на первом этаже (в лит. «В») по улице <адрес обезличен> г. Ставрополя; обязать Шевякову О. Н. подключить коммуникации по электроснабжению, водоснабжению и отоплению к помещениям №<номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, и №<номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м в лит. «В» по <адрес обезличен> / Л.Толстого 94, г.Ставрополя; определить порядок пользования подсобными помещениями в лит. В по ул. <адрес обезличен> и выделить Григорьян С.Э. в общедолевое пользование помещения: <номер обезличен> площадью 8,3 кв.м, коридор <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, <номер обезличен> - площадью <данные изъяты> кв.м, <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м.; Взыскать с Шевяковой О. Н. в пользу Григорьян С. Э. убытки в размере <данные изъяты> руб., моральный вред в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в сумме <данные изъяты> рубля, после уточнения исковых требований просил суд иск удовлетворить.

Представитель истицы в обоснование иска пояснил, что, согласно справки ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» № 1041 от 22.04 2011 года Григорян С. Э. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. «В») с 4/215 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный адресу: <адрес обезличен>.

Согласно технического паспорта 1/5 доля в праве общей долевой собственности состоит из помещения <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на 1 этаже в лит. «В» по <адрес обезличен>. (л.д. <данные изъяты>).

Шевякова O.Н. является главным плательщиком и «Абонентом» согласно договоров с коммунальными службами. Письмом от 14 мая 2010 г. ответчик довела до моего сведения, что за Григорьян С.Э. числится задолженность по неуплате за коммунальные услуги за период с 10.10.2008 по 01.04.2010 г., в том числе за холодную воду в сумме <данные изъяты>.; за горячую воду - <данные изъяты>.; за отопление - <данные изъяты> руб.; за электроэнергию - <данные изъяты>.; за держание общего имущества <данные изъяты>.; всего <данные изъяты>.

Усомнившись в правильности определения денежного размера по уплате коммунальных услуг, Григорьян С.Э. своим письмом от 17 мая 2010 г. предложила представить оплаченные квитанции и расчет задолженности. Однако до настоящего времени вышеуказанные документы ответчиком не представлены.

С 1 июня 2010 г. ответчица прекратила подачу газоснабжения и отопления, электроэнергии, в связи с чем помещениями, принадлежащими Григорьян С.Э., стало нельзя пользоваться по назначению.

1 апреля 2010 года между Григорьян С.Э и Гусейновым Р.Ф. был заключён договор аренды нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м. сроком на 11 месяцев с арендной платой в размере <данные изъяты> рублей в месяц.

Данное помещение было передано арендатору по акту приемки-передачи от 1.04.2010г.

В связи с невозможностью пользоваться арендуемым помещением арендатором, было прекращено действие договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендатора. В связи с чем считает, что понесла убытки в виде неполученной выгоды в размере <данные изъяты> рублей.

До настоящего времени Григорьян С.Э. как собственник помещений не может пользоваться принадлежащими помещениями <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м на первом этаже (в лит.1») по <адрес обезличен> в связи с отключением всех коммуникаций, в связи с чем ей причинены нравственные страдания (т.е. моральный вред), которые она оценивает в <данные изъяты> рублей. Ответчик в добровольном порядке не желает возместить причинённые убытки. На основании изложенного просила: устранить препятствия в пользовании помещениям <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м на первом этаже (в лит. «В») по <адрес обезличен>; обязать Шевякову О. Н. подключить коммуникации по электроснабжению, водоснабжению и отоплению к помещениям <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, и <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м в лит. «В» по <адрес обезличен> г.Ставрополя; определить порядок пользования подсобными помещениями в лит. В по <адрес обезличен> и выделить Григорьян С.Э. в общедолевое пользование помещения: <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, коридор <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, <номер обезличен> - площадью <данные изъяты> кв.м, <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м; взыскать с Шевяковой О. Н. в пользу Григорьян С. Э. убытки в размере <данные изъяты> руб., моральный вред в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

Представители ответчика иск не признали, представили возражения, в которых пояснили, что истец с момента приобретения недвижимости и по настоящее время имеет право свободного и беспрепятственного пользования нежилыми помещениями <номер обезличен>, <номер обезличен> на первом этаже в литере «В» указанного дома. Имеет ключи как от входной двери литера «В», так и от помещений <номер обезличен> и <номер обезличен>. Представитель истца Григорьян Г.А. также заявил суду (л.д.<данные изъяты> протокола с/з от <дата обезличена>), что имеется доступ в эти помещения. О свободном доступе истца в свои помещения указал также эксперт (л.д.<данные изъяты> протокола с/з от <дата обезличена>). Кроме того, установлено, что на внешней стороне здания находятся приборы учета электроэнергии (материалы и фото экспертизы, л.д.<данные изъяты> протокола с/з от <дата обезличена>). Доступ к данной стене является общедоступным, препятствий в доступе и в проходе к данной стене Шевякова О.Н. не чинит, не указывает это и истец по делу.

Представители ответчицы указали, что на момент приобретения Григорьян С.Э. 1/5 доли в жилом доме в литере В (<дата обезличена> у Шевяковой О.Н. по договору дарения недвижимости) отсутствовали какие-либо коммуникации, Технические условия на подключение электроэнергии выдавались только на одного абонента-Шевякову О.Н. Согласно технических условий, предельно допустимая мощность для помещений Шевяковой О.Н. была определена в размере 5кВт. Согласно п.7 технических условий <номер обезличен> на электроснабжение дома по <адрес обезличен> подключение других абонентов к сетям без согласования с Горэлектросетью запрещается. Согласно письма МУП «Водоканал» от <дата обезличена> <номер обезличен> Шевякова О.Н. Абонентом водопотребления МУП «Водоканал» не является и лицевой счет по указанному адресу на имя Шевяковой О.Н. не зарегистрирован.

Согласно акта о приемке выполненных работ, договорных документов по газоснабжению, подключение газа к дому помещениям Шевяковой О.Н. по <адрес обезличен> произведено в октябре 2008г., значительно позже приобретения Григорьян С.Э доли в праве собственности по указанному адресу. Поскольку Григорьян С.Э. не пожелала участвовать в проведении и установке у себя газа и отопления, Шевяковой О.Н. в октябре 2008г. в помещении <номер обезличен> был установлен газовый котел для своих помещений, поставлен индивидуальный прибор учета (счетчик).

Котел, предназначенный для помещений, занимаемых Шевяковой О.Н. имеет функцию не только отопления помещений, но и подогрева воды, что требует от него дополнительной мощности.

Указали, что согласно выводов эксперта, расчет необходимой мощности котла определяется соответствующими специалистами -инженерами теплотехниками.

Согласно Заключения обследования тепловой способности системы отопления и ГВС жилого дома литер В от <дата обезличена>, выполненной ООО «Ставропольстройреконструкция» «ввиду того, что котел baxi slim 1.620 in мощностью 62 квт работает на отопление и ГВС, его мощности хватает для обеспечения нормальной работы 2-х приборов ГВС и 130м2 площади отопления. (Общая площадь литера В составляет <данные изъяты> кв.м.) Для обеспечения дополнительных потребителей отопления и системы ГВС необходимо заменить котел на более мощный приблизительно 90 кВт». Данное заключение принято судом в качестве доказательства по делу.

Согласно письма ОАО «Ставропольгоргаз» <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. <данные изъяты> протокола с/з от <дата обезличена>) собственники вправе произвести разделение лицевого счета и заключить отдельные договора на поставку газа. Для чего всем собственникам необходимо иметь индивидуальное газоиспользующее оборудование и индивидуальные приборы учета газа, а также заключить договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.

Указанные действия Шевяковой О.Н. были произведены: поставлено индивидуальное газоиспользующее оборудование и индивидуальные приборы учета газа в помещении <номер обезличен>, что установлено экспертом (фототаблица лист 4 к заключению эксперта, л.д.<данные изъяты> протокола с/з от <дата обезличена>). Другого оборудования, в том числе общих приборов учета в помещении <номер обезличен> не установлено, что подтверждается заключением эксперта и его показаниями в суде (протокол с/з от <дата обезличена>).

Кроме того, согласно ответа ОАО «Ставропольгоргаз» от <дата обезличена> <номер обезличен> указано, что возможность установки дополнительного теплогенератора в жилом доме по указанному адресу имеется при условии его размещения в отдельном помещении. Подключение дополнительного теплогенератора возможно к существующему газопроводу по <адрес обезличен> с установкой шкафного газорегуляторного шкафа, а также к газопроводу по <адрес обезличен>,<адрес обезличен> при наличии разрешений на подключение от собственников. Для получения технических условий на установку дополнительного теплогенератора в жилом доме по данному адресу собственнику (Григорьян С.Э.) необходимо обратиться с заявлением и предоставлением необходимого пакета документов по соответствующему адресу организации.

Истец не предоставил доказательств того, что данные коммуникации были отключены именно Шевяковой О.Н., которая не имеет строительно-технического образования и соответствующих навыков работы с инженерными сетями, что именно Шевякова О.Н. совершила действия, которые по мнению Григорьян С.Э. нарушают её права и интересы. Таким образом, Шевякова О.Н. не является надлежащей стороной по данным заявленным требованиям.

С учетом изложенного, требования Григорьян С.Э. об обязании Шевяковой О.Н. подключить коммуникации по электроснабжению, водоснабжению и отоплению к помещениям 7 и 8, являются необоснованными.

Согласно правоустанавливающих документов литер В является индивидуальным жилым домом, право собственности на который никем не оспаривается, исковые требования в этой части не заявлялись. Григорьян С.Э. на момент приобретения доли в индивидуальном жилом доме также не возражала, что приобретает долю именно в индивидуальном жилом доме, что противоречит выводам судебной строительно-технической экспертизы. Считают, что экспертным заключением не установлено, что в жилом доме литер В имеются общие коммуникации для всех помещений. Опрошенная в суде эксперт показала суду, что литер В она не обследовала, а только была в помещениях, занимаемых Григорьян С.Э. а также в цокольном помещении <номер обезличен>, где стоят два газовых котла (л.д.<данные изъяты> протокола с/з от <дата обезличена>). Показала, что поскольку дом сдается в эксплуатацию, подразумевается, что туда должна входить вся инженерная система (л.д.<данные изъяты> протокола с/з от <дата обезличена>).

Между владельцами строения литер «В» по указанному адресу сложился определенный порядок пользования. Истец в иске, а также в ходе рассмотрения дела указывает, что 1/5 его доли состоит из помещения <номер обезличен> и <номер обезличен>, расположенные на первом этаже литера «В». В указанные помещения Григорьян С.Э. беспрепятственно попадает через помещения <номер обезличен> и <номер обезличен> цокольного этажа, пользуясь лестницей и лестничным пролетом <номер обезличен>. Никто не препятствует Григорьян С.Э. пользоваться данными помещениями, отсутствует спор о порядке пользования данными помещениями.

В помещении <номер обезличен> расположен индивидуальный газовый котел и вещи, принадлежащие и используемые Шевяковой О.Н. Следовательно, требования о выделении указанных помещений в общедолевое пользование указанными помещениями является необоснованными. Данные требования сформулированы неверно. Помещение <номер обезличен> находится в единоличном пользовании Шевяковой О.Н., там находится индивидуальный котел и индивидуальные приборы учета газоснабжения помещений Шевяковой О.Н.

Требование Григорьян С.Э. взыскать с Шевяковой О.Н. в пользу Григорьян С.Э. убытки в размере <данные изъяты> руб. по договору аренды также считают необоснованным.

Истцом был представлен в суд договор аренды нежилого помещения от <дата обезличена>, заключенный с Гусейновым Р.Ф., соглашение о расторжении договора аренды, заявление Гусейнова Р.Ф.

В соответствии с положениями договора аренды, предметом аренды явилось одно помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Арендная плата за пользование помещением была установлена в размере <данные изъяты> руб. в месяц.

Согласно договора не указано, какое помещение литера В передано Гусейнову Р.Ф. в аренду. Кроме того, в договоре не указано, что помещение, переданные в аренду, обеспечено, оборудовано электроэнергией и что расходы по электроэнергии входят или не входят в стоимость арендной платы.

Кроме того, не установлено, какой договор аренды был расторгнут между Григорьян С.Э. и Гусейновым Р.Ф.

В своем заявлении на имя Григорьян С.Э. Гусейнов Р.Ф. указывает, что <дата обезличена> между ними был заключен договор аренды нежилых помещений <номер обезличен> пл.<данные изъяты> кв.м. и <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м., т.е. аренды <данные изъяты> кв.м. помещения, что также не соответствует предмету договора аренды, представленного Григорьян С.Э. в суд.

Приобщенные Григорьян С.Э. расписки в получении денежных средств от Гусейнова Р.Ф. не могут служить достаточным доказательством получения Григорьян С.Э. дохода.

Согласно ответа ИФНС по Ленинскому району г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> в ИФНС отсутствуют сведения о доходах на Григорьян С.Э. ИНН 519010468860, проживающей по адресу <адрес обезличен>.

Необоснованными считают и требования Григорьян С.Э. о компенсации причиненных ей нравственных страданий, которые она оценила в размере <данные изъяты> руб.

Григорьян С.Э. не представлено доказательств, чем подтверждается причинение ей Шевяковой О.Н. нравственных либо физических страданий.

Вместе с тем, Григорьян С3. обеспечена жилым помещением, проживает с семьей в двух обустроенных квартирах в жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе.

Поскольку необоснованны исковые требования Григорьян С.Э., не подлежат взысканию судебные расходы стороны по делу в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, истцом не представлено достаточных доказательств понесенных расходов на проведение экспертизы.

Григорьян С.Э. представляет в суд в качестве доказательств оплаты экспертизы копию квитанции. Однако, на данной квитанции отсутствует штамп банка о совершении операции по оплате квитанции. Также, в квитанции указана сумма в размере <данные изъяты> руб. отличная от суммы, указанной в иске. Кроме того, подпись в квитанции проставлена не указанного в ней плательщика истца по делу, а другого лица.

На основании изложенного, просили в удовлетворении исковых требований Григорьян С.Э. отказать в полном объёме.

В свою очередь представили встречный иск, в котором просили суд определить порядок пользования помещениями в жилом доме литер В по адресу г. Ставрополь, <адрес обезличен> / <адрес обезличен> следующим образом: в пользование Шевяковой О. Н. предоставить: на цокольном этаже: помещение <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м., на втором этаже: помещения <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м., <номер обезличен> пл.<данные изъяты> кв.м., на третьем этаже: помещения <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м., помещение <номер обезличен> кв.м., в мансарде: помещение <номер обезличен> пл. <номер обезличен> кв.м., помещение <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м.

В пользование Григорьян С. Э. предоставить: на первом этаже: помещения <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м., помещение <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м.

В пользование Полянко A.M. предоставить:

на цокольном этаже: помещение <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м., помещение <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м.

Предоставить в общее пользование Шевяковой О. Н. и Григорьян С. Э.: помещения <номер обезличен> пл.<данные изъяты> кв.м., лестничные пролеты <номер обезличен> пл.<данные изъяты> кв.м., <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м., <номер обезличен> пл<данные изъяты> кв.м., <номер обезличен>, пл.<данные изъяты> кв.м., <номер обезличен> пл.<данные изъяты> кв.м.

В обоснование встречного иска указали, что Шевякова О.Н. является собственником 7/10 долей жилого дома литер «В», находящегося по адресу г. Ставрополь, <адрес обезличен> / <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> от <дата обезличена> Общая площадь жилого дома по сведениям ГУП «Крайтехинвентаризация» составляет <данные изъяты> кв.м., жилая щадь <данные изъяты>. Жилой дом состоит из цокольного этажа, трех этажей и мансарды.

Кроме Шевяковой О.Н., собственниками жилого дома являются Григорьян С.Э. (1/5), Полянко A.M. (1/10 доли).

По договору дарения недвижимости от <дата обезличена> Шевякова О.Н. передала Григорьян С.Э в собственность 1/5 доли указанного жилого дома, что фактически составили помещения <номер обезличен> и <номер обезличен> первого этажа жилого дома.

Между собственниками строения литер «В» сложился определенный порядок пользования.

В пользовании Шевяковой О.Н. находятся: на цокольном этаже: помещение <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м., на втором этаже: помещения <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м., <номер обезличен> пл.<данные изъяты> кв.м., на третьем этаже: помещения <номер обезличен> пл.<данные изъяты> кв.м., помещение <номер обезличен> кв.м., в мансарде: помещение <номер обезличен> пл.<данные изъяты> кв.м., помещение <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м.

В пользовании ответчика Григорьян С.Э. находятся:

на первом этаже: помещения <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м., помещение <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м. помещения <номер обезличен> пл.<данные изъяты> кв.м.,

лестничные пролеты <номер обезличен> пл.<данные изъяты> кв.м., <номер обезличен> пл.<данные изъяты> кв.м., <номер обезличен> пл.<данные изъяты> кв.м., <номер обезличен>, пл. <данные изъяты> кв.м., <номер обезличен> пл.<данные изъяты> кв.м находятся в общем пользовании Шевяковой О.Н. и Григорьян С.Э.

В указанные помещения <номер обезличен> и <номер обезличен> Григорьян С.Э. попадает через помещения <номер обезличен> и <номер обезличен> цокольного этажа, пользуясь лестничными пролетами.

В помещении <номер обезличен> расположен индивидуальный газовый котел для отопления помещений Шевяковой О.Н., а также принадлежащие ей вещи.

По договору дарения недвижимости от <дата обезличена> Полянко A.M. является собственником 1/10 доли указанного жилого дома литер В.

В пользовании Полянко A.M. находятся на цокольном этаже:

помещение <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м., помещение <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м. Данные помещения изолированы от других помещений и прохождение в них имеет самостоятельный вход с улицы.

Между истцами и ответчиком имеется спор по пользованию помещениями здания литеры «В», в связи с чем порядок пользования помещениями литеры «В» подлежит определению в ином порядке.

Согласно ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. На основании изложенного, просили суд удовлетворить встречные требования <данные изъяты> О.Н. к <данные изъяты> С.Э.

Встречный иск был принят судом к производству определением от <дата обезличена>. Представители истца по первоначальному иску – ответчики по встречному иску - просили отказать в удовлетворении встречных исковых требований Шевяковой О.Н.

Третье лицо по первоначальному иску Гусейнов Р.Ф. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В своём заявлении также указал, что считает исковые требования Григорьян С.Э. в части взыскания с Шевяковой О.Н. убытков в связи с досрочным прекращением договора аренды обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку с момента заключения договора аренды от <дата обезличена> он два месяца – до <дата обезличена> пользовался указанными в договоре помещениями, в которых имелись все коммуникации – свет, горячая и холодная вода, отопление. <дата обезличена> Шевякова О.Н. в одностороннем порядке отключила свет и воду, что привело к невозможности пользоваться данным помещением.

Суд, с учетом статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по первоначальному иску и частичному удовлетворению встречных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 п. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании Григорьян С.Э. принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. «В») с <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный адресу: <адрес обезличен>., что подтверждается Договором дарения недвижимости от <дата обезличена> (л.д. <данные изъяты>), справкой ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» <номер обезличен> от <дата обезличена> года (л.д. <данные изъяты>), Свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. <данные изъяты>).

По договору дарения усматривается, что жилой дом лит. «В» готовностью 94% общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. кадастровый номер <номер обезличен>, инвентарный номер <номер обезличен>, назначение - нежилое здание (л.д.<данные изъяты>).

Шевякова О.Н. является собственником 7/10 долей дома литер В по адресу г.Ставрополь, <адрес обезличен> / <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> от <дата обезличена>.

<дата обезличена> Между Григорьян С.Э. и Гусейновым Р.Ф. был заключён договор аренды нежилого помещения сроком до <дата обезличена>. Согласно заключённого договора арендодатель Григорьян С.Э. передала арендатору Гусейнову Р.Ф. во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 26,1 кв. м. расположенного по адресу <адрес обезличен>. Арендная плата была установлена в размере <данные изъяты> рублей.

<дата обезличена> Шевякова О.Н. как главный плательщик и «Абонент» по соответствующим договорам с коммунальными службами письмом предложила Григорьян С.Э. как совладельцу объекта недвижимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания общего имущества, оставив за собой право прекратить подачу электроэнергии и воды. Григорьян С.Э. не согласилась с предъявленными к оплате суммами и со своей стороны письменно обратилась к Шевяковой О.Н. с требованием представить расчёты образовавшейся задолженности. Ответ на письменное обращение получен не был. <дата обезличена> подача электроэнергии и воды в помещения Григорьян С.Э. была прекращена, что не оспаривается сторонами.

В этой связи, в отсутствие воды и электроэнергии в помещениях <номер обезличен> и <номер обезличен>, договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке арендатором с <дата обезличена>.

В судебном заседании представители ответчика заявили, что дом по адресу <адрес обезличен> литер «В» является индивидуальным жилым домом на основании проектно-строительной документации, в частности, технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства (л.д.<данные изъяты>) и на этом основании Шевякова О.Н. вправе была отключать коммуникации от помещений, принадлежащих Григорьян С.Э.

Для решения вопроса – является ли дом по адресу <адрес обезличен> литер В индивидуальным жилым домом или многоквартирным жилым домом судом, а также иных сопутствующих вопросов, определением от <дата обезличена> была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта <номер обезличен> от <дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу <адрес обезличен> литер В, является многоквартирным четырёхэтажным жилым домом с мансардой со строено-пристроенными помещениями, расположенными на первом этаже.

В жилом доме, расположенном по адресу <адрес обезличен> литер В имеются структурно обособленные комплексы помещений, состоящие из жилых и подсобных помещений. В цокольном этаже расположены котельная, в которой размещены два теплогенератора. Из указанных структурно-обособленных помещений имеются отдельные выходы на лестничную клетку, которая является местом общего пользования. Данный жилой дом обеспечен требуемыми инженерными коммуникациями: системой отопления, водоснабжения, канализации, энергоснабжения. Возможность подключения помещений <номер обезличен> и <номер обезличен> к общедомовым коммуникациям электро-, тепло-, водо-, газо- снабжения определяется техническими условиями соответствующих организаций.

В судебном заседании эксперт пояснил, что на дату осмотра в доме смонтированы единые системы тепло-, водо-, электро- снабжения и канализации. Приборы электроучёта расположены на стене дома с внешней стороны, приборы в учёта расхода воды имеются на каждом этаже, приборы учёта расходования газа размещены в подвальном помещении <номер обезличен>, где располагается котельная.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес обезличен> литер В является многоквартирным жилым домом.

Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом - это индивидуально-определенное здание, состоящее: 1) из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; 2) из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ <номер обезличен> от <дата обезличена> Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утверждённым Государственным комитетом Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике <дата обезличена> Жилой дом многоквартирный - жилой дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы.

Таким образом, исходя из системного толкования действующего законодательства можно сделать вывод о том, что под многоквартирным жилым домом понимается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дом, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Перечень общего имущества в многоквартирном доме в самом общем виде указан в ст.36 Жилищного Кодекса РФ, более подробный перечень имущества, которое в обязательном порядке должно присутствовать в многоквартирном доме указан в Постановлении Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>. Помимо Жилищного Кодекса РФ и Постановления Правительства РФ состав общего имущества, конкретно для дома, определяется самими жителями, органами местного самоуправления и органами государственной власти.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, в-частности, включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Полный список общего имущества в многоквартирном доме для каждого типа здания индивидуален.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2 04.2004" установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Таким образом, собственники помещений пользуются и распоряжаются в установленных законом рамках общим имуществом в многоквартирном доме, каждый сособственник использует мусоропровод, водопровод, отопление, электричество и прочие коммунальные блага современного дома, также как помещения общего пользования — коридоры, подъезды и лестницы — по праву собственника, наймодатели предоставляют такое права своим нанимателям.

Согласно Постановлению Правительство Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при отсутствии индивидуальных приборов учёта потреблённых коммунальных ресурсов оплата производится по общедомовому прибору учёта пропорционально занимаемой площади. При наличии индивидуального прибора учёта оплата производится по его показаниям и пропорционально занимаемой площади за общее имущество многоквартирного дома. Таким образом, после установки индивидуальных приборов учёта на помещения <номер обезличен> и <номер обезличен> оплата будет производиться согласно показаниям данного прибора за помещения, находящиеся в собственности Григорьян С.Э. и за содержание общего имущества дома (лестничных маршей и прочего) пропорционально занимаемой Григорьян С.Э. площади.

На основании всего вышеизложенного судом делается вывод о том, что ответчик Шевякова О.Н. незаконно произвела отключение помещений <номер обезличен> и <номер обезличен>,принадлежащих Григорьян С.Э., от общедомовых коммуникационных сетей водо- и электро- снабжения. О том, что горячая и холодная вода, а также электричество и отопление имелись в сетях и коммуникациях помещений <номер обезличен> и <номер обезличен>, принадлежащих Григорьян С.Э., суд делает вывод на основании показаний сторон и прекращения подачи воды и электроэнергии в сроки, указанные в письменном уведомлении, направленном Шевяковаой Оксаной Н. Григорьян С. Э..

На этом основании суд полагает необходимым удовлетворить требование Григорьян С.Э. и обязать Шевякову О. Н. подключить коммуникации по электро-, водо- снабжению и отоплению к помещениям <номер обезличен> и <номер обезличен> в литере «В» по <адрес обезличен> после получения технических условий от снабжающих организаций и получения согласований от этих организаций, как того требует действующее законодательство, установки индивидуального прибора учёта расхода электроэнергии и соблюдения технических условий подключения дома лит. «В» по <адрес обезличен> к городским сетям водоснабжения.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, то Григорьян С.Э. обязана участвовать в общих расходах на содержание дома. Поскольку определение размера расходов, которые должен понести собственник, находится в прямой зависимости от общей суммы произведённых или требуемых расходов, то собственник помещений в многоквартирном жилом доме должен иметь доступ к приборам учёта газо-, водо-, электро- и тепло- снабжения. Как установлено в судебном заседании, общедомовой электросчётчик находится на внешней стене здания, счётчики расхода потребления вода размещены на лестничных площадках каждого этажа, газовые счётчики котлов отопления и водонагревания располагаются в том же помещении <номер обезличен>, где расположены и сами газовые котлы. Поскольку к прибору учёта газа доступ Григорьян С.Э. ограничен со стороны Шевяковой О.Н., а установленное в котельной помещении <номер обезличен> газовое оборудование включено в общедомовые коммуникационные системы и предназначено для всего дома, суд полагает удовлетворить требование Григорьян С.Э. об общедолевом использовании помещения <номер обезличен> в целях обеспечения доступа к приборам учёта потребления газа, обслуживания газового оборудования и иного использования помещения котельной по назначению.

К заявлениям представителей ответчика относительно того, что котёл, расположенный в помещении <номер обезличен> является индивидуальным котлом и является собственностью Шевяковой С.Э., суд относится критически. Поскольку котёл установлен в общедомовом помещении и служит целям отопления и водонагревания для помещений Шевяковой О.Н. и Полянко А.М., система отопления смонтирована единой в доме, то Шевякова не имеет права производить отключение воды, отопления и электроэнергии в помещениях <номер обезличен> и <номер обезличен>, принадлежащих Григорьян С.Э., а Григорьян С.Э. обязана оплачивать полученную тепловую энергию (израсходованный на отопление и нагрев воды газ ) исходя из площади помещений, находящихся в собственности и площади общедомового имущества пропорционально занимаемой Григорьян С.Э. площади помещений, поскольку в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд учитывает, что согласно заключения обследования тепловой способности системы отопления и ГВС жилого дома литер В от <дата обезличена>, выполненной ООО «Ставропольстройреконструкция» «ввиду того, что котел baxi slim 1.620 in мощностью 62 квт работает на отопление и ГВС, его мощности хватает для обеспечения нормальной работы 2-х приборов ГВС и 130м2 площади отопления. (Общая площадь литера В составляет 175 кв.м.) Для обеспечения дополнительных потребителей отопления и системы ГВС необходимо заменить котел на более мощный приблизительно 90 кВт».

Однако, суд приходит к выводу, что система газоснабжения в доме лит. «В» по <адрес обезличен> является единой, что подтверждается заключением судебного эксперта <номер обезличен> от <дата обезличена>, а также договором подряда и актом о приёмке выполненных работ по газификации, где объектом газификации выступает именно жилой дом лит. «В» по ул. <адрес обезличен>, а не помещения данного жилого дома, занимаемые Шевяковой С.Э. (л.д<данные изъяты>).

Одним из способов защиты гражданских прав согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

На этом основании подлежат удовлетворению требования Григорьян С.Э. об обязании Шевяковой О.Н. не препятствовать Григорьян С. Э. пользовании общем имуществом внутридомовых инженерных систем: холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления и электроснабжения состоящих из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного от стояков указанных, отключающих устройств, приборов учетов холодной и горячей воды, первых запорно-регулировачных кранов на отводов внутриквартирной разводки от стояков; из стояков, обогревающих элементов регулирующей и запорной арматуры общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования расположенного на этих сетях; из водных шкафов, водно-распределительных устройств, аппаратуры защиты контроля и управления, общедомовых приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования (в лит. «В») по <адрес обезличен> / <адрес обезличен>, г.Ставрополя. Учитывая заключение обследования тепловой способности системы отопления и ГВС жилого дома литер В от <дата обезличена>, выполненной ООО «Ставропольстройреконструкция», собственники помещений дома лит. «В» по <адрес обезличен> должны решить вопрос о замене газового котла на более мощный либо о повышении мощности установленного котла. Одновременно суд указывает, что Григорьян С.Э. обязана нести расходы по установке, обслуживанию либо переоснащению газового оборудования, а также оплате потреблённого газа пропорционально площади помещений, находящихся в собственности и доли в общем имуществе многоквартирного дома.

Поскольку в судебном заседании не установлено и не получило подтверждение заявление Григорьян С.Э. о том, что ей Шевяковой О.Н. чинятся препятствия в пользовании помещениями <номер обезличен> и <номер обезличен> на первом этаже дома лит. «В» по <адрес обезличен>, о чём также заявил эксперт в ходе опроса в судебном заседании, Григорьян С.Э. имеет полностью своюодный доступ к принадлежащим ей помещениям, суд считает необходимым в удовлетворении этого требования отказать. Кроме того, требование об устранении препятствий в пользовании указанными помещениями адресовано непосредственно к суду, что недопустимо и в конечном итоге неисполнимо.

Согласно положениям ст. ст. 244, 247 ГК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от <дата обезличена> N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", суд соглашается, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По требованию Григорьян С.Э. определить порядок пользования подсобными помещениями в литере «В» по данному адресу и выделить Григорьян С.Э. в общедолевое пользование помещения: <номер обезличен>,<номер обезличен>,<номер обезличен>,<номер обезличен>) суд установил, что между владельцами строения литер «В» по указанному адресу сложился определенный порядок пользования. Истец в иске, а также в ходе рассмотрения дела указывает, что 1/5 его доли состоит из помещения <номер обезличен> и <номер обезличен>, расположенные на первом этаже литера «В». В указанные помещения Григорьян С.Э. беспрепятственно попадает через помещения <номер обезличен> и <номер обезличен> цокольного этажа, пользуясь лестницей и лестничным пролетом <номер обезличен>. Никто не препятствует Григорьян С.Э. пользоваться данными помещениями, отсутствует спор о порядке пользования данными помещениями.

В помещении <номер обезличен> расположен отопительный и водонагревательный газовый котел и прибор учёта расхода газа. Следовательно, требования о выделении указанных помещений в общедолевое пользование указанными помещениями являются обоснованными.

По указанным основаниям подлежат частичному удовлетворению встречные исковые требования Шевяковой О.Н. к Григорьян С.Э. об определении порядка пользования помещениями. Суд считает возможным и необходимым определить порядок пользования помещениями в жилом доме литер В по адресу : <адрес обезличен> следующим образом.

В пользование Шевяковой О. Н. предоставить: на втором этаже помещения <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв. м и <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв. м., на третьем этаже помещения <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв. м. и <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв. м, в мансарде помещения <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв. м. и <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв. м.

В пользование Григорьян С. Э. предоставить помещения <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв. м. и <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м.

В пользование Полянко А. М. предоставить помещения <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв. м и <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв. м.

Предоставить в общее пользование Григорьян С. Э. и Шевяковой О. Н. помещения: помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, <номер обезличен> - площадью <данные изъяты> кв.м, <номер обезличен> -площадью <данные изъяты> кв.м., <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв. м., <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв. м. <номер обезличен> пл.<данные изъяты> кв. м.

Относительно искового требования Григорьян С. Э. взыскать с Шевяковой
О.Н. в пользу Григорьян С.Э. убытки в размере <данные изъяты> руб. по договору аренды суд приходит к следующему

Согласно договора аренды, предметом аренды явилось одно помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. Арендная плата за пользование помещением была установлена в размере <данные изъяты> руб. в месяц.

Согласно соглашения от <дата обезличена>, Григорьян С.Э. и Гусейнов Р.Ф. расторгли договор аренды на нежилые помещения <номер обезличен> и <номер обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв.м., тогда как предметом договора аренды от <дата обезличена> указано нежилое (одно) помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В своем заявлении на имя Григорьян С.Э. Гусейнов Р.Ф. указывает, что <дата обезличена> между ними был заключен договор аренды нежилых помещений <номер обезличен> пл.<данные изъяты> кв.м. и <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м., т.е. аренды <данные изъяты> кв.м. помещения, что также не соответствует предмету договора аренды, представленного Григорьян С.Э. в суд.

Кроме того, в акте приема-передачи возврате нежилого помещения от <дата обезличена> арендатором указан Григорьян Р.Ф., тогда как по договору аренды от <дата обезличена> арендатором указано другое лицо. Приобщенные Григорьян С.Э. расписки в получении денежных средств от Гусейнова Р.Ф. не могут служить достаточным доказательством получения Григорьян С.Э. дохода.

И, наконец, согласно ответа ИФНС по Ленинскому району г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> в ИФНС отсутствуют сведения о доходах на Григорьян С.Э. ИНН <номер обезличен>, проживающей по адресу <адрес обезличен>., что ставит под сомнение действительность арендных отношений между арендодателем Григорьян С.Э. и арендатором.

Суд также учитывает, что Григорьян С.Э. своими действиями, выразившимися в полном отказе от оплаты коммунальных услуг и несения расходов на содержание общего имущества, способствовала развитию конфликта с Шевяковой С.Э. и отключению последней помещений <номер обезличен> и <номер обезличен> от коммуникаций дома по водо- и электро- снабжению.

Исковые требования Григорьян С.Э. о взыскании с Шевяковой
О.Н. в пользу Григорьян С.Э. морального вреда в размере <данные изъяты> рублей суд также признаёт несостоятельными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 151 ГК РФ под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ <номер обезличен> от <дата обезличена> «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Пунктом 1 Постановления указано, что суду следует также устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Вместе с тем, Григорьян С. Э. и её представители не оспаривали тот факт, что она обеспечена жильём, проживает с семьей в обустроенной квартире в жилом доме по <адрес обезличен> и помещения <номер обезличен> и <номер обезличен> по адресу : <адрес обезличен> не являются её единственным жильём.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 12 141 рубль 50 копеек. Доводы стороны ответчика о том, что истцом не представлено достаточных доказательств понесенных расходов на проведение экспертизы, в представленной в суд квитанции об оплате за проведение судебной экспертизы отсутствует штамп банка о совершении операции по оплате квитанции, а подпись в квитанции проставлена не указанного в ней плательщика истца по делу, а другого лица суд не принимает во внимание, поскольку эти доводы опровергаются имеющимися в деле материалами.

Руководствуясь ст.194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьян С. Э. к Шевяковой О. Н. – удовлетворить частично.

Обязать Шевякову О. Н. не препятствовать Григорьян С. Э. пользовании общем имуществом внутридомовых инженерных систем: холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления и электроснабжения состоящих из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного от стояков указанных, отключающих устройств, приборов учетов холодной и горячей воды, первых запорно-регулировачных кранов на отводов внутриквартирной разводки от стояков; из стояков, обогревающих элементов регулирующей и запорной арматуры общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования расположенного на этих сетях; из водных шкафов, водно-распределительных устройств, аппаратуры защиты контроля и управления, общедомовых приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования (в лит. «В») по <адрес обезличен> / <адрес обезличен>, г.Ставрополя.

Предоставить в общее пользование Григорьян С. Э. и Шевяковой О. Н. помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Шевяковой О. Н. в пользу Григорьян С. Э. судебные расходы за проведение судебной строительно - технической экспертизы в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Исковые требования Шевяковой О. Н. и Полянко А. М. к Григорьян С. Э. об определении порядка пользования помещениями – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования помещениями в жилом доме литер В по адресу : <адрес обезличен> следующим образом.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2012 года.

Судья О.А. Поляков