Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 мая 2012 года г.Ставрополь Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Деревянко Г.Л., при секретаре Румянцевой А.В., с участием: представителя истца Жмаковского А.А.- Лысенко С.А., представителя ответчика - администрации гор. Ставрополя – по доверенности Якимова А.А., представитель третьего лица МУП «Земельная палата» действующего по доверенности Мартыненко О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жмаковского А. А., Цокол З. В. к Администрации <адрес обезличен> о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Жмаковский А.А. и Цокол З.В. обратились с исковым заявлением в суд, к Администрации <адрес обезличен> о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указали, что Жмаковскому А.А. на основании Договора о передаче жилья в собственность за <номер обезличен> от <дата обезличена> принадлежит <адрес обезличен>ёва, <адрес обезличен>. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделала запись регистрации за <номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес обезличен>. Цокол З.В. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> года принадлежит <адрес обезличен>ёва <номер обезличен> в <адрес обезличен>. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделала запись регистрации за <номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес обезличен>. Обе квартиры составляют единый жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью <номер обезличен>. (кадастровый номер <номер обезличен>). В феврале <дата обезличена> года истцы обратились в ФГУ Земельная кадастровая палата» по СК с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости земельного участка <номер обезличен> по <адрес обезличен>. Однако им было отказано, так как выяснилось, что в государственном кадастре недвижимости имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, представленными ими для регистрации и уже ранее внесёнными в ГНК сведениями. Земельный участок по <адрес обезличен>, <адрес обезличен> по сведениям ГКН с кадастровым номером <номер обезличен> принадлежит Масюре Масюра А.Ф. по праву пожизненного наследуемого владения. Их жилой дом был построен примерно в <дата обезличена> дедушками и прадедушками истцов. С указанного времени на протяжении нескольких поколений их семьи постоянно проживают в жилом доме. В довоенное время дом был передан на баланс исполкома <адрес обезличен> их семьи оставались проживать в нём. Решением Исполнительного комитета <адрес обезличен> городского совета депутатов трудящихся за <номер обезличен> от <дата обезличена> «Об утверждении оценочных актов на продажу коммунальных домов» во исполнении Постановления советов Министров СССР от <дата обезличена> за <номер обезличен> о продаже не рентабельных домов, принадлежащих Местным Советам, исполком городского Совета депутатов трудящихся решил утвердить оценочный акт и продажную стоимость домовладения по <адрес обезличен> (прежнее наименование <адрес обезличен>) <адрес обезличен> надворными постройками, комнат <номер обезличен>, жилая площадь <номер обезличен> кв. м в сумме <данные изъяты>; продать Жмаковской Т.Ф., комнат - одна, жилая площадь -<номер обезличен> в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; продать 1/2 часть домовладения по <адрес обезличен> (прежнее наименование <адрес обезличен>ёва) <адрес обезличен> квартиросъёмщику Масюра И. П., комнат - одна, жилая площадь <номер обезличен> кв.м, в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. По неизвестным истцам причинам после покупки жилого дома в <дата обезличена> году Масюра Масюра А.Ф. (вдова Масюра И. П.) заключила Договор приватизации жилой площади <дата обезличена>, удостоверенного нотариусом 3-й государственной нотариальной конторой СК, Матвеевой Е.В., № в реестре <номер обезличен>. В последующем на её имя был предоставлен весь земельный участок. Главой администрации <адрес обезличен> было выдано «Свидетельство о праве собственности на землю -пожизненное наследуемое владение» на основании постановления Главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>., в котором в графе «Вид предоставления земли» было указано: «пожизненное наследуемое владение». Далее часть дома, принадлежащая Масюра А.Ф. переходила по наследству её сыновьям Масюра В.И. и Масюра А.В., далее принадлежала Шульга И.В. и Шульга В.А. и теперь на основании договора купли-продажи принадлежит Цокол З.В. В свою очередь половина дома, принадлежавшая Жмаковской Жмаковская Т.Ф. с <данные изъяты> года, <дата обезличена> на основании договора <номер обезличен> о передаче жилья в собственность была передана её сыну, Жмаковскому А. А.. Из-за перипетий, возникших в оформлении права собственности на жилое помещение, истцы не могут в настоящее время оформить право собственности на земельный участок. В связи с вышеизложенным просят признать недействительной запись в государственном кадастре недвижимого имущества о правообладателе на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка, (расположенного по адресу: Ставрополь, <адрес обезличен>ёва <адрес обезличен>) Масюра А.Ф., внесённой на основании инвентаризационной описи <номер обезличен>, а так же признать за ними по <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <номер обезличен>), расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Представитель истца Жмаковского А.А., действующая по доверенности Лысенко С.А. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Истец Жмаковский А.А., своевременно и надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца. Истица Цокол З.В. своевременно и надлежаще извещеная о слушании дела, в судебное заседание не явился, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца. Представитель ответчика - администрации <адрес обезличен>, действующий по доверенности Якимов А.А., не возражал, просил вынести решение на усмотрение суда. Представитель третьего лица МУП «Земельная палата» не возражали просили вынести решение на усмотрение суда. Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата», своевременно и надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК ОФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя 3-его лица ФГУ «Земельная кадастровая палата». Выслушав объяснения представителя истца Жмаковского А.А., представителя ответчика администрации <адрес обезличен>, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Жмаковскому А.А. на основании Договора о передаче жилья в собственность за <номер обезличен> от <дата обезличена> принадлежит <адрес обезличен>ёва, <адрес обезличен>, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> <номер обезличен>, и свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес обезличен>. Истице Цокол З.В. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> принадлежит <адрес обезличен>ёва <номер обезличен> в <адрес обезличен>, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> <номер обезличен>, а также свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес обезличен>. Указанные выше квартиры составляют единый жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв м. с кадастровым номером <номер обезличен>. В феврале <дата обезличена> истцы обратились в ФГУ Земельная кадастровая палата» по СК с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости земельного участка <номер обезличен> по <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, однако ими был получен отказ, так как выяснилось, что в государственном кадастре недвижимости имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, представленными ими для регистрации и уже ранее внесёнными в ГНК сведениями. Земельный участок по <адрес обезличен> по сведениям ГКН с кадастровым номером <номер обезличен> принадлежит Масюре Масюра А.Ф. по праву пожизненного наследуемого владения. Решением Исполнительного комитета Ставропольского городского совета депутатов трудящихся за <номер обезличен> от <дата обезличена> «Об утверждении оценочных актов на продажу коммунальных домов» во исполнении Постановления советов Министров СССР от <дата обезличена> за <номер обезличен> о продаже не рентабельных домов, принадлежащих Местным Советам, исполком городского Совета депутатов трудящихся решил продать <данные изъяты> часть спорного домовладение Жмаковской Жмаковская Т.Ф., а также <данные изъяты> часть Масюра И. П.. В 1960 году Масюра Александра Фёдоровна (вдова Масюра И. П.) заключила Договор приватизации жилой площади <дата обезличена>, удостоверенного нотариусом 3-й государственной нотариальной конторой СК, Матвеевой Е.В., № в реестре <номер обезличен>. В последующем на её имя был предоставлен весь земельный участок. В настоящее время часть дома, принадлежащая Масюра А.Ф. на основании договора купли-продажи принадлежит Цокол З.В. В свою очередь половина дома, принадлежавшая Жмаковской Т.Ф. с <дата обезличена> года, <дата обезличена> на основании договора <номер обезличен> о передаче жилья в собственность была передана её сыну, Жмаковскому А. А.. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Между тем, ст. 37 ЗК РСФСР, в редакции, действовавшей на момент заключения договора, предусматривала, что при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования им. В статье 7 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» <номер обезличен>-Ф3 от <дата обезличена> указывается, что действие ЗК РФ не распространяется на правоотношения, возникшие до принятия ЗК РФ. Из изложенного следует, что в соответствии со ст. 21 ЗК РФ истцы вправе приобрести указанный земельный участок в собственность на основании прав перехода земельного участка в собственность по наследству. Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Жмаковского А. А., Цокол З. В. к Администрации <адрес обезличен> о признании права собственности - удовлетворить. Признать недействительной запись в государственном кадастре недвижимого имущества о правообладателе на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка, (расположенного по адресу: <адрес обезличен>) Масюра А.Ф., внесенной на основании инвентаризационной описи <номер обезличен> Признать за Жмаковским А. А. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <номер обезличен>), расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Признать за Цокол З. В. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <номер обезличен>), расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> права собственности за Жмаковским А. А. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <номер обезличен>), расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> права собственности за Цокол З. В. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <номер обезличен>), расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд гор. Ставрополя в течение месяца. Судья Деревянко Г.Л.