Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<дата обезличена> Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Хныкиной А.А.,

с участием:

представителя истца Зосименко М.В., действующей на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>,

представителя ответчика – комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> – Куницыной И.Б., действующей на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г. Ставрополя-Луценко Д.Е., действующей на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Кузьминовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к комитету градостроительству администрации <адрес обезличен> о признании права муниципальной собственности на самовольную постройку,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> обратился в суд с иском к комитету градостроительства <адрес обезличен> о признании права муниципальной собственности на самовольную постройку-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей полезной площадью 99,5 кв.м, в том числе жилой площадью 43,2 кв.м.

В обоснование своего иска истец указал, что жилой дом, по адресу: <адрес обезличен>, п<адрес обезличен>, 7 на основании решения народного суда от <дата обезличена> передан во владение жилищно-ремонтного эксплуатационного предприятия <номер обезличен>. На основании постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» <номер обезличен> от <дата обезличена> и Постановления главы администрации СК «О передаче в муниципальную собственность <адрес обезличен> объектов государственной собственности, расположенных на его территории» <номер обезличен> от <дата обезличена>, спорный жилой дом был включен в реестр муниципальной собственности <адрес обезличен>. Собственником спорных помещений является администрация <адрес обезличен>. Согласно техническому заключению <номер обезличен> «О состоянии строительных конструкций жилого дома после реконструкции квартиры (литеры «А», «а», «а2», «а3», «а4», «а5») по проезду Татарскому, 7 в <адрес обезличен> от <дата обезличена> несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для эксплуатации. Согласно техническому заключению ОАО проектный институт «СТАВРОПОЛЬКОММУНПРОЕКТ» при строительстве здания обеспечено соблюдение требований безопасности жизни и здоровья людей, а также окружающей природной среды, с учетом рекомендация СНиП. На основании изложенного просит признать право муниципальной собственности на самовольно реконструированное строение –жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, п<адрес обезличен>, 7, общей площадью. 99,5 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Зосименко М.В., исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> Куницына И.Б., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Луценко Д.Е. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований КУМИ <адрес обезличен>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кузьминова А.И. в судебном заседании, исковые требования КУМИ <адрес обезличен> поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся и дополнительно предоставленные материалы, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что согласно сведениям технического паспорта от <дата обезличена>, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, п<адрес обезличен>, 7 на основании решения народного суда от <дата обезличена> отнесен к жилищно-ремонтному эксплуатационному предприятию № <адрес обезличен> (л.д. 10-19).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес обезличен> сформированного в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» <номер обезличен> от <дата обезличена> и постановления главы администрации СК «О передаче в муниципальную собственность <адрес обезличен> объектов государственной собственности, расположенных на его территории» <номер обезличен> от <дата обезличена>, спорный жилой дом был включен в реестр муниципальной собственности <адрес обезличен>, в связи с этим правообладателем вышеуказанного жилого дома является администрация <адрес обезличен> (л.д. 9).

Согласно технического заключения <номер обезличен> от <дата обезличена>, жилой дом по <адрес обезличен> был реконструирован. Реконструкцией было выполнено увеличение размером литера «А»; снос деревянной пристройки литер «а»; строительство одноэтажных пристроек литеры «а», «а2», «а3», «а4», «а5» для размещения коридоров, жилых комнат, кухни, прихожей, тамбура, совмещенного санузла. Согласно выводам данного заключения несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции квартиры б/н в жилом доме соответствуют требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания (л.д. 29-30).

Согласно техническому заключению о состоянии конструкции жилого <адрес обезличен> по п<адрес обезличен> в <адрес обезличен> при строительстве здания обеспечено соблюдение требований безопасности жизни и здоровья людей, а также окружающей природной среды, с учетом рекомендаций СНиП (л.д.20-28).

При таких обстоятельствах суд считает, что, поскольку самовольным реконструированном строением нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц не было установлено ранее и не имеется в настоящее время, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то право собственности на самовольное строение может быть признано судом.

Ответчик – комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> также не предоставил суду относимых и допустимых доказательств нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, исключавших возможность удовлетворения исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>. Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое требование комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> - удовлетворить.

Признать за комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> право собственности на самовольно реконструированное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> –общей полезной площадью 99,5 кв.м, в том числе жилой площади 43,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> на самовольно реконструированное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> –общей полезной площадью 99,5 кв.м, в том числе жилой площади 43,2 кв.м. в Управлении Росреестра по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Н. Никитенко