Дело №2-3925/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 25 сентября 2012 года

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Дробиной М.Л.,

при секретаре Шумакове А.А.,

с участием истца Балакший В.Т.,

представителя истца по доверенности Анисимова М.В.,

третьего лица Балакший Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакший В. Т. к Балакший В. В.чу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Балакший В.Т. обратилась в суд с иском в котором просит признать Балакший В.В., <дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес обезличен>, признать решение по настоящему делу основанием для снятия с регистрационного учета в ФМС России по СК Балакший В.В.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора продажи недвижимости от <дата обезличена>, заключенного в простой письменной форме, зарегистрированного <дата обезличена>, номер регистрации <номер обезличен> она приобрела на праве собственности трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по СК серии <адрес обезличен> от <дата обезличена>.

После приобретения указанной квартиры она вместе с сыновьями Балакший В.В., Балакший Р.В., была зарегистрирована по месту жительства в 3-х комнатной <адрес обезличен> по у. <номер обезличен> в <адрес обезличен>. Ответчик Балакший Р.В., совместно с ней и младшим сыном Балакий Р.В. в приобретенную ею квартиру не переезжал, с момента регистрации с <дата обезличена> и по настоящее время с ними не проживал.

Поскольку ответчик Балакший В.В. никогда не проживал в принадлежащей ей квартире, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес обезличен>.

В судебном заседании истица Балакший В.Т. свои требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Анисимова М.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Балакший В.В., ранее давший показания, в судебном заседании <дата обезличена>, пояснил суду, что <адрес обезличен>, приобретенной его матерью Балакший Р.В., он проживал около 5 месяцев, сразу после того, как она была приобретена в <номер обезличен> году. Из за разногласий в семье, он выехал из указанной квартиры и со своей семьей снимал жилье. В настоящее время проживает в квартире своего от отца по <адрес обезличен>, в <адрес обезличен>.

Третье лицо Балакший Р.В., в представленном в суд отзыве, указал, что истица Балакший В.Т. является его матерью. <дата обезличена> она приобрела на праве собственности трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>, в котором она, он и его брат ответчик по делу Балакший В.В., были зарегистрированы. Ответчик Балакший В.В., в указанную квартиру не переезжал, с момента регистрации с ними не проживал.

Ответчик Балакший В.В., в судебное заседание не явился, <дата обезличена> представил в суд заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Балакший Р.В., Управление Федеральной миграционной службы РФ по СК в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес обезличен> по у. Мира, 237 в <адрес обезличен> принадлежит Балакший В.Т. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> выданного на основании договора продажи недвижимости от <дата обезличена>, в простой письменной форме, зарегистрированного <дата обезличена>, номер регистрации <номер обезличен>

В указанной квартире зарегистрированы истица Балакший В.Т., Балакший Р.В., и ответчик Балакший В.В.

Согласно ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжаться этим помещением, в связи с чем при отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользования этим помещением. Соответственно, должно прекратиться и право пользования жилым помещением граждан, которые проживали в жилом помещении совместно с его собственником одной семьей.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняются, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Балакший В.В. в спорную квартиру не вселялся и не проживал, общего хозяйства с истцом не ведет, в связи с чем прекратил право пользования спорной квартирой.

Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель Балакший М.В., пояснив, что она является женой Балакший Р.В. и проживает с <номер обезличен> года в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, вместе со своим мужем Балакший Р.В. и истицей Балакший В.Т. Ответчик Балакший В.В. зарегистрирован в данной квартире, но в ней никогда не проживал и в настоящее время не проживает.

Кроме того, ответчик Балакший В.В. в настоящее время проживает в двухкомнатной <адрес обезличен>, в <адрес обезличен>, которая согласно свидетельству о государственной регистрации от <дата обезличена> принадлежит его отцу Балакший В.В.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.

Факт регистрации в квартире даже с согласия собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Истица Балакший В.Т. является собственником спорной квартиры и наличие регистрации ответчика Балакший В.В., препятствует ей осуществлять свое право распоряжения, пользования и владения данной квартирой, собственник несет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Балакший В.В. прекратил право пользования жилым помещением – <адрес обезличен> в <адрес обезличен> с вязи с тем, что не является членом семьи истицы Балакший В.Т. и постоянно проживает по адресу по <адрес обезличен> со своей семьей.

При таких обстоятельствах, исковые требования Балакший Р.В. о признании Балакший В.В. прекратившим право пользования жилым помещением <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Балакший В. Т. к Балакший В. В.чу - удовлетворить.

Признать Балакший В. В.ча прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен> в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета Балакший В. В.ча, <дата обезличена> года рождения, по адресу <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение месяца со дня вынесения.

Судья Дробина М.Л.