Именем Российской Федерации

<дата обезличена> Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.

при секретаре Хныкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по исковому заявлению

Геворкян А. К. к Федеральному государственному казенному управлению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерство обороны Российской Федерации, департаменту имущественных отношений Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке безвозмездной приватизации,

установил:

Геворкян А.К. обратился в суд с иском к ФГКУ ««Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерство обороны Российской Федерации, департаменту имущественных отношений Российской Федерации, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке безвозмездной приватизации.

В обоснование своего иска истец указал, что между Геворкяном А.К. и Второй Ставропольской КЭЧ района МО РФ был заключен договор найма жилого помещения <номер обезличен> от <дата обезличена>, согласно которому истцу и членам его семьи было предоставлено жилое помещение – <адрес обезличен>.

При обращении истца с заявлением в Департамент имущественных отношений РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» и ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны по вопросу передачи квартиры в собственность остались без ответа.

Истец считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец указал, что выслуга Геворкян А.К. составляет 24 года 9 месяцев, что подтверждает право на получение в собственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства в соответствии с Законом Российской Федерации «О статусе военнослужащих».

Истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают в предоставленном жилом помещении, что подтверждается сведениями о регистрации в паспорте, своевременно производят текущий ремонт жилого помещения, оплачивают жилищные, коммунальные и иные услуги за пользование жилым помещением, содержанию мест общего пользования, эксплуатации дома, его инженерных сетей и оборудования, придомовой территории, в том числе и санитарного состояния. Истец считает, что между сторонами сложились правоотношения по пользованию спорным жилым помещением на постоянной основе. Фактически данная квартира предоставлена ему на условиях социального найма.

Также истец указал, что правообладателем спорной квартиры является Российская Федерация. Истец также указал, что право бесплатной приватизации ранее им не использовано. Истец просит признать за ним право собственности на <адрес обезличен>, общей площадью 76,7 кв.м., расположенную по адресу, <адрес обезличен>.

В судебное заседание истец Геворкян А.К. не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в силу положений статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерство обороны Российской Федерации, департамента имущественных отношений РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, однако причину неявки суду не сообщили, а также не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В силу положений статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав имеющиеся и дополнительно предоставленные материалы, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования Геворкян А.К. по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Геворкяном А.К. и Второй Ставропольской КЭЧ района МО РФ был заключен договор <номер обезличен> от <дата обезличена> с условиями краткосрочного найма жилого помещения, по условиям которого истцу и членам его семьи была предоставлена <адрес обезличен>, общей площадью 76,7кв.м., по <адрес обезличен> (л.д. 10).

Истец и члены его семьи фактически проживают в указанном жилом помещении и зарегистрированы по месту жительства в установленном порядке.

Судом также установлено, что правообладателем спорной квартиры является Российская Федерация, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом также установлено, что ФГУ «Вторая Ставропольская КЭЧ района» Министерство обороны Российской Федерации прекратило свою деятельность путем реогранизации в форме присоединения к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений», а потому последнее является универсальным правопреемником Федерального государственного учреждения «Вторая Ставропольская КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации.

Судом установлено, что истец Геворкян А.К. является военнослужащим и имеет выслугу в льготном исчислении 30 лет 13 дней (л.д.22-23, 27).

Судом установлено, что истец не имеет в собственности жилых помещений и ранее в приватизации не участвовал (л.д.31-32).

Судом также установлено, что члены семьи истца жена-Геворкян С.Г., дочь Геворкян Ю.А., сын Геворкян Л.А. в приватизации спорного жилого помещения отказались и не возражают, чтобы за Геворкяном А.К. было признано право собственности на данную квартиру, что подтверждается согласием, составленным в Посольстве РФ <адрес обезличен> консульского отдела (л.д. 18-21).

Судом также установлено, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в установленный законом двухмесячный срок Минобороны РФ решения о приватизации помещения не приняла (л.д. 54).

Суд считает, что исковые требования Геворкян А.К. подлежат удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем.

Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Суд считает, что поскольку граждане Российской Федерации равны перед законом, при разрешении настоящего спора суд не принимает во внимание положения Закона РФ «О статусе военнослужащих» о порядке и условиях обеспечения жильем военнослужащих, а применяет общие положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что в установленном законом порядке, а именно путем государственной регистрации, право оперативного управления на спорное жилое помещение не оформлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что отсутствует уполномоченное для заключения договора передачи жилья в собственность учреждение, а значит единственным способом защиты прав истца будет признание за ним права (ст. 12 ГК РФ).

Суд считает, что ограничений на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не имеется.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилому фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилой фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным и муниципальным жилищным фондом. Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утверждены постановлением Правительства РФ <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Судом установлено, что решения об отнесении <адрес обезличен> к специализированному жилому фонду не принималось, соответственно государственная регистрация такого решения не осуществлялась.

Следовательно, <адрес обезличен> в <адрес обезличен> является ведомственным жилищным фондом, запрета на приватизацию которого не имеется.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Геворкян А. К. - удовлетворить.

Признать за Геворкян А. К. право собственности на <адрес обезличен>, общей площадью 76,7 кв.м., по <адрес обезличен>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 76,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Н.Никитенко