Дело <номер обезличен>
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
14 апреля 2011 года г.Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя
в составе председательствующего Дробиной М.Л.,
при секретаре Шумакове А.А.,
с участием истца Зубковой Л.Г.,
третьего лица Бондаренко Е.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой Л.Г. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Зубкова Л.Г. обратилась в суд с иском к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольную пристройку литер а4, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
В обосновании своих требований истец указала, что она является сособственником ? доли домовладения и земельного участка, расположенного по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, остальная часть домовладения и земельного участка принадлежит в ? доли Нарожному А.М. и ? доли Бондаренко Е.Я. С их согласия, истица на своем земельном участке произвела пристройку литер а4, площадью 15,6 кв.м. к задней части своего дома. На основании изложенного, просит признать право собственности на самовольно возведенную пристройку литер а4 по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседании истец Зубкова Л.Г. свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика комитета градостроительства администрации г. Ставрополя не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и об отказе в удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании третье лицо Бондаренко Е.Я. не возражала против заявленных исковых требований.
В судебное заседание третье лицо Нарожный А.М. не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, с согласия сторон, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования Зубковой Л.Г. подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Зубковой Л.Г. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> принадлежит на праве собственности ? часть в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. На своем земельном участке Зубковой Л.Г. произвела самовольную пристройку к жилому дому литер а4, площадью 15,6 кв.м.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения <номер обезличен> по обследованию объекта недвижимости: по факту реконструкции жилого дома (литеры «А» часть, «а3», «а4») по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, реконструкцией выполнено: строительство пристройки литер «а4» для размещения коридора пом. <номер обезличен>, совмещенного санузла пом. <номер обезличен>, прихожей пом. <номер обезличен>.
При реконструкции произведены следующие виды строительно-монтажных работ: возведение строительных конструкций пристройки литер «а4», установка сантехнического оборудования в совмещенном санузле пом. <номер обезличен> с подключением к сетям водоснабжения и канализации (выгребная яма); установка газового котла и газовой колонки в коридоре пом. <номер обезличен> с подключением к сетям газоснабжения и водоснабжения; выполнение внутренней отделки помещений и покрытий полов.
Согласно выводам данного заключения несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых трещин и разрушений нет, конструкции пригодны для эксплуатации.
Технические решения, принятые при реконструкции жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Согласно письма заместителя начальника ОГПН по <адрес обезличен> ГУ МЧС России по СК А.В. Аксенова от <дата обезличена> <номер обезличен> давать заключение о соответствии самовольной постройки, расположенного по адресу: <адрес обезличен> требованиям пожарной безопасности отдел надзорной деятельности по <адрес обезличен> ГУ МЧС РФ по СК не уполномочен.
Согласно письма <номер обезличен> от <дата обезличена> МУП «Водоканал» в связи с отсутствием проектной документации на строительство водопроводно-канализационных сетей самовольной постройки –литер «а4», расположенного по адресу: <адрес обезличен>, сведений о водоснабжении не имеется. Технические условия на водоснабжение и водоотведение жилого дома будут выданы после оформления документов.
Кроме того, Зубковой Л.Г. самовольная пристройка литера «а4» была произведена с согласия сособственников жилого дома Бондаренко Е.Я. и Нарожного А.М., о чем имеется в материалах дела разрешение на пристройку.
Согласно постановления главы администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> Зубковой Л.Г. был выделен земельный участок с выделом границ в натуре, площадью 353, 6 кв.м., состоящий из 2-х земельный участков: площадью 41 кв.м, участок <номер обезличен>, площадью 118 кв.м. в собственность, участок, площадью 129, 6 кв.м., участок <номер обезличен>, площадью 65 кв.м., в долгосрочную аренду сроком на 49 лет.
Таким образом, вышеизложенные обстоятельства дают суду основания, для удовлетворения исковых требований Зубковой Л.Г., поскольку признание права собственности на самовольную постройку по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Зубковой Л.Г. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.
Признать за Зубковой Л.Г. право собственности на самовольную пристройку – литер «а4» по адресу: г. Ставрополь, <номер обезличен>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья М.Л. Дробина