РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года г.Ставрополь
Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего: судьи Кононовой Л.И.,
при секретаре Калинка И.С.,
с участием адвоката Кузнецова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Каюда М.А., Каюда Н.Е. действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Каюда А.М. к ФГУ Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Каюда М.А., Каюда Н.Е., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Каюда А.М. обратились в суд и иском к ФГУ Ставропольской КЭЧ района МО РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение на жилое помещение – двухкомнатную <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности.
В обосновании своих требований истцы указали, что на основании решения жилищной комиссии войсковой части 54801 № 9 от 14.10.2009 г. они были вселены в жилое помещение – <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. 25 февраля 2010 года был заключен договор № 90/4 с условиями краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Истец Каюда М.А. обратился в Ставропольскую КЭЧ района МО РФ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ему было отказано в удовлетворении заявления.
Истцы Каюда М.А., Каюда Н.Е., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Каюда А.М.., представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен заблаговременно и надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Каюда М.А. по доверенности Кузнецов С.В. поддержал исковые требования, привел основания изложенные выше.
Представитель ответчика ФГУ Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны РФ Чахиров И.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что с истцами заключался договор найма служебного помещения, однако правовой статус жилья до настоящего времени не определен, юридических документов о принадлежности спорной квартиры к числу служебных не имеется. Право изменения статуса жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения, то есть Министерству обороны. ФГУ Ставропольская КЭЧ является ненадлежащим ответчиком.
Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Каюда М.А., Каюда Н.Е. по следующим основаниям.
Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст. 35, 40 Конституцией РФ. Устанавливая право гражданина на жилище, государство предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права ( ст. 12 ГК РФ), защита жилищных прав – путем признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 декабря 2010 г. правообладателем недвижимого имущества – двухкомнатной квартиры общей площадью 62,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес обезличен>, является Российская Федерация. Ограничение права, в том числе право оперативного управления не зарегистрированы.
Спорное жилое помещение является собственностью РФ. Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Министерство обороны России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных сил РФ и подведомственным Минобороны России организаций на праве оперативного управления. Полномочия Росимущества на осуществление от имени Российской Федерации юридических действий по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных сил РФ и подведомственных Минобороны России организаций с 27.01.2009 г. переданы Министерству обороны РФ, что подтверждается письмом Росимущества от
Приказом Министра обороны РФ № 1378 от 16.10.2010 г. «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГУ Ставропольская КЭЧ района Министерства обороны РФ» <адрес обезличен> в <адрес обезличен> закреплена на праве оперативного управления за ФГУ Ставропольская КЭЧ района. венности.скому краюсицкого Михаила Дмитриевича к ФГУ, <адрес обезличен>ущества – дву тина Н.В.баковой Анастасии
Истцы Каюда М.А., Каюда Н.Е. вселились в спорное жилое помещение, т.е. приобрели право на проживание (пользование) в изолированном жилом помещении – <адрес обезличен>, расположенной в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, в подтверждении чему был заключен договор найма жилого помещения № 90/4 от 26 февраля 2010 г.
Из поквартирной карточки, выданной домоуправлением <номер обезличен> следует, что истцы проживают в предоставленном жилом помещении – <адрес обезличен>, расположенной в <адрес обезличен>.
Согласно выписки из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 54801 № 9 от14.10.2009 г. Каюда М.А. исключен из списков военнослужащих в/ч 54801 не имеющих жилой площади.
Основания и порядок снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях предусмотрены ст. 56 ЖК РФ. Перечень оснований в ст. 56 ЖК РФ является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
В указанной статье не содержится основание снятие с учета – предоставление служебного жилого помещения.
Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения по использованию истцом жилого помещения на постоянной основе.
Спорное жилое помещение <номер обезличен> в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, отвечает требованиям закона, является изолированным и согласно ст. 62 ЖК РФ может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации (ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В материалах дела имеется справка, выданная муниципальным унитарным предприятием «Жемчуг» о том, право бесплатной приватизации в г. Ставрополе Каюда М.А., Каюда Н.Е., Каюда А.М. не использовали.
В силу статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно положению ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статьи 15 ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г. военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на срок военной службы служебными помещениями по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Согласно справке, выданной войсковой частью 54801 Каюда М.А. выслуга лет его в Вооруженных силах РФ составляет в календарном исчислении 10 лет, 01 мес., в льготном исчислении 11 лет, что подтверждает его право на получение в собственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истцы являются гражданами РФ, постоянно проживают на условиях найма в жилом помещении, находящемся на праве оперативного управления у ФГУ Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны РФ, суд приходит к выводу о том, что истцы Каюда М.А., Каюда Н.Е., Каюда А.М. вправе приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
С учетом изложенного, суд считает необоснованными доводы представителя ответчика - ФГУ Ставропольской КЭЧ района МО РФ об обоснованности отказа в приватизации жилья и их ссылку в этой связи о том, что они являются ненадлежащими ответчиками.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каюда М.А., Каюда Н.Е., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Каюда А.М. удовлетворить.
Признать за Каюда М.А., Каюда Н.Е., Каюда А.М. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 62,5 кв.м.
Прекратить право собственности на <адрес обезличен> за Российской Федерацией.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Каюда М.А., Каюда Н.Е., Каюда А.М. по 1/3 доле за каждым на жилое помещения – двухкомнатную <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 62,5 кв.м.
Мотивированное решение составлено 18 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд, в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Л.И.Кононова