Дело № 2-3742/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2012 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Дробиной М.Л., при секретаре Шумакове А.А., с участием истца Шабалдас А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Шабалдас А. Н. к Комитету Градостроительства администрации <адрес обезличен>, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя, СНТ "Зорка", Микряшовой Н. Н.евне, третье лицо Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании права собственности на землю, внесении изменений в кадастр в части правообладателя, установил: Шабалдас А.Н. обратился в суд с иском, впоследствии уточнив его, в котором просит прекратить право собственности гражданки Микряшовой Н.Н. на земельный участок <номер обезличен>, расположенный в садовом некоммерческом товариществе "Зорька", район Мамайка-2 и признать за ним право собственности на данный земельный участок с внесением соответствующих изменений в кадастр в части правообладателя. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения главы администрации города Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер обезличен> от <дата обезличена>, в коллективно-долевую собственность Садоводческому некоммерческому товариществу "Зорька" площадью <номер обезличен>. Постановлением общего собрания СНТ "Зорька" от <дата обезличена> участок <номер обезличен> был выделен ему в собственность из коллективно-долевой собственности. <дата обезличена> он обратился в комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> с заявлением о признании права собственности на земельный участок, однако ему было отказано, поскольку предыдущий собственник земельного участка Микряшова Н.Н. от него не отказалась. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок <номер обезличен> расположенный в садовом некоммерческом товариществе "Зорька", район Мамайка- 2 г. Ставрополя. Истец Шабалдас А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить пояснив, что ранее участок <номер обезличен> в СНТ «Зорька» принадлежал на праве собственности гр. Микряшовой Н.Н., которая в 2006 году обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя с заявлением об отказе от прав на данный земельный участок что также подтверждается реестром отказов от дачных земельных участков, расположенных в СНТ "Зорька" с <номер обезличен> год, в котором Микряшова Н.Н., отказалась от указанного участка. Ответчик Микяшова Н.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте проведения судебного заседания, представила в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя и третье лицо представитель управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседании не явились, были извещены о времени и месте проведения судебного заседания, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель комитета Градостроительства администрации г. Ставрополя и представитель СНТ "Зорька" в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте проведения судебного заседания, причина их неявки суду не известна, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. Представитель ответчика председатель СНТ «Зорька» Маликова Н.А. ранее в судебном заседании <дата обезличена> пояснила суду, что не возражает против заявленных требований, поскольку земельный участок в СНТ «Зорька» <номер обезличен> был предоставлен Шабалдас А.Н., он является добросовестным покупателем, в настоящее время является членом СНТ «Зорька», предыдущий владелец участка Микряшова Н.А. отказалась от данного земельного участка. Суд с согласия истца, считает возможным в порядке ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, на основании решения главы администрации города Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> Садоводческому товариществу "Зорька" было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер обезличен> от <дата обезличена> в коллективно-долевую собственность площадью <номер обезличен> под садовый участок. Согласно свидетельству о праве собственности на землю Микряшовой Н.Н., был выделен земельный участок <номер обезличен> в Садоводческом товариществе "Зорька". <дата обезличена> Микряшова Н.Н. обратилась с заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> о добровольном отказе от прав собственности на садовый земельный участок <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен> расположенный в садоводческом товариществе "Зорька", который принадлежал ей на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер обезличен> от <дата обезличена>. <дата обезличена> решением общего собрания членов садоводческого товарищества "Зорька" истцу Шабалдас А.Н. выделен в собственность из коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества "Зорька" земельный участок <номер обезличен>. В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-Фз от 15.04.1998 (с последующими изменениями и дополнениями) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). В силу ст. 18 указанного федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом и завещанием. В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания членов СНТ «Зорька» истец Шабалдас А.И. был принят в члены СНТ, внес вступительный взнос. В настоящее время своевременно и в полном объеме платит членские взносы, что подтверждается справкой от <дата обезличена> выданной председателем СНТ "Зорька" Маликовой Н.Н. В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам. Учитывая, что истец Шабалдас А.Н. был принят в члены СНТ « Зорька», где исправно уплачивает членские и целевые взносы, прежний собственник Микряшова Н.Н. каких-либо претензий относительно спорного земельного участка к истцу не имеет, отказалась от права собственности на земельный участок, отказ на который не был оформлен надлежащим образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок <номер обезличен> в СНТ «Зорька". Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шабалдас А.Н. о признании за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок. Руководствуясь ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд решил: исковые требования Шабалдас А. Н. - удовлетворить. Прекратить право собственности Микряшовой Н. Н.евны на земельный участок, расположенный по адресу <адрес обезличен>, район <номер обезличен>, садоводческое некоммерческое товарищество «Зорька», участок <номер обезличен>, площадью <номер обезличен> кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> Исключить из государственного земельного кадастра данные о правообладателе Микряшовой Н. Н.евны на земельный участок расположенный по адресу г.Ставрополь, район Ленинский, садоводческое некоммерческое товарищество «Зорька», участок <номер обезличен>, площадью <номер обезличен> кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> Признать за Шабалдас А. Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставрополь, район Ленинский, садоводческое некоммерческое товарищество «Зорька», участок <номер обезличен>, площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый номер <номер обезличен> Данное решение является основанием для внесения изменений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, в государственный земельный кадастр в части правообладателя земельного участка <номер обезличен>, площадью <номер обезличен> кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> расположенного по адресу г.Ставрополь, район Ленинский, садоводческое некоммерческое товарищество «Зорька», за Шабалдас А. Н.. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение месяца со дня вынесения. Судья М.Л. Дробина