Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                      <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - Абдурахманова Ш.Я.

при секретаре - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации                          <адрес> к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольно выведенного строения, расположенного по адресу: гор. <адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что в ходе проведенной администрацией                         <адрес> проверки, выявлен факт самовольного строительства ответчиком к балкону <адрес> расположенной по адресу: гор. <адрес>. Действия ответчика являются незаконными пристройка была возведена, без получения необходимых разрешений и существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В судебном заседании представитель Администрации <адрес> ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, обязав гр. ФИО1 произвести снос самовольно возведённой им пристройки, расположенной по адресу: гор. <адрес>. И освободить самовольно занятый земельный участок.

Ответчик ФИО1 а так же его представители ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что ФИО1 <адрес> по адресу: гор. <адрес>, была приобретена уже с расширенным балконом, самовольно ответчик к своей квартире ничего не пристраивал, данный балкон находится на 2-ом этаже дома, а не на земельном участке, в связи, с чем требования истца об освобождении самовольно занятого земельного участка не состоятельны, на основании вышеизложенного просили суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Администрации <адрес> обоснованны и полежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено по делу, ответчику ФИО1 было вручено предписание о ДД.ММ.ГГГГ отдела сноса администрации <адрес>, результатами проверки установлено, что расширение балкона было сделано без соответствующих документов, ФИО1 предложено в трёхдневный срок разобрать балкон в принадлежащей ему <адрес> по адресу: гор. <адрес>, что им по настоящее время не сделано.

Согласно ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"п.5 ст.20 Строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу комментируемой статьи самовольной постройкой могут считаться те объекты, которые возведены в нарушение правил землеотвода для строительства, а так же при отсутствие необходимых разрешений, в частности собственника земельного участка и при существенном нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 20, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"Изменения архитектурного проекта при разработке документации для строительства или при строительстве архитектурного объекта производятся исключительно с согласия автора архитектурного проекта, а в случае отклонения от требований архитектурно-планировочного задания также по согласованию с соответствующим органом архитектуры и градостроительства.

В ходе судебного заседания ответчиком и его представителями не был оспорен тот факт, что вышеуказанная самовольная постройка была возведена при отсутствие необходимых разрешений, в частности без согласования с органом архитектуры и градостроительства.

Требования истца, в части освобождения самовольно занятого ответчиком ФИО1 земельного участка, не состоятельны и подлежат отклонению, так как самовольно возведённой пристройка к <адрес> по адресу: гор. <адрес> Гамидова, <адрес>, расположена на втором этаже дома и не занимает земельный участок..

Исходя из установленных в суде доказательств, установленного факта нарушения ответчиком законодательства при строительстве вышеуказанного балкона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> в части обязания ФИО1 произвести снос самовольно возведённой им пристройки к балкону <адрес> по адресу: гор. <адрес>, удовлетворить.

В части освобождения самовольно занятого ФИО1 земельного участка по адресу: гор. <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий:                                                                               Ш.Я. Абдурахманов