Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         Ленинский районный суд <адрес> РД в составе:

председательствующего - Абдулхалимова М.М.,

при секретаре                - ФИО3

             рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования квартирой № <адрес>-а по пр. <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала и показала, что согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от того же числа и свидетельства о гос. регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве личной собственности принадлежит <адрес> по пр. <адрес> в <адрес>. Спорную квартиру она приобретала у ответчика, после оформления всех необходимых документов о купли- продаже ответчик выселился из данной квартиры и в ней стала проживать она вместе со своей семьей. Ответчика больше она не видела и не знает его место нахождение. Она обратилась в УФМС по <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, в чем ей было отказано с предложением обратиться в суд. Регистрация ответчика в квартире нарушает её права собственника, т.к. ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в её доме, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика адвокат ФИО4, назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчиков, исковые требования ФИО1 не признал и возражал против их удовлетворения.

Заслушав объяснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО8 и ФИО9, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Свидетельством о государственной регистрации праваот ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес> по пр. <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Из договора купли продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что ФИО5 продал, а ФИО1 купила квартиру, состоящую из одной комнаты общей полезной площадью 12.7 кв.м., в том числе жилой- 12.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пр. <адрес>

Из копии домовой книги усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями истца -ФИО6 и ФИО9 и участковым ФИО7, ответчик ФИО2 в <адрес> по пр. <адрес> не проживает.

            Свидетель ФИО8 - соседка истицы, показала, что в кроме ФИО1, её мужа и сына, в её доме после приобретения спорной квартиры больше никто никогда не жил. Ответчика она никогда не видела в их доме, знает его по работе, так как ранее работали вместе на заводе им. «<данные изъяты>», в настоящее время его место нахождение не знает.

Свидетель ФИО9- сестра истицы показала, что проживает по соседству с истицей по адресу: пр. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., на момент приобретения ею своей квартиры, ответчик еще проживал в спорной квартире, однако после продажи квартиры её сестре - ФИО1, он выселился и больше не проживал в ней, в настоящее время в ней проживает её сестра с со своей семьей, ответчика она больше не видела.

В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с заключением между ФИО10 и ФИО1 договора купли продажи, право собственности на квартиру перешло последней, а ФИО11 утратил в отношении спорной квартиры все права, в том числе и право пользования жилым помещением.

            На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 1954г. рождения утратившим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента объявления в Верховный суд РД.

Председательствующий