Дело №г.                              

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                                      г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

Председательствующего - Онжолова М.Б.

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Махачкала к ФИО1 о сносе самовольного строения и освобождении самовольно занятого участка и встречного иска ФИО1 к Администрации г. Махачкала о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

           Администрация г. Махачкала обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольного строения и об освобождении самовольно занятого земельного участка, указав на то, что в ходе проведенной проверки администрацией г. Махачкалы был выявлен факт самовольного строительства домостроения по адресу: <адрес> ответчицей ФИО1

ФИО1 в ходе судебного разбирательства обратилась в суд с встречным иском к Администрации            г. Махачкала о признании права собственности на самовольное строение по адресу: <адрес>. Свой иск ФИО1 основывает на том, что в ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации пос. <адрес> ей был выделен земельный участок размером 0,06 га под строительство индивидуального жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, но без соответствующего разрешения управления архитектуры и градостроительства г. Махачкалы на этом участке ею был построен жилой дом. Она за этот земельный участок уплачивает все налоги и сборы и пользуется ею уже 15 лет. Потому просит признать право собственности на возведенное ею домостроение и в удовлетворении иска администрации г. Махачкалы о сносе её дома отказать.

             В судебном заседании представитель администрации г. Махачкала ФИО5, действующий по доверенности исковые требования администрации поддержал и просит суд удовлетворить иск по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФИО1 - адвокат ФИО6 действующий по доверенности, в удовлетворении иска администрации о сносе домостроения ФИО1 просил отказать так как ими суду не предоставлено не одно доказательство того, что земельный участок по адресу: <адрес>, ФИО1 не выделялось, кроме того последней этот участок постановлением <адрес> посёлковой администрации под строительство дома был выделен ещё в ДД.ММ.ГГГГ и с того времени она пользуется им как своим и уплачивает все налоги и сборы. Администрация пос. <адрес> является одним из органов местного самоуправления входящий в муниципальное образование «Город Махачкала» и они знают уже 15 лет, что ФИО1 этот участок был выделен их постановлением и последняя ею всё это время пользуется как своим. ФИО1 и её представитель считают, что для Администрации г. Махачкала прошли и сроки исковой давности для обращения с подобными исками в суд.

          Выслушав представителей сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении иска Администрации <адрес> о сносе самовольного строения и удовлетворить встречный иск ФИО1 о признании права собственности на самовольное строение.

          К такому выводу суд пришел на основании следующего:

Согласно постановления Администрации селения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок размером 0,06 га под строительство индивидуального жилого дома и это постановление никем не оспорено, судом не отменено и имеет юридическую силу.

Исходя из справок Администрации с. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет по <адрес> освоенный земельный участок и построенное на нем незавершенное домостроение.

Из квитанций №, №, №, №, №, №, №, № следует, что ФИО1 систематически уплачивает земельный налог и другие сборы за земельный участок № по <адрес>.

По справке управления по налогам Администрации г. Махачкала от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 задолженности по земельному налогу за участок № по <адрес> не имеет.

Согласно топографического плана и межевого плана земельного участка <адрес> определены точные границы земельного участка и построенного там домостроения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В данном случае земельный участок № по <адрес> постановлением администрации поселка от ДД.ММ.ГГГГ был выделен ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома и по настоящее время у последней не было сомнений в законности выделения ей этого участка. При возведении домостроения последней строительные и градостроительные нормы и правила не нарушены. Потому суд не находит оснований считать строение ФИО1 самовольной и потому следует признать за ней право собственности на это строение.

              В соответствии с положениями ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

               Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Факт принадлежности ФИО1 спорного домостроения и земельного участка на котором он построен подтверждается справками Администрации с. <адрес> и другими исследованными судом доказательствами.

Администрацией г. Махачкала кроме фотографии неопределенного домостроения в суд какие либо доказательства свидетельствующее, что возведенное ФИО1 домостроение является самовольным строением не представлены.

        При указанных обстоятельствах требования Администрации г. Махачкалы суд считает не обоснованными и подлежащими отказать в удовлетворении.

       На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236, ГПК РФ, 11 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

           В удовлетворении иска Администрации г. Махачкалы к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения по адресу: <адрес> отказать.

           Встречный иск ФИО1 к Администрации г. Махачкала о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домостроение, расположенное по <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в течение 10 суток с момента вынесения в Верховный суд Республики Дагестан.

Председательствующий                                                                                                     М.Б. Онжолов