Дело Номер обезличен
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. ... суд ...
в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО2 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО4, ФИО2 ФИО16 к ФИО2 о вселении в квартиру,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования следующим.
Истец ФИО2 постоянно проживает в двухкомнатной квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., являясь ее нанимателем по договору социального найма. Квартира была предоставлена в 1977 году отцу истицы на состав семьи из четырех человек.
В данной квартире истца зарегистрирована с 1977 года. Вместе с ней проживают и зарегистрированы ее дети: ФИО7 ФИО17 1994г.р. и ФИО6 ФИО18, 2002 г.р. Ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире по ..., ..., ... ... с 1992 года. Ответчица ФИО3 зарегистрирована в ней в 1996 году. В квартире также зарегистрирован сын ответчиков- ФИО5
Ответчики с 2000 года в спорной квартире не проживают, т.к. выехали на постоянное место жительства в ..., находящийся в пос. ... по ..., куда перевезли все свои вещи. Также ими не производится оплата коммунальных услуг.
Ссылаясь на изложенное, ФИО2 просит суд прекратить право пользования ФИО4, ФИО3, ФИО5 квартирой Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... ..., снять их с регистрационного учета по указанному адресу л.д. 6-7).
ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3 с предъявленным иском не согласились и подали встречное исковое заявление, в котором просили вселить их в квартиру Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... ....
Свои встречные исковые требования ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3 мотивировали следующим.
От своих прав на данную квартиру они никогда не отказывались и их периодическое проживание на разных съемных квартирах обусловлено не отказом от своих прав на спорную квартиру, а тем обстоятельством, что проживание в этой квартире 6-ти человек создавало трудности в пользовании этой квартирой. После смерти бабушки в ноябре 2000 года наследники - родные сестры отца ФИО4- приняли наследство и разрешили им пожить в комнате в данном ..., находящемся в пос. ... по ... прав на это жилое помещение, как утверждают ФИО4 и ФИО3, они не приобрели, в квартире в Воронеже периодически ночевали, состоят на учете в поликлинике по месту жительства, т.е. по ... .... Деньги за коммунальные услуги в квартире ФИО4, ФИО3 и ФИО2 отдавали родителям, когда они еще были живы.
После смерти родителей совместными средствами с ФИО2 они погасили задолженность по квартире, которая осталась от родителей, ими совместно с ФИО2 решался вопрос и о заключении договора социального найма. В августе 2008г. совместно с ФИО2 они отремонтировали квартиру. Все работы выполнял ФИО4 Никаких препятствий со стороны ФИО2 в пользовании квартирой никогда не было, до тех пор, пока около года назад ФИО2 не поставила металлическую входную дверь. При этом на их просьбы передать им ключ, ФИО2 заявила, что не пустит их в квартиру. А через несколько месяцев ФИО2 подала к ним исковое заявление в суд.
Однако, кроме спорной квартиры, у ФИО4 и ФИО3 нет другого жилого помещения, на которое они имеют право. Дом в пос.Бор им не принадлежит и вывод ФИО2 о том, что они переселились в него на постоянное место жительства не обоснован, в связи с чем, они просят суд вселить их в квартиру Номер обезличен в д.Номер обезличен по ... ... л.д. 90-93).
В судебном заседании ФИО2 и её представитель адвокат ФИО8 поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить. Встречные исковые требования не признали. Суду пояснили, что ответчики в квартире никогда не проживали, с 2002г. постоянно проживают по другому адресу, при этом на другое место жительства они уехали добровольно, препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинилось, коммунальные услуги за квартиру не оплачивали.
Ответчики ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц – УФМС ... ... и отдела опеки и попечительства ... ГО ... в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что на основании ордера Номер обезличен ЛР от Дата обезличенаг. двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., жилой площадью 28,65 кв.м. была предоставлена ФИО10 на состав семьи 4 человека: он, жена – ФИО9, сын – ФИО4, дочь – ФИО2 л.д. 13-13об.).
В дальнейшем, а именно Дата обезличенаг. согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Номер обезличен нанимателем кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... ... стала ФИО2 л.д. 8-11, 12).
Также в данной квартире зарегистрированы: с 1992г. – ФИО4 (брат нанимателя), с 1994г.- ФИО7 (дочь нанимателя), с 1996г. – ФИО3 (жена брата нанимателя), с 2002г. – ФИО5 (сын брата нанимателя), с 2003г. – ФИО6 (дочь нанимателя) л.д. 15-15об.).
Как пояснил суду истец, ответчики с момента регистрации до настоящего времени в спорную квартиру не вселялись, а проживали по другому адресу. В подтверждение указанного факта были допрошены свидетели ФИО13, ФИО12, ФИО11, которые пояснили, что ФИО4 проживал в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... до службы в армии, после возвращения в данной квартире он уже не проживал.
При этом истица ссылается на то обстоятельство, что каких-либо препятствий в проживании ответчиков в спорной квартире ею не чинится, а тот факт, что она поменяла замок на входной двери квартиры, истица объясняет тем, что дверь в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... была выбита ФИО14 л.д. 125), и впоследствии пришлось ее заменить на новую.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт выезда ответчиком на постоянное место жительства в ... по ... в пос. ... ....
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от Дата обезличена года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Однако, как усматривается из материалов дела ФИО4 и ФИО19 а также их несовершеннолетний ребенок, временной регистрации в пос. Бор не имеют, оплату за коммунальные услуги не производят, налог на жилой дом и землю оплачивают их родственники, проживающие по этому же адресу л.д.56).
Кроме того, истица, которая в силу ст.56 ГПК РФ должна доказать то обстоятельство, что ответчики имеют иное постоянное место жительство, не представила объективных данных о том, что ответчики имеют право на проживание в указанном жилом помещении - в ... по лице Ленина в пос. ... ..., на каких-либо законных основаниях.
То обстоятельство, что несовершеннолетний ребенок ответчиков наблюдается в ... ЦРБ с 2006г. л.д.115) само по себе еще не свидетельствует о постоянном проживании ответчиков в ....
Таким образом, доводы истицы о том, что ответчики имеют иное постоянное место жительства, в связи с чем утратили право пользования спорной квартирой, в ходе рассмотрения настоящего дела своего подтверждения не нашли.
Также материалами дела опровергаются доводы истицы о том, что с ее стороны каких-либо препятствий в пользовании ответчиками спорным жилым помещением не создавалось. Так ФИО2 не отрицалось то обстоятельство, что ею была сменена входная дверь в спорную квартиру, ключи от которой ответчикам переданы не были. То, что замена двери - вынужденная мера из-за действий некоего ФИО14, материалами дела не подтверждается (л. ...). При этом, сам факт смены двери и замков, вне зависимости от того, по какой причине это было сделано, свидетельствует о том, что ответчикам созданы препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Противоречат материалам настоящего дела и доводы истицы, в подтверждение которых были опрошены свидетели, и о том, что выезд ответчиков из спорной квартиры был добровольным и ответчики не проживают в квартире с 2000г., поскольку ФИО2 при заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения в 2007г. указала ответчиков, как членов ее семьи, постоянно с ней проживающих л.д.8-11).
Кроме того, факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении и соответственно - обязанность своевременно вносить квартплату и оплачивать коммунальные услуги, установлены вступившим в законную силу решением суда от Дата обезличенаг. л.д.124).
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что выезд ответчиков из спорной квартиры носит временный характер, другого постоянного места жительства они не имеют, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительство, не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Как указано выше, ответчики по первоначальному иску- истцы по встречному- в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Однако, учитывая, что ответчики ранее поддерживали свои встречные исковые требования, в том числе и при рассмотрения настоящего дела в кассационной инстанции, удовлетворение их встречного иска исключает полностью удовлетворение первоначального иска, суд считает правомерным рассмотрение встречного иска в отсутствии не явившихся истцов по данному иску.
Как указано выше, согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Номер обезличен нанимателем кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... является ФИО2 л.д. 8).
В качестве членов семьи нанимателя ФИО2, постоянно проживающими в данной квартире, в приложении Номер обезличен к договору указаны: с 1992г. – ФИО4 (брат нанимателя), с 1994г.- ФИО7 (дочь нанимателя), с 1996г. – ФИО3 (жена брата нанимателя), с 2002г. – ФИО5 (сын брата нанимателя), с 2003г. – ФИО6 (дочь нанимателя) л.д.11).
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как указано выше, судом установлено, что выезд ответчиков из спорной квартиры носит временный характер, другого постоянного места жительства они не имеют. Таким образом, они имеют равное с истицей право на пользование спорной квартирой, вследствие чего встречные исковые требования об их вселении в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Решил:
ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО2 ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.
Вселить ФИО4, ФИО2 ФИО21, ФИО5 в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в ... суд ... в течение семи дней со дня получения копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.
Судья: ФИО0