Дело Номер обезличенРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Воронеж
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Лисицкой Н.В.
при секретаре Бартеневой Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Натальи Вячеславовны к Департаменту имущественных и земельных отношений по ..., ... городского округа ..., Смольянину Валентину Григорьевичу, Щербаковой Раисе Андреевне о включении в наследственную массу имущества, признании права пожизненного владения на земельный участок, признании права собственности на пристройку и гараж в порядке наследования по закону,
установил:
Пономарева Н.В. обратилась в суд с иском Департаменту имущественных и земельных отношений по ..., ... городского округа ..., Смольянину Валентину Григорьевичу, Щербаковой Раисе Андреевне о включении в наследственную массу имущества, признании права пожизненного владения на земельный участок, признании права собственности на пристройку и гараж, расположенных по адресу: ... ... ..., в порядке наследования по закону после смерти Пыщева Валерия Ивановича умершего Дата обезличена года.
Свои требования мотивировала тем, что она является двоюродной племянницей и наследницей по закону шестой очереди Пыщева Валерия Ивановича умершего Дата обезличена г., других наследников по закону предшествующих очередей не имеется.
На момент смерти наследодателя ему принадлежали 1\2 доля дома, 1\2 доля земельного участка, общей площадью 895,50 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения, жилая пристройка к домовладению Лит. А1,А2, а2 и гараж Лит. Г1 расположенные по адресу ..., ..., ....
Указанные земельный участок, пристройка и гараж в состав наследственной массы включены не были и свидетельства о праве на наследство на них никому не выдавались.
В связи, с чем истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанные земельный участок, жилую пристройку и гараж, но ей в этом было отказано, т.к. на указанные объекты наследодатель не оформил своих прав.
Земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ранее предоставленный на основании договора права застройки от Дата обезличена г., принадлежал Пыщеву в.и. на праве пожизненного наследуемого владения, перешел к нему в порядке наследования от его матери Бизяевой Анны Моисеевны во владении которой находился ранее.
Таким образом, как указывает истец, право пожизненного наследуемого владения земельным участком принадлежавшее Пыщеву В.И. должно перейти к его наследнику по закону. Т.к. единственным наследником по закону является Пономарева Н.В., соответственно данное право переходит к ней.
Указанная пристройка и гараж, наследодателем не были своевременно введены в эксплуатацию, но данное обстоятельство не должно препятствовать возможности унаследовать данное имущество наследником по закону. Т.к. их строительство осуществлено не самовольно, а на основании решения Номер обезличен -Т от Дата обезличена г.
Т.к. у наследодателя Пыщева В.И. возникло право на оформление в собственность указанной пристройки и гаража, то данное имущественное право (на пристройку и гараж) в порядке универсального правопреемства должно перейти к его наследникам по закону.
Истица просила суд включить в состав наследства открывшегося после смерти Пыщева Валерия Ивановича умершего Дата обезличена г., 1\2 долю земельного участка, общей площадью 895,50 кв.м., жилую пристройку к домовладению Лит. Аl,А2, а2 и гараж Лит. Г1 расположенные по адресу ..., ..., ...; признать за истицей право собственности на пристройку Лит. А1,А2, а2 и гараж Лит. г1, расположенные по адресу ..., ..., ... в порядке наследования по закону; признать за истицей право пожизненного наследуемого владения на 1\2 долю земельного участка, общей площадью 895,50 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... в порядке наследования по закону.
Истица Пономарева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дел извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Пономарева З.М. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Департамента имущественных и земельных отношений по ... по доверенности Шмелева Е.В. иск не признала в части включения в наследственную массу земельного участка и признания права собственности на гараж, поскольку земельный участок оформляется в административном порядке и обратившись в суд истица подменяет орган непосредственно оформляющий право землепользования. Кроме того считает, что поскольку земельный участок не оформлен в собственность и не определен порядок его пользования, то установить на чьем земельном участке расположен гаража не представляется возможным.
Представитель Управы Ленинского района городского округа ... по доверенности Демченко Е.С. иск не признала в части по тем же основаниям.
Привлеченные к участию по делу судом ответчики Смольянин В.Г., Щербакова Р.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц – Администрации городского округа ..., УФРС по ... в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. При этом суд исходит из следующих юридически значимых обстоятельств, нашедших подтверждение в ходе судебного заседания.
В судебном заседании установлено, что истец является двоюродной племянницей и наследницей по закону шестой очереди Пыщева Валерия Ивановича умершего Дата обезличена г., других наследников по закону предшествующих очередей не имеется.
На момент смерти наследодателя ему принадлежали 1\2 доля дома, 1\2 доля земельного участка, общей площадью 895,50 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения, жилая пристройка к домовладению Лит. А1,А2, а2 и гараж Лит. Г1 расположенные по адресу ..., ..., ....
По данным БТИ домовладение Номер обезличен по ... на момент составления технического паспорта Дата обезличенаг. принадлежало:
- Смольянину Валентину Григорьевичу – 1\2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного нотариусом нотариального округа ... Баулиной Ж.Б.
- IЦербакову Борису Ивановичу – 1\2 дoли на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличенаг. выдан ННО ... области Баулиной Ж.Б. л.д.38).
Определением суда ... ... от Дата обезличенаг. произведена замена в рамках процессуального правопреемства ответчика Щербакова Б.И. на Щербакову Р.А. в связи со смертью Щербакова Б.И., умершего Дата обезличенаг. л.д.63).
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа ... Баулиной Ж.Б. к имуществу Щербакова Бориса Ивановича, умершего Дата обезличена г., проживавшего: ..., ..., ..., имеется наследственное дело Номер обезличен г.
Завещание не предъявлено. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась Дата обезличена г. жена наследодателя - Щербакова Раиса Андреевна, проживающая по адресу: ..., ..., ....
Дети наследодателя Старчевая Нелли Борисовна и Щербаков Владимир Борисович надлежащим образом извещены, наследство не приняли.
Жене наследодателя Щербаковой Р.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону:
- Дата обезличена г. по реестру за Номер обезличен - на 1/2 долю жилого дома по адресу: ...неж, ... ...,
- Дата обезличена г. по реестру за Номер обезличен - на земельный участок по адресу: Г. Воронеж, НСТ «Дзержинец-1 », ..., участок NQ 126,
- Дата обезличена г. по реестру за Номер обезличен - на денежные вклады;
К имуществу Пыщева Валерия Ивановича, умершего Дата обезличена г. . проживавшего: ..., ..., ..., имеется наследственное дело Номер обезличен Г.
Дата обезличена г. с заявлением о принятии наследства по завещанию. удостоверенному нотариусом нотариального округа ... Баулиной Ж.Б. Дата обезличена г. по реестру за Номер обезличен, обратился Смольянин Валентин Григорьевич, проживающий по адресу: ...неж, ..., ..., которому было завещано все имущество, в том числе доля жилого дома по адресу: г, Воронеж, ..., .... Наследников по СТ.535 ГК РСФСР не имеется.
... суда ... от Дата обезличена г. Пономаревой Н.В. и Пономаревой З.М. в удовлетворении исковых требований к Смольянину Валентину Григорьевичу о признании вышеуказанного завещания недействительным, отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам ... суда от Дата обезличена г. данное решение ... суда ... оставлено без изменения, кассационная жалоба Пономаревой Н.В. и Пономаревой 3.М. - без удовлетворения.
Смольянину Валентину Григорьевичу Дата обезличена г. по реестру за Номер обезличен выдано свидетельство о праве на наследство по вышеуказанному завещанию на 1/2 долю дома о адресу: ..., ..., ....
Информации о наличии других видов наследственного имущества в указанных наследственных делах не имеется.
Согласно сведениям БТИ ... ... по имеющимся в БТИ архивным документам земельный участок на имя Пыщева Валерия Ивановича никогда не выделялся. Данный участок с 1939г. отчуждался с правом застройки другим владельцам.
Суд приходит к выводу о том, что относительно заявленных требований о включении в наследственную массу земельного участка, признании права пожизненного владения на земельный участок следует отказать, поскольку истцом не представлены доказательства о соблюдении последним досудебного порядка разрешения данного спора, урегулированного ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (принят Госдумой ФС РФ Дата обезличенаг.), ст. ст. 29,36 Земельного Кодекса РФ, Приказом ГУГИ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством», Приказом ГУГИ ... области от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об утверждении положения о порядке приема и прохождения документов по вопросам распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Воронежа», а следовательно истец подменяет административный порядок урегулирования данного вопроса - судебным.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ- право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку строения возведенные на земельном участке не нарушают права и законные интересы иных лиц, построены в соответствии с нормами СНиП, то во взаимосвязи со ст. 222 ГК РФ, является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Тот факт, что право собственности на спорные строения на Пыщевым В.И. не было зарегистрировано в надлежащем порядке, в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., не устраняет переход вещного права на данные строения в порядке наследования от наследодателя к его наследникам согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что суд в соответствии со статьей 12 ГПК РФ при осуществлении правосудия основывается на принципе состязательности и равноправии сторон и исходит из того, что каждая сторона в силу статьи 56 ГПК РФ обязана доказать свои требования или возражения, и истцом выполнена процессуальная обязанностей в обоснование исковых требований, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению.
Суд, исходя из основных начал гражданского законодательства согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации в сочетании с положениями статьи 1112 настоящего Кодекса, приходит к выводу о возможности признать право собственности в порядке наследования за истцом.
Кроме того, согласно заключению БТИ ... от Дата обезличенаг. о соответствии жилых пристроек лит. А1 и А2 к жилому дому, расположенному по адресу: ... ..., ... действующим нормам и правилам, следует, что осмотр домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., в настоящий момент не производился. Сведения взяты из материалов инвентарного дела БТИ ... ... от 31. 3.2008г. По архивным материалам БТИ домовладение (деревянное) принадлежит Смольянину Валентину Григорьевичу - 1/2 доли и Щербаковой Раисе Андреевне - 1/2 доли. Жилая пристройка Лит. А 1 построена в 1969г. Стены кирпичные, фундаменты кирпичные ленточные, перекрытия деревянные отепленные, кровля из волнистых асбестоцементных листов по обрешетке и деревянным стропилам, полы дощатые. Жилая пристройка Лит. А2 построена в 1972г. Стены кирпичные, фундаменты кирпичные ленточные, перекрытия деревянные отепленные, кровля металлическая по обрешетке и деревянным стропилам, полы дощатые. Холодна пристройка Лит. а2. Стены тесовые, фундаменты кирпичные столбовые, перекрытия деревянные, кровля рубероид по деревянным стропилам, полы дощатые. Жилые пристройки Лит. А 1 и А2 построены в соответствии с проектом согласованным Дата обезличенаr. В связи с газификацией домовладения жилые пристройки Лит. А 1 и А2 были переоборудованы и построена холодная пристройка Лит. а2 на основании Решения РИК Номер обезличен от Дата обезличенабг., гр. Комаровой-Бизяевой А.М. Имеется проект газификации домовладения от Дата обезличенаг. Вывод: жилые пристройки Лит. Аl, А2 и а2 соответствуют проекту и Решению и следовательно не противоречат требованиям СНиП.
При изложенных обстоятельствах и принимая во внимание, что решение суда в силу пункта 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием возникновения права собственности в порядке наследования, то суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Пономаревой Натальи Вячеславовны к Департаменту имущественных и земельных отношений по ..., ... городского округа ..., Смольянину Валентину Григорьевичу, Щербаковой Раисе Андреевне о включении в наследственную массу имущества, признании права пожизненного владения на земельный участок, признании права собственности на пристройку и гараж в порядке наследования по закону, удовлетворить частично.
Признать за Пономаревой Натальей Вячеславовной право собственности на пристройки Лит.А 1, А2, а2 расположенные по адресу: ... ... ..., в порядке наследования по закону после смерти Пыщева Валерия Ивановича умершего Дата обезличена года.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Н.В. Лисицкая