Дело .....
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
.... года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Соколовой О.В.,
при секретаре Мануковской С.В.,
с участием:
истца Грибановой Т.Н.,
ответчика Вознесенского В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Грибановой Т.Н. к Вознесенскому В.В. о реальном разделе домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Грибанова Т.Н. является собственником 12/25 доли в праве общей долевой собственности на домовладение ..... по ... ... на основании договора дарения от ....г., удостоверенного ....г. нотариусом ... нотариальной конторы ФИО5 Право собственности Грибановой Т.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....г.
Собственником остальной части домовладения (13/25 доли) является Вознесенский В.В.
Грибанова Т.Н. указывает, что между сторонами сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым истица фактически занимает следующие помещения:
В цокольном этаже кухню площадью 12,2 кв.м, в доме – жилые комнаты площадью 12,2 кв.м и 16,5 кв.м.
Ответчик фактически занимает в цокольном этаже – коридор площадью 6,3 кв.м, санузел площадью 4,3 кв.м, коридор площадью 2,3 кв.м; в доме – коридор площадью 7,4 кв.м, жилую комнату площадью 16,1 кв.м, жилую комнату площадью 8,6 кв.м.
Грибанова Т.Н. обратилась в суд с иском о реальном разделе домовладения ..... по ... ... и просит выделить ей в собственность в литере А жилые комнаты площадью 12,2 кв.м, 16,5 кв.м, в цокольном этаже литер А1 – кухню площадью 12,2 кв.м, а также часть коридора площадью 0,33 кв.м в литера А площадью 7,4 кв.м; ответчику выделить в собственность в цокольном этаже литер А1 – коридор площадью 6,3 кв.м, санузел площадью 4,3 кв.м, коридор площадью 2,3 кв.м, в литере А – коридор площадью 7,1 кв.м, жилые комнаты площадью 16,1 кв.м и 8,6 кв.м.
В судебном заседании Грибанова Т.Н. поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их, а также выделить её в собственность погреб-подвал п/А размерами 4,08х4,05 м под комнатой ..... площадью 16,5 кв.м, гараж литер Г1 (2 этаж) сливную яму 2 и душ Г2.
Ответчик Вознесенский В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит требования Грибановой Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что домовладение ..... по ... ... находится в общей долевой собственности Грибановой Т.Н. и Вознесенского В.В.
При этом Грибановой Т.Н. принадлежит 12/25 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, а ответчику Вознесенскому В.В. – 13/25 доли л.д. 10-12).
В соответствии со статьей 252 ГК РФ – участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из части 3 статьи 252 ГК РФ следует, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно разъяснению постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» в редакции постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 года, от 21.12.1993 года № 11, от 25.10.1996 года № 10, от 06.02.2007 года № 6, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Установлено, что с .... года между сторонами сложился порядок пользования принадлежащими им частями дома, согласно которому:
В пользовании Грибановой Т.Н. находится часть дома, состоящая из кухни ..... площадью 12,2 кв.м в цокольном этаже, жилых комнат ..... площадью 12,2 кв.м и ..... площадью 16,5 кв.м, расположенных на первом этаже дома.
В пользовании Вознесенского В.В. находится часть дома, состоящая из коридора ..... площадью 6,3 кв.м, санузла ..... площадью 4,3 кв.м, коридора ..... площадью 2,3 кв.м, расположенных в цокольном этаже дома, а также жилых комнат ..... площадью 16,1 кв.м и ..... площадью 8,6 кв.м, расположенных на первом этаже дома.
Кроме того, установлено, что в пользовании Грибановой Т.Н. находятся гараж литер Г1 (2 этаж), сливная яма 2 и душ литер Г2.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, на основании определения суда, была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, заключением ..... от ....г. которой был предложен вариант раздела жилого дома в соответствии с долями собственников.
В судебном заседании Грибанова Т.Н. согласилась с предложенным экспертом вариантом раздела.
Ответчик Вознесенский В.В. в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно требований Грибановой Т.Н., а также варианта разделе жилого дома, предложенного экспертом, не представил, в связи с чем суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению и производит реальный раздел жилого дома ..... по ... ....
При этом в собственность Грибановой Т.Н. выделяется квартира ....., состоящая из помещений: кухни ..... площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты ..... площадью 12,2 кв.м, жиой комнаты ..... площадью 16,5 кв.м, помещение площадью 0,3 кв.м размером 0,4х0,75 м (помещение выделено из ранее существовавшего помещения коридора ..... площадью 7,4 кв.м ввиду прохождения вытяжных труб), холодной пристройки лит. а, холодной пристройки лит. а2. Общая площадь отапливаемых помещений квартиры ..... составляет 41,2 кв.м, то есть 12/25 доли. Вход в квартиру ..... осуществляется через холодную пристройку лит. а2.
В собственность Вознесенского В.В. выделяется квартира ....., состоящая из помещений: коридора ..... площадью 7,1 кв.м, жилой комнаты ..... площадью 16,1 кв.м, жилой комнаты ..... площадью 8,6 кв.м, коридора ..... площадью 6,3 кв.м, санузла ..... площадью 4,3 кв.м, коридора ..... площадью 2,3 кв.м, веранды лит. а1. Общая площадь отапливаемых помещений квартиры ..... составляет44,7кв.м, то есть 13/25 доли. Вход в квартиру ..... осуществляется через веранду лит. а1.
Кроме того, вышеуказанным заключением ..... от ....г. установлено, что стоимость работ и материалов для изоляции квартир по данному варианту составляет 3 688 руб. л.д. 38).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ – затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку в силу статьи 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей.
Однако, учитывая, что квартиры выделяемые сторонами фактически изолированы, кроме помещения площадью 0,3 кв.м размером 0,4х0,75 м (помещение выделено из ранее существовавшего помещения коридора ..... площадью 7,4 кв.м ввиду прохождения вытяжных труб), которое выделяется ФИО2, суд считает необходимым возложить на истицу расходы по изоляции квартир в указанной части, обязав последнюю разобрать перегородку и обустроить кирпичную перегородку размером 0,4х0,75м (помещение выделено из ранее существовавшего помещения коридора ..... площадью 7,4 кв.м ввиду прохождения вытяжных труб).
Кроме того, подлежит разделу и подвал, проходящий под домом, пропорционально выделяемым сторонам спора помещениям: истцу погреб-подвал п/а размерами 4,08х4,05 под комнатой ..... пл. 16,5 кв.м; ответчику – погреб подвал п/А размерами 4,08х3,90м под комнатой ..... пл. 16,1 кв.м.
В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, а также с учетом требований Грибановой Т.Н., с Вознесенского В.В. подлежат взысканию расходы Грибановой Т.Н. по оплате за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 8534 руб., расходы на составление искового заявления в размере 4000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2809,90 руб.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 235, 164-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
разделить домовладение ..... по ...,
выделив в собственность Грибановой Т.Н. квартиру ..... состоящую из кухни ..... пл. 12,2 кв.м, жилой комнаты ..... пл. 12,2 кв.м; жилой комнаты ..... пл. 16,5 кв.м, помещения пл. 0,3 кв.м размером 0,4х0,75м, холодной пристройки лит. а, холодной пристройки лит. а2, общей площадью 41,2 кв.м, погреба-подвала п/А размерами 4,08х4,05 м под комнатой ..... пл. 16,5 кв.м, гараж Г1 (2 этаж), сливная яма 2, душ Г2;
выделить в собственность Вознесенского В.В. квартиру ....., состоящую из коридора ..... пл. 7,1 кв.м; жилой комнаты ..... пл. 16,1 кв.м; жилой комнаты ..... пл. 8,6 кв.м; коридора ..... пл. 6,3 кв.м, санузла ..... пл. 4,3 кв.м, коридора ..... пл. 2,3 кв.м; веранды лит. а1, общей площадью 44,7 кв.м; погреб-подвал п/А размерами 4,08х3,90м под комнатой ..... пл. 16,1 кв.м; гараж Г1 (1 этаж), погреб п/Г1, сливная яма 1, уборная Г.
Возложить работы и расходы по переоборудованию квартир в целях изоляции на Грибанову Т.Н., обязав последнюю разобрать перегородку и обустроить кирпичную перегородку размером 0,4х0,75м (помещение выделено из ранее существовавшего помещения коридора ..... пл. 7,4 кв.м в виду прохождения вытяжных труб).
Прекратить право общей долевой собственности Грибановой Т.Н. и Вознесенского В.В. на домовладение ..... по ....
Взыскать с Вознесенского В.В. в пользу Грибановой Т.Н. расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 8534 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2809,90 руб., а всего 15 343,90 руб. (пятнадцать тысяч триста сорок три рубля 90 копеек).
Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения заочного решения подать в ... суд ... заявление об отмене заочного решения.
Ответчик вправе в течение десяти дней подать кассационную жалобу в ... суд через районный суд ... на заочное решение по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда, а при подаче заявления об отмене заочного решения – в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения суда.
Судья О.В. Соколова