Дело .....РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
.... года ... суд ... в составе:
председательствующего судьи Высоцкой Т.И.
при секретаре Дегтеревой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бочарова Ивана Васильевича, Бочаровой Валентины Яковлевны к ???9 .... ???10 ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бочаров И. В. Бочарова В. Я. обратились в суд с настоящим иском. В обоснование своих требований указывают, что Бочаров И. В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ... .... Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают Бочарова В. Я., Бочаров А. И., Бочаров Е. И. Вселение в вышеназванную квартиру производилось на основании ордера ..... от .... года. Согласно ст. 1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа ... с заявлением о приватизации квартиры ..... в доме ..... по ... в .... Бочаров А. И. и Бочаров Е. И. от участия в приватизации данного жилого помещения отказались. Однако Управление отказало им в передаче квартиры ..... в доме ..... по ... в ... в собственность в связи с тем, что вышеуказанная квартира не значится в реестрах муниципального и федерального имущества и лицо, уполномоченное распоряжаться спорной квартирой не определено. Таким образом, до передачи квартиры ..... жилого дома ..... по ... в ... в муниципальную собственность, истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, чем существенно нарушаются их права, предусмотренные Федеральным законом. В связи с чем, они обратилась в суд, и просят признать право собственности за ними в порядке приватизации на квартиру ..... в доме ..... по ... в ....
В судебном заседании истцы Бочаров И. В. И Бочарова В. Я. заявленные требования полностью поддержали и просили суд их удовлетворить.
Представители ответчиков Управления жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа ...; Администрации городского округа ... в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Бочаров А. И. и Бочаров Е. И. исковые требования поддержали, от участия в приватизации отказались.
Выслушав мнение явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что Бочарову И. В. на основании ордера ..... от .... года была предоставлена квартира ..... дома ..... по ... в ... л.д. 5).
Бочаров И. В. является нанимателем указанной квартиры на условиях договора социального найма. В данной квартире кроме него зарегистрированы и проживают его жена Бочарова В. Я, дети Бочаров А. И. и Бочаров Е. И., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.8).
В декабре 2009 года Бочаров И. В. обратился в Комитет по управлению жилищным фондом и жилищной политики администрации городского округа ... с заявлением о передаче в собственность квартиры ..... в доме ..... по ... ... л.д.7).
Бочаров А. И. и Бочаров Е. И. отказались от участия в приватизации указанной квартиры, о чем пояснили в судебном заседании.
Однако договор на передачу указанной квартиры в собственность не был заключен по причине того, что данная квартира не значится в реестре муниципального имущества л.д.6).
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.
В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от .... года за ....., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от .... года .....П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления ???11 городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда» от .... года за ....., согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом городского округа ..., - по жилым помещениям муниципального жилищного фонда городского округа ...; предприятием, за которым закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или учреждением, в оперативное управление которого переданы жилые помещения государственного жилищного фонда (ведомственный фонд).
Между тем, в ходе судебного разбирательства было установлено, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке в федеральную или муниципальную собственность не передавалось, что в настоящее время создает препятствия истцу в реализации своего права на участие в приватизации.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Бочарова И. В. И Бочаровой В. Я. подлежащими удовлетворению, применяя как акт прямого действия Конституцию РФ (ст.2, п.2 ст.8, ст.35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бочаровым Иваном Васильевичем и Бочаровой Валентиной Яковлевной в порядке приватизации право собственности на квартиру ..... в доме ..... по ... ..., состоящую из трех жилых комнат, имеющую общую площадь 59,9 кв. м, в том числе жилую 37,4 кв. м., по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через районный суд.
Судья Т.И. Высоцкая