Дело .....
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
.... г. г. Воронеж
... суд ... в составе
председательствующего судьи Лисицкой Н.В.,
при секретаре Бартеневой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ильиной Л.В. к ФИО7, Территориальному ФИО8, ФИО10 о признании права собственности на комнаты в коммунальной квартире в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ильина Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования следующим.
Истица является нанимателем комнат ..... в коммунальной квартире ..... дома ..... по ... .... Вместе с ней в данной квартире зарегистрирован и проживает Ильин Д.А.
При обращении Ильиной Л.В. в ФИО7 с заявлением о приватизации данных комнат, ей было отказано с указанием на то, что комнаты .......... ..... в квартире ..... дома ..... по ... ... не значатся в реестре муниципального и федерального имущества, вследствие чего ФИО8 не вправе выступать передающей стороной. Учитывая данное обстоятельство, ФИО7 фонда было прекращено оформление документов на передачу данных комнат в собственность в порядке приватизации.
Указанное обстоятельство препятствует истице в реализации права на приватизацию жилья в установленном законом порядке.
В судебном заседании истица Ильина Л.В. свои требования поддержала, просила удовлетворить.
Представители ответчиков – ФИО7, ФИО8, ФИО10 - в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.
Третье лицо Ильин Д.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований Ильиной Л.В. и признании за ней права собственности на комнаты ..... в коммунальной квартире ..... дома ..... по ... .... Суду пояснил, что сам участвовать в приватизации не намерен.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истица проживает в комнатах .......... ..... коммунальной квартиры ..... дома ..... по ... ... на условиях договора социального найма с ....г. до настоящего времени.
В данной квартире помимо истицы зарегистрирован и проживает её сын – Ильин Д.А. л.д. 19).
.... года Ильина Л.В. обратилась в ФИО7 с заявлением о передаче ей в собственность комнат .......... ..... в коммунальной квартире ..... дома ..... по ... .... При этом Ильин Д.А. от участия в приватизации отказался. Однако договор на передачу указанной квартиры в собственность не был заключен по причине того, что данная квартира не значится в реестрах муниципальной и федеральной собственности л.д. 9, 10).
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане -наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.
В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления ... городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется ФИО18 – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда ...; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.
Согласно Положению об управлении жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа ..., утв. распоряжением главы городского округа ... N ..... от ....г., правопреемником ФИО18 является Управление ФИО7.
Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется. Из сообщения ФИО7 следует, что уполномоченное лицо по распоряжению данной категорией жилищных помещений не определено.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ильиной Л.В. право собственности в порядке приватизации на комнаты ....., площадью 9,9 кв.м, и ....., площадью 10,6 кв.м, в коммунальной квартире ..... в доме ..... по ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Н.В. Лисицкая