Дело .....Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Востриковой Г.Ф.
при секретаре Ваулиной Л.М.
с участием представителя истца по доверенности Париновой Н.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой Валентины Алексеевны к ... ФИО5 ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ФИО5 ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указывая, что является нанимателем квартиры ..... дома ..... по ... .... В данной квартире зарегистрированы: Кулешова В.А. и Тюпина Г.Г.
Истица указывает, что была произведена перепланировка выше указанной квартиры с целью улучшения жилищно-бытовых условий. В настоящий момент истица решила узаконить произведенные изменения. При обращении в Управу Ленинского района в согласовании произведенной перепланировки истице было отказано, так как отсутствует письменное согласие Тюпиной Г.Г. Истице, для разрешения возникшего вопроса, было рекомендовано обратиться в суд.
Истица утверждает, что её дочь не проживает в данной квартире. С ....г. по .... г. она зарегистрирована по месту пребывания в ..., ..., ..., ....
Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца по доверенности Паринова Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила сохранить жилое помещение в перепланированном виде, пояснив, что данная перепланировка ничем не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика ФИО5 ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц- ФИО9 ... ..., ФИО10 ... ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо- Тюпина Г.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно действующему Жилищному Кодексу РФ перепланировка жилых помещений должна осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения (ст.26 ЖК РФ). Заявление и соответствующие документы представляет собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо. Завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что в квартире ..... дома ..... по ... ... зарегистрированы: Кулешова В.А. и Тюпина Г.Г. Нанимателем квартиры является Кулешова В.А. (л. д.9).
....г. между Управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа ... и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения ..... л.д. 10-11).
Установлено, что с ....г. по .... г. Тюпина Г.Г. зарегистрирована по месту пребывания в ..., ..., ..., ... л.д. 21).
Из находящегося в материалах дела экспертного заключения о произведенной перепланировке квартиры следует, что выполненная перепланировка и переоборудование в жилых помещениях, расположенных по адресу: ..., ..., ... ... не влияют на прочность несущих и ограждающих конструкций перепланированных помещений, а также других помещений и здания в целом, не противоречит требованиям СНиП, СанПиН, противопожарным требованиям, а значит, не затрагивают конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан л.д.12-16).
Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В связи с этим, суд считает возможным сохранение жилого помещения в квартире ..... дома ..... по ... ... в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кулешовой Валентины Алексеевны к ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.
Сохранить квартиру ..... в доме ..... по ... в ..., общей площадью 41,2 кв.м., жилой 25,5 кв.м в перепланированном состоянии, в соответствии с планом, выполненным Филиалом ГУП ВО ФИО9 ФИО9 ... ... от ....г.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней через районный суд.
Судья -