Дело .....
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
.... года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Лисицкой Н.В.
при секретаре Бартеневой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Стрельцова Владимира Ивановича о признании решения незаконным, об обязании регистрации права общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Стрельцов В.И. обратился в суд с заявлением, в котором просил признать решение ..... от ....г. об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... незаконным, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 606 кв.м., кадастровый номер ..... за Стрельцовым В.И. на 7\10 доли в праве общей долевой собственности и выдать свидетельства о госрегистрации права.
В обоснование заявленных требований указал, что при обращении в УФРС по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на 7\10 долей земельного участка 12 по ... ... было отказано на основании абз.10 п.1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по вышеизложенным обстоятельствам.
Представитель Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по доверенности Садовая Е.Н. заявленные требования не признала, по основаниям изложенным в письменных возражениях.
Третьи лица также возражали против заявленных требований, поскольку возражают против оформления общедолевой собственности на земельный участок.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ....г. Стрельцов В.И. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу.
В качестве правоустанавливающего документа были представлены Договор .....a от .... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенный .... нотариусом ФИО6 Горелик, зарегистрированный в реестре за .....; Дубликат свидетельства о праве на наследство от ....г., удостоверенный Болговой В.Р., государственным нотариусом 3 ФИО6, зарегистрировано в реестре за ....., выдан ....г. нотариусом нотариального округа ... области Подобедовой С.А., зарегистрировано в реестре за ......
В соответствии с п.п.1,2 ст.16 ФЗ от ....г. N2122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава - исполнителя. К заявлению должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В соответствии со ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Таким образом, для государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок необходимо обращение всех участников общей долевой собственности.
В противном случае государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности за одним из совладельцев в отсутствие согласия остальных совладельцев делает их потенциальными участниками долевой собственности помимо их воли.
При таких обстоятельствах Стрельцову В.И. было обоснованно отказано в государственной регистрации на основании абз.10 п.1 ст.20 Федерального закона от ....г. .....ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.4 ст.258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 254-258 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
в удовлетворении заявления Стрельцова Владимира Ивановича о признании решения (сообщения) ..... от ....г. об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... незаконным; об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 606 кв.м., кадастровый номер ..... за Стрельцовым В.И. на 7\10 доли в праве общей долевой собственности и выдать свидетельства о государственной регистрации права - отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья Н.В. Лисицкая