Дело .....
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
.... ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Тисленко А.В.,
при секретаре ФИО1,
с участием истца ФИО3,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об изменении долей жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении долей и разделе жилого дома ..... по ... ..., мотивируя свои требования следующим.
Истцу и ответчику на праве долевой собственности принадлежит жилой дом ..... по ... .... Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 536 кв.м.
В БТИ ... ... были определены и зарегистрированы: доля истца - 33/100 по договору купли - продажи от ....г. и доля ответчика ФИО2 - 77/100 на основании свидетельства о праве собственности.
....г. бывший муж истицы получил разрешение, выданное исполнительным комитетом ... Совета депутатов трудящихся ... на строительство сливной ямы, веранды размером 2,0х4,6м. (лит.А7), санузла размером 3,30x2,0 (лит. А8), перестройку сарая под гараж размером 6,0x3,0м., и с согласия ответчика, за свой счет выполнил соответствующие работы. Таким образом, он осуществил неотделимые улучшения общей собственности. На сегодняшний день общеполезная площадь во всем домовладении составляет 117.7 кв.м.
Поскольку размер доли истицы в спорном домовладении на сегодняшний день претерпел изменение в сторону увеличения, она просит суд изменить доли собственников домовладения расположенного по адресу: ..., ..., дом ...... Признать её долю равной 23/50, а доли ответчика ФИО2 В Л.- 27/ 50. Разделить данный жилой дом в натуре в соответствии с долями в общей собственности, выделив: ФИО3 в собственность кв. ....., состоящую из двух жилых комнат 12.2кв.м. (лит. А1.) и 17.2 кв. м. (лит.А), коридора 1.4 кв.м., кухни 12.2кв.м. (литА5), санузел 4.9 кв.м. (лит.А7), прихожая 5.1 (лит.А8) общей площадью 53,6кв.м. Передать в собственность гараж под (лит.Г).
Выделить ФИО2 в собственность кв. ..... состоящей из трех жилых комнат площадью 19.3 кв.м (лит.А). 15.5 кв.м. (лит.А2), 3.6 кв.м. (лит.АЗ), кухни 9.2 кв.м. (литА4), передней 13.6 кв.м. (лит.АЗ), коридора 2.9 кв.м. (лит.А6), холодную пристройку пл.4.2 кв.м. под лит.(«А») общей площадью 53,6кв.м. Передать ей в собственность надворные постройки под лит. Г1, Г2,Г3. Прекратить общедолевую собственность.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца была назначена судебная строительно- техническая экспертиза, согласно которой квартира ..... составляет 45\100 доли, а кВ. ..... 55\100 доли спорного домовладения.
В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд оставить ей 67\100 долей в спорном домовладении.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению с учетом судебной экспертизы.
Судом установлено, что истцу и ответчику на праве долевой собственности принадлежит жилой дом ..... по ... .... Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 536 кв.м. Право собственности на дом подтверждается договором купли- продажи от ....г, договором о разделе имущества от ....г. удостоверенного нотариусом ФИО4, свидетельством о праве наследования л.д. 17-22).
В БТИ ... ... были определены и зарегистрированы: доля истца - 33/100 по договору купли - продажи от ....г. и доля ответчика ФИО2 - 77/100 на основании свидетельства о праве собственности л.д. 9-16).
....г. бывший муж истицы получил разрешение, выданное исполнительным комитетом ... Совета депутатов трудящихся ... на строительство сливной ямы, веранды размером 2,0х4,6м. (лит.А7), санузла размером 3,30x2,0 (лит. А8), перестройку сарая под гараж размером 6,0x3,0м., и с согласия ответчика, за свой счет выполнил соответствующие работы л.д. 23-24). Таким образом, он осуществил неотделимые улучшения общей собственности. На сегодняшний день общеполезная площадь во всем домовладении составляет 117.7 кв.м.
Согласно заключению эксперта: общая отапливаемая площадь жилого дома ..... по ... ... составляет 117, 7 кв. метра, две квартиры изолированы друг от друга, что позволяет сделать вывод о возможности раздела жилого дома в отдельные квартиры. Квартиру ....., которая составляет 45/100 долей, состоящую из двух жилых комнат 12,2 кв. м. (литер А1) и 17,2 кв. м. (литер А), коридора 1,4 кв. м., кухни 12.2 кв. м. (литер А5), санузла 4,9 кв. м. (литер А7), прихожей 5.1 кв. м. (литер А8), всего общей площадью 53,6 кв. м. Квартиру ....., которая составляет 55/100 долей, состоящую из трёх жилых комнат площадью 19,3 кв. м. (литер А), 15,5 кв. м. (литер А2), 3.6 кв. м. (литер АЗ), кухни 9,2 кв. м. (литер А4), передней 13.6 кв. м. (литер АЗ), коридора 2,9 кв. м. (литер А6), холодной пристройки 4.2 кв. м. (литер «а»), всего общей площадью 64,1 кв. м.
Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Ответчиком ФИО2, в нарушение возложенной на нее ст.56 ГПК РФ обязанности, не представлено доказательств опровергающих доводы истицы.
В связи с чем, суд находит её возражения необоснованными, а исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... дом ....., в соответствии с долями в общей собственности, выделив: ФИО3 в собственность квартиру ....., которая составляет 45/100 долей, состоящую из двух жилых комнат 12,2 кв. м. (литер А1) и 17,2 кв. м. (литер А), коридора 1,4 кв. м., кухни 12.2 кв. м. (литер А5), санузла 4,9 кв. м. (литер А7), прихожей 5.1 кв. м. (литер А8), всего общей площадью 53,6 кв. м.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж (литер Г), санузел (литер А7), прихожую (литер А8).
ФИО2 в собственность квартиру ....., которая составляет- 55/100 долей, состоящую из трёх жилых комнат площадью 19,3 кв. м. (литер А), 15,5 кв. м. (литер А2), 3.6 кв. м. (литер АЗ), кухни 9,2 кв. м. (литер А4), передней 13.6 кв. м. (литер АЗ), коридора 2,9 кв. м. (литер А6), холодной пристройки 4.2 кв. м. (литер «а»), всего общей площадью 64,1 кв. м.
Признать за ФИО2 право собственности на коридор (литер А6), надворные постройки под литерами Г1, Г2, ГЗ.
Прекратить общедолевую собственность на дом ..... по ... ....
Судебные расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизе разделить поровну между сторонами: взыскать с ответчика ФИО2 7 000 рублей в пользу ФИО3.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья ФИО0