Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
... ... в составе
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
с участием истцов ФИО6, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Владимировича, ФИО6, ФИО5 к Администрации ГО ... о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
установил:
ФИО6, ФИО6, ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации ГО ... о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, мотивируя свои требования следующим.
Истцы являются единственными наследниками первой очереди после смерти своего отца- ФИО3, умершего Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличенаг. Их мать- ФИО2 Нина Егоровна умерла Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличена г.
Родители были зарегистрированы и проживали в домовладении по адресу: ..., ..., .... 3/5 доли указанного домовладения были приобретены родителями по договору купли - продажи от Дата обезличена г. удостоверенного Дата обезличена г. по реестру за Номер обезличен -24840. В дальнейшем определением Ленинского федерального районного суда ... от Дата обезличена г. было утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО3 стали принадлежать 63 /100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
В ноябре 2009 г. истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти родителей.
Истице ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. на имущество матери- ФИО4 состоящее из вкладов и неполученной пенсии. На имущество отца состоящее из неполученной пенсии им также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. на 1/3 долю каждому.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 63 /100 доли домовладения им было отказано. О чем нотариусом было выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, по причине отсутствия регистрации права собственности в УФРС по ....
В связи с чем, просят суд признать за ФИО6, ФИО6, ФИО5 право собственности на 63/100 доли, по 21/100 доли каждому, жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего Дата обезличена г.
В судебном заседании истцы ФИО6 и ФИО5 заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчик- Администрации ГО ... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцы являются единственными наследниками после смерти своего отца- ФИО3, умершего Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличенаг. Их мать- ФИО2 Нина Егоровна умерла Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличена г. л.д. 7-8).
Родители были зарегистрированы и проживали в домовладении по адресу: ..., ..., .... 3/5 доли указанного домовладения были приобретены родителями по договору купли - продажи от Дата обезличена г. удостоверенного Дата обезличена г. по реестру за Номер обезличен -24840 л.д. 9). В дальнейшем определением Ленинского федерального районного суда ... от Дата обезличена г. было утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО3 стали принадлежать 63 /100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом л.д. 10).
В ноябре 2009 г. истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти родителей. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 63 /100 доли домовладения им было отказано постановлением, по причине отсутствия регистрации права собственности в УФРС по ....
Установлено, что первоначально приобретенные по договору купли- продажи от Дата обезличена г. 3/5 доли указанного домовладения были зарегистрированы в установленном порядке в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.
В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена г. Номер обезличен - ФЗ ст. 4 п. 2 Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Ст. 6 п. 1 указанного Закона предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Право собственности на 3/5 доли домовладения у наследодателя возникло до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», соответственно регистрация данного права в соответствии с новым законодательством была не обязательна. Произошедшее в дальнейшем изменение доли дома с 3/5 на 63/100 доли на основании определения суда от Дата обезличена г. должно было быть зарегистрировано наследодателем в соответствии с уже действующим на тот момент Законом. Но ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не устанавливает срока для государственной регистрации прав на недвижимое имущество установленных судебными актами.
Если наследодатель не произвел государственной регистрации возникшего у него права на недвижимость, это не исключает юридической возможности правопреемства -самого перехода к наследникам прав на имущество со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, тот факт, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на изменившуюся принадлежавшую ему долю в праве общей долевой собственности, не означает отсутствие у него права на это имущество, а также отсутствие возможности перехода его прав по наследству. Так как у наследодателя возникло право на оформление в собственность 63 /100 долей дома, то данное право в порядке универсального правопреемства должно перейти к его наследникам по закону.
Соответственно и у истцов имеются все основания для приобретения права собственности на указанную долю дома в порядке наследования по закону (ст. 1111 ГКРФ).
После смерти жены ФИО2 умершей Дата обезличена г. ФИО3 фактически принял наследство в виде принадлежащей ей как супруги доли дома. После смерти отца истцы также фактически приняли наследство в виде принадлежащих ему 63/100 долей дома.
Согласно ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Указанные действия по фактическому принятию наследства были совершены истцами, они несли расходы по содержанию дома (оплачивали коммунальные платежи, что подтверждается платежными квитанциями) л.д. 22). Факт принятия истцами наследства подтверждается и в постановлении нотариуса от Дата обезличена г. в котором указывается, что наследниками по закону, принявшими наследство являются ФИО5, ФИО6и ФИО6
В соответствии со ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО3 Владимировичем, ФИО6, ФИО5 право собственности на 63/100 доли, по 21/100 доли каждому, жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего Дата обезличена г.
Решение суда может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
ФИО7 ФИО0