Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. ...
... суд ... в составе
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Строймонтаж-99» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Строймонтаж-99» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 91,4 кв.м, расположенную на 10 этаже в блок-секции «А» жилого дома Номер обезличен по ... ..., мотивируя свои требования следующим.
ФИО3 является участником договора Номер обезличен от Дата обезличена года о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., заключенного с ООО «Строймонтаж-99», на основании Договора уступки права (цессии) Номер обезличену от Дата обезличена года.
По условиям договора Номер обезличен от Дата обезличена года о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... и дополнительного соглашения к договору Номер обезличен от Дата обезличена года о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... от Дата обезличена года ООО «Строймонтаж-99», приняло на себя обязательство по передаче ФИО3 трехкомнатной квартиры общей площадью 93,4 кв.м. (по проекту), расположенной в блок-секции «А» на десятом этаже, третьей (лестничной клетке при отсчете слева направо (западная сторона), а истец обязался обеспечить финансирование строительства жилого дома в размере 3 642 600 рублей. При этом «Ответчик» в соответствии с текстом договора обязался обеспечить строительство в соответствии с утвержденной проектной документацией (п. 2.1.1 Договора). Плановый срок сдачи дома в эксплуатацию - 1-е полугодие 2009 года (п. 1.3 Договора).
Обязательства по оплате трехкомнатной квартиры ФИО3 перед ответчиком выполнены в полном объеме, произведена 100% оплата стоимости квартиры, предусмотренная договором.
Ответчик нарушил свои обязательства по договору Номер обезличен от Дата обезличена года о долевом инвестировании строительства жилого расположенного по адресу: ..., ... приемочной комиссии. Объект строительства (степень готовности - 95%) в эксплуатацию не введен, квартира истцу не передана по акту приема передачи, а с апреля 2008 года строительство дома приостановлено.
В настоящее время ответчик признан банкротом, и в отношении него введена процедура конкурсного производства с целью соразмерного удовлетворения требований кредиторов.
Истец в судебное заседание не явился о слушании дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Строймонтаж-99» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания для приобретения права собственности, в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом, согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Также в соответствии с ч. 2 ст. 219 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Установлено, что ФИО3 является участником договора Номер обезличен от Дата обезличена года о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., заключенного с ООО «Строймонтаж-99», на основании Договора уступки права (цессии) Номер обезличену от Дата обезличена года л.д. 17).
По условиям договора Номер обезличен от Дата обезличена года о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... и дополнительного соглашения к договору Номер обезличен от Дата обезличена года о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... от Дата обезличена года ООО «Строймонтаж-99», приняло на себя обязательство по передаче ФИО3 трехкомнатной квартиры общей площадью 93,4 кв.м. (по проекту), расположенной в блок-секции «А» на десятом этаже, третьей (лестничной клетке при отсчете слева направо (западная сторона), а истец обязался обеспечить финансирование строительства жилого дома в размере 3 642 600 рублей. При этом «Ответчик» в соответствии с договором обязался обеспечить строительство в соответствии с утвержденной проектной документацией (п. 2.1.1 Договора). Плановый срок сдачи дома в эксплуатацию - 1-е полугодие 2009 года (п. 1.3 Договора).
Обязательства по оплате трехкомнатной квартиры ФИО3 перед ответчиком выполнены в полном объеме, произведена 100% оплата стоимости квартиры, предусмотренная договором, что подтверждается справкой исх. Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 18).
Ответчик нарушил свои обязательства по договору Номер обезличен от Дата обезличена года о долевом инвестировании строительства жилого расположенного по адресу: ..., ... приемочной комиссии. Объект строительства (степень готовности - 95%) в эксплуатацию не введен, квартира истцу не передана по акту приема передачи, а с апреля 2008 года строительство дома приостановлено.
В настоящее время ответчик признан банкротом, и в отношении него введена процедура конкурсного производства с целью соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Согласно ст. 126 Федерального Закона РФ «О несостоятельности «банкротстве», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства обязательств должника считается наступившим.
Таким образом, в настоящее время обязательства между истцом и ответчиком прекращены, истец, имеет право требовать передачи ему результата выполненной работы.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Учитывая, вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 право собственности на трёхкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 91.4 м. кв., (общей проектной площадью 93,4 кв. м.), на десятом этаже (западная сторона), в блок- секции «А» многоэтажного жилого дома (литер А), расположенного по адресу: по ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через районный суд в течение 10 дней.
ФИО4 ФИО0