Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
... суд ... в составе
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Махначёву Олегу Петровичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «БАНК УРАЛСИБ» (далее Банк) обратился в суд с исковым заявлением к Махначёву О.П., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в размере 6 522 810,26 руб. и возврат государственной пошлины в сумме 44 814,05 руб. Кроме того просит суд обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличенаг., принадлежащее ответчику на праве собственности.
В обосновании своих требований истец ссылается на то, что на основании кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в лице Филиала ОАО «УРАЛСИБ» в ... с Махначёву О.П., кредитор предоставил заемщику кредит в размере 5 400 000 руб., на срок 180 месяцев, с даты фактического предоставления кредита, с уплатой 16,9 % годовых. Цель кредита – приобретение земельного участка.
Согласно условиям кредитного договора, исполнение обязательств заемщика обеспечивалось договором об ипотеке Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно условиям кредитного договора (п. 1.1, п. 4.2.1) погашение кредита должно производиться заемщиком ежемесячно равными долями по графику погашения кредита и уплаты процентов.
В нарушение принятых на себя обязательств, заемщик несвоевременно и не в полной мере осуществлял платежи по погашению кредита, а также допустил просрочку по уплате процентов за пользование кредитом.
В соответствии с п. 5.3.1 кредитного договора, при ненадлежащем исполнении заемщиком любых его обязанностей, вытекающих из кредитного договора, в том числе, при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов, Банк имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита.
В соответствии с п. 6.3 указанного кредитного договора при просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также любых срочных обязательств, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,5 % от общей суммы задолженности, за каждый день просрочки.
Так как заемщиком были нарушены условия кредитного договора, истец просит взыскать вышеуказанную задолженность, проценты, неустойки и судебные расходы, обратить взыскание на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Установлено, что Дата обезличенаг. между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в лице Филиала ОАО «УРАЛСИБ» в ... и ФИО3 был заключен кредитный договор Номер обезличен, в соответствии с условиями которого Заемщику был предоставлен кредит в размере 5 400 000 руб., на срок 180 месяцев, с даты фактического предоставления кредита, с уплатой 16,9 % годовых. Цель кредита – приобретение земельного участка л.д. 17-22). По условиям кредитного договора (п. 1.1, п. 4.2.1 Договора) погашение кредита должно производиться Заемщиком по графику погашения кредита.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору предоставлен залог на следующие земельные участки:
- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...,
земли бывшего колхоза «Путь коммунизму», поле 2, линия 1, участок 16, площадью 986 кв.м.,
кадастровый номер: 36:25:69 45 025:0269, категория земель: земли сельскохозяйственного
назначения;
- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...,
земли бывшего колхоза «Путь коммунизму», поле 2, линия 1, участок 18, площадь 990 кв.м.,
кадастровый номер: 36:25:69 45 025:0271, категория земель: земли сельскохозяйственного
значения;
- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...,
земли бывшего колхоза «Путь коммунизму», поле 2, линия 1, участок 20, площадью 1009 кв.м.,
кадастровый номер: 36:25:69 45 025:0273, категория земель: земли сельскохозяйственного
значения;
- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...,
земли бывшего колхоза «Путь коммунизму», поле 2, линия 1, участок 22, площадью 973,
кадастровый номер: 36:25:69 45 025:0275, категория земель: земли сельскохозяйственного
назначения;
- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...,
земли бывшего колхоза «Путь коммунизму», поле 2, линия 1, участок 24, площадью 999 кв.м.,
кадастровый номер: 36:25:69 45 025:0277, категория земель: земли сельскохозяйственного
назначения.
Пункт 1.7. Договора об ипотеке предусматривает, что залог обеспечивает исполнение шогодателем обязательств перед Истцом по Кредитному договору в том объеме, какой они щут иметь к моменту фактического исполнения, в частности, возврат суммы кредита, уплату юцентов за пользование кредитом, пеней, возмещение убытков, причиненных просрочкой шолнения, уплаты комиссии, причитающейся Банку и расходов на взыскание и реализацию лога по Кредитному договору.
В соответствии с п.3.1. Договора об ипотеке при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств и полному возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм по Договору, Банк вправе обратить взыскание на имущество заемщика в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Согласно ч. 1 ст. 50 от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за г этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением спеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой мы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В случае возникновения права на обращение взыскания на Квартиру Банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в судебном порядке, причем сумма, вырученная от реализации предмета ипотеки, направляет на погашение требований Банка. Согласно ч.3.4 Договора об ипотеке требования Залогодержателя по Кредитному договору удовлетворяются из стоимости заложенного имущества в полном объеме, определяемом по состоянию на дату фактического удовлетворения, включающем требования по погашению основного долга, уплате процентов.
До момента обращения истца в суд, ответчик свои обязательства по Кредитному говору не исполнил.
В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства обстоятельствам, за которые он отвечает.
Кредит был предоставлен Махначёву О.П. в полном объеме л.д. 34).
Ответчик же, в нарушение принятых на себя обязательств, своевременно платежи по погашению кредита не осуществлял, а также допустил просрочку по уплате процентов за пользование кредитом.
В соответствии с п. 5.4 кредитного договора Банк имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата Кредита, при ненадлежащем исполнении Заемщиком любых его обязанностей, вытекающих из кредитного договора, в том числе, при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов, направив письменное уведомление об этом заемщику не менее чем за 30 календарных дней до устанавливаемых сроков.
Дата обезличенаг. в адрес ответчика было направлено досудебное требование о возврате задолженности по кредитному договору в срок до Дата обезличенаг. ответчиком данное требование не исполнено. л.д. 33).
В соответствии с п. 6.3 кредитного договора при просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также любых иных срочных обязательств, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако ответчик ФИО3 доводы истца не опроверг, каких-либо доказательств в обоснование своих возражений суду не представил, что рассматривается судом как нежелание ответчика воспользоваться предоставленными законом правами.
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд с учетом норм действующего гражданского законодательства и условий кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличенаг., приходит к выводу о том, что исковые требования Банка о взыскании с заемщика сумму основного долга в размере 5347 633,48 руб. подлежат удовлетворению.
При расчете данной суммы суд принимает во внимание график возврата кредита, согласно которому ответчик обязался ежемесячно выплачивать банку платеж в счет погашения основного долга и процентов.
За пользование кредитом по кредитному договору Номер обезличен подлежали уплате проценты, при этом согласно договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору 16,9 % годовых.
Согласно представленному истцом расчету по состоянию на Дата обезличенаг. с ответчика подлежат взысканию задолженность в размере 6 522 810,26 руб. л.д.10-11).
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков уплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину л.д. 42), в размере 44 814,05 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Махначёва Олега Петровича в пользу открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в размере 6 522 810 рублей 26 копеек.
Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличенаг. имущество, а именно:
- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...,
земли бывшего колхоза «Путь коммунизму», поле 2, линия 1, участок 16, площадью 986 кв.м.,
кадастровый номер: 36:25:69 45 025:0269, категория земель: земли сельскохозяйственного
назначения, начальная продажная цена которого- 838 100 рублей;
- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...,
земли бывшего колхоза «Путь коммунизму», поле 2, линия 1, участок 18, площадь 990 кв.м.,
кадастровый номер: 36:25:69 45 025:0271, категория земель: земли сельскохозяйственного
значения, начальная продажная цена которого- 841 500 рублей;
- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...,
земли бывшего колхоза «Путь коммунизму», поле 2, линия 1, участок 20, площадью 1009 кв.м.,
кадастровый номер: 36:25:69 45 025:0273, категория земель: земли сельскохозяйственного
значения, начальная продажная цена которого- 857 650 рублей;
- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...,
земли бывшего колхоза «Путь коммунизму», поле 2, линия 1, участок 22, площадью 973,
кадастровый номер: 36:25:69 45 025:0275, категория земель: земли сельскохозяйственного
назначения, начальная продажная цена которого- 827 050 рублей;
- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...,
земли бывшего колхоза «Путь коммунизму», поле 2, линия 1, участок 24, площадью 999 кв.м.,
кадастровый номер: 36:25:69 45 025:0277, категория земель: земли сельскохозяйственного
назначения, начальная продажная цена которого- 849 150 рублей.
Взыскать с Махначёва Олега Петровича в пользу открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы на оплату госпошлины в размере 44 814,05 рублей.
Решение может быть обжаловано в ... суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья ФИО0