Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
... суд ... в составе
председательствующего судьи Тисленко А.В.,
при секретаре Гусеве А.Ю.,
истца Дёмина А.С.,
представителей ответчиков Коцегуб Л.Н.,
представителя истца по встречному иску Сафоновой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Воронежской КЭЧ МВО ВС РФ, Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа ... области об обязании выдать договор социального найма на квартиру,
по встречному иску Администрации ГО ... к ФИО8, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11 2009г.р., ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО11 ФИО11 2000 г.р., ФГКЭУ «Воронежская квартирно- эксплутационная часть района» Министерства Обороны РФ о признании договора социального найма недействительным (ничтожной) сделкой и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратился в суд с иском к Воронежской КЭЧ МВО ВС РФ, Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа ... области об обязании выдать договор социального найма на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., мотивируя свои требования следующим.
Нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... по договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличенаг. является ФИО11С. Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы и проживают жена- ФИО4 и дети ФИО11 2009г.р., и ФИО11.
Для регистрации права собственности в установленном законом порядке ФИО8 в ноябре 2009г. обратился в КЭЧ МВО ВС РФ с заявлением о разрешении приватизировать жилое помещение. Однако ему в устной форме было отказано, так как квартира в доме Номер обезличен по ..., находится в муниципальной собственности и для её приватизации договор социального найма должны выдать ему в Управлении жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа ... области.
Однако в ответе от Дата обезличенаг. ему было отказано в выдаче договора социального найма на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в связи с тем, что ФИО8 заключен контракт о прохождении военной службы после Дата обезличенаг., он и члены его семьи могут быть обеспечены на весь срок военной службы только служебными жилыми помещениями.
В связи с чем, просит суд обязать Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа ... области выдать ему и членам его семьи договор социального найма на двухкомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... за ФИО8- на 1\4 долю в праве обще- долевой собственности, ФИО11, Дата обезличенаг. рождения- на 1\4 долю в праве обще- долевой собственности и ФИО6, Дата обезличенаг. рождения – на 1\2 долю в праве обще- долевой собственности.
Дата обезличенаг. в суд поступило исковое заявление Администрации ГО ... к ФИО8, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11 2009г.р., ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО11 ФИО11 2000 г.р., ФГКЭУ «Воронежская квартирно- эксплутационная часть района» Министерства Обороны РФ о признании договора социального найма недействительным (ничтожной) сделкой и выселении.
В обоснование заявленных требований Администрации ГО ... указала, что Дата обезличенаг. Воронежская квартирно-эксплуатационная часть Министерства оны РФ заключила с ФИО8 договор социального Номер обезличен на квартиру 105 дома Номер обезличен по ... .... Дата обезличена года было заключено дополнительное соглашение к указанному договору, в соответствии с которым в состав семьи ФИО8 включена его дочь ФИО6.
Однако, данная квартира 105 ... по ... ... находится в муниципальной собственности с 2001г., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной имущества (жилые объекты) Номер обезличен от Дата обезличенаг., а также постановлением Воронежской городской Думы Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об утверждении перечня Номер обезличен объектов социально - бытовой сферы, передаваемых в муниципальную собственность, актом приемки - передачи основных средств отДата обезличенаг. У Воронежской квартирно-эксплуатационной части Министерства обороны РФ не было законных оснований для того, чтобы распоряжаться муниципальной квартирой 105 ... по ... ... и заключать на нее договор социального найма.
Исковое заявление Администрация городского округа ... принято к производству суда определением от Дата обезличенаг.
В судебное заседание истец ФИО8 иск поддержал, просил суд удовлетворить его, а требования Администрации ГО ... к нему не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.
Представитель ответчика Федерального государственного квартирно- эксплуатационного учреждения Воронежская квартирно- эксплуатационная часть района по доверенности- ФИО2 исковые требования ФИО8 признала, требования Администрации ГО ... не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.
Представитель истца по встречному иску Администрации ГО ... по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, полагала требования ФИО4 необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика Управления жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа ... области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск ФИО8 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... по договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличенаг. является Дёмин ФИО11 с ним в данной квартире зарегистрированы и проживают жена- ФИО4 и дети ФИО11 2009г.р., и ФИО11. л.д. 55-59).
Для регистрации права собственности в установленном законом порядке ФИО8 в ноябре 2009г. обратился в КЭЧ МВО ВС РФ с заявлением о разрешении приватизировать жилое помещение. Ему в устной форме было отказано, так как квартира в доме Номер обезличен по ..., находится в муниципальной собственности и для её приватизации договор социального найма должны выдать ему в Управлении жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа ... области. Однако в ответе от Дата обезличенаг. ему было отказано в выдаче договора социального найма на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в связи с тем, что ФИО8 заключен контракт о прохождении военной службы после Дата обезличенаг., он и члены его семьи могут быть обеспечены на весь срок военной службы только служебными жилыми помещениями л.д. 52).
Согласно ст. 1 ФИО10 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В п.2 ст.4 этого же ФИО10 говорится о том, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен ст.6 ФИО10 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества от Дата обезличенаг. за Номер обезличен занимаемая Дёминым А.С. и членами его семьи квартира по адресу: ..., ..., ..., ... - является квартирой находящийся в муниципальной собственности, т.е. статуса специализированного(служебного) жилья не имеет.
Дата обезличенаг. приказом командующего войсками Московского военного округа Номер обезличен Дёмин А.С. освобожден от занимаемой должности в связи с организационно-штатными мероприятиями и зачислен в распоряжение командующего войсками округа с постановкой на все виды довольствия при военном комиссариате Советского и ...ов ... области как нуждающийся в обеспечении жилым помещением, а согласно ст. 15 ФЗ от Дата обезличена N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также п.6 ст. 15 этого же ФИО10 военнослужащие граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Ст. 2 ФИО10 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» говорит о том, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим ФИО10, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 ФИО10 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, законом определен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации и занижаемая истцом спорная квартира к перечисленному выше перечню не относиться.
Согласно ФИО11 ФИО12 РФ от Дата обезличена N 8 (ред. от Дата обезличена), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 ФИО10 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим ФИО10 условиях, если они обратились с таким требованием.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Дёмина А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 2009г.р., ФИО4 в интересах несовершеннолетнего сына- ФИО11 ФИО11 г.рождения, подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 ФИО10«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. им. Чапаева ... за ФИО11 на 1\4 долю в праве общей долевой собственности, ФИО11 ФИО11 на 1\4 долю в праве общей долевой собственности, Дёминой Ариной Александровной на 1\2 долю в праве общей долевой собственности.
Встречное исковое заявление Администрации городского округа ... к ФИО11, ФГКЭУ «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании договора социального найма недействительной сделкой и выселении - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через районный суд.
ФИО12 ФИО0