Дело .....
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
.... года ... суд ... в составе:
председательствующего судьи Кобзевой И.В.
при секретаре Ваулиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Комаровой Светланы Валерьевны о признании незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в
государственной регистрации права.
УСТАНОВИЛ:
Комарова С.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в государственный регистрации права собственности заявителя на квартиру ..... в ... по ... в ....
В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора ..... от .... года о долевом строительстве ЗАО ФИО5 приобрело право требования трехкомнатной квартиры ..... на 8 этаже общей площадью 84,8 кв.м по .... .... года между вышеуказанными сторонами было подписано соглашение о взаимозачете задолженности за механизмы ОАО ФИО6 в счет погашения задолженности по договору ..... от .... года и справка о передаче квартиры и отсутствии задолженности по уплате за указанную квартиру.
.... года ЗАО ФИО7 уступило право требования указанной квартиры ООО ФИО8, а последнее уступило право требования Комаровой С.В. по договору уступки требования от .... года.
.... года Комарова С.В. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако сообщением от .... года ..... ей в этом было отказано, на том основании, что с заявлением о государственной регистрации права обратилось ненадлежащее лицо, документы, представленные на государственную регистрацию прав по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, правоустанавливающий документ свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества, не представлены документы, необходимые для регистрации прав в соответствии с Законом о регистрации .....ФЗ.
С учетом этого, Комарова С.В. просит суд признать незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... дом ..... кв. ......
Заявитель Комарова С.В., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по доверенности Садовая Е.Н. заявленные требования не признала, просила суд оставить их без удовлетворения, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях.
В судебном заседании в качестве заинтересованного лица было привлечено ОАО ФИО9 представитель которого по доверенности Зуева Н.Ю. заявленные требования также не признала, просила суд оставить их без удовлетворения, поскольку квартира, право собственности на которую просит зарегистрировать Комарова С.В. является спорной, т.к. свое право на данный объект доказывают помимо Комаровой СВ., ФИО3 и ЗАО ФИО10
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Комарова С.В. в порядке главы 25 ГПК РФ оспаривает отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в государственный регистрации ее права собственности на квартиру ..... в ... по ... в ....
В судебном заседании установлено, что на указанную квартиру помимо заявителя, претендует ФИО3, обращавшийся с иском к ОАО ФИО11 о понуждении к исполнению договора, что подтверждается определением ... райсуда ... от .... года и определением ... суда от .... года л.д.59,60).
При таких обстоятельствах, суд усматривает наличие спора о праве на квартиру, отказ регистрации права собственности на которую, оспаривает Комарова С.В.
В силу ч. 1 ст. 246 ГПК РФ дела, возникающие из публичных правоотношений, рассматриваются и разрешаются судьей единолично, а в случаях, предусмотренных федеральным законом, коллегиально по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой, главами 24-26 настоящего Кодекса и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. З ст. 247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).
В силу ч. З ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
В данном случае, судом установлено наличие спора о праве на квартиру, в связи с чем, необходимо применить аналогию закона и оставить заявление Комаровой С.В. без рассмотрения, разъяснив ей право разрешить спор в порядке искового производства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Комаровой Светланы Валерьевны о признании незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в государственной регистрации права на квартиру оставить без рассмотрения.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, их право разрешить спор в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в ... облсуд в 10-дневный срок через райсуд.
Судья